Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Справа № 2-84
2010 року
10 червня 2010 року
Вільшанський районний суд
Кіровоградської області
в складі:
головуючого судді: Гольші О.А.
при секретарі: Кабак О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Вільшанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Олешки» про стягнення боргу за договором оренди землі,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Селянського (фермерського) господарства «Олешки» про стягнення боргу за договором оренди землі, посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка, якою користується відповідач згідно договору оренди. Рішенням Вільшанського районного суду договір оренди землі розірвано, але Вільшанське відділення Кіровоградської філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» відмовляє їй в державній реєстрації розірвання договору оренди землі, у зв’язку з чим відповідач продовжує користуватися земельною ділянкою, а тому зобов’язаний сплачувати кошти за користування землею.
Позивачка вказує, що відповідач не виплачує грошові кошти за користування землею, у зв’язку з чим станом на 16.02.2010р. має борг перед нею в розмірі 2692 грн. орендної плати, 48,46 грн. суми індексу інфляції за січень 2010р. та 253 грн. пені. Крім того, позивачка зазначає, що відповідачем також не сплачено 468,83 грн. орендної плати за 2008р.
У зв’язку з наведеним позивачка просить стягнути з відповідача 3462 грн. 29 коп. заборгованості за договором оренди землі та стягнути 171 грн. судових витрат.
Позивачка в судове засідання не з’явилась, подала до суду клопотання, в якому просить справу слухати в її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.
Відповідач в особі керівника СФГ «Олешки» Гірник О.В., в судове засідання не з’явився, подав до суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнає.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
В судовому засіданні встановлено, що 12 вересня 2005 року між сторонами укладено договір оренди землі зареєстрований за № 750, за умовами якого відповідач орендував земельну ділянку ОСОБА_1 та зобов’язався до 31 грудня кожного року сплачувати орендну плату в розмірі 1346 грн. (а.с. 8-9).
Відповідно ч. 1 ст. 36 Закону України «Про оренду землі», невиконання зобов’язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
Рішенням Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 20.07.2009р., у зв’язку з невиконанням умов договору оренди землі, з СФГ «Олешки» було стягнуто на користь ОСОБА_1 заборгованість за оренду землі за 2008 рік та договір розірвано, хоча пеня за прострочення виплати не стягувалась (а.с. 6-7).
Судом встановлено, що в 2009 році відповідач продовжував користуватись землею та повинен за умовами договору сплачувати орендну плату.
Користування відповідачем земельною ділянкою, яка належить позивачці, не підлягає доказуванню, оскільки дана обставина визнана сторонами у справі.
Згідно Указу Президента України від 19.08.2008р. № 725/2008 «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі не менше 3 (трьох) відсотків від вартості земельної ділянки за весь об’єкт оренди, а тому враховуючи вартість земельної ділянки, яка становить 89704 грн., відповідач повинен сплачувати позивачці 2692 грн. орендної плати.
Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 5 від 17.01.2000 року «Про затвердження форми типового договору оренд земельної частки (паю)», за несвоєчасну сплату орендної плати встановлено пеню у розмірі 0,2 відсотки від суми боргу за кожен день прострочення.
Виходячи з суми основного боргу за користування земельною ділянкою, враховуючи індекс інфляції, розміри заборгованості за прострочення та пені складають відповідно 48 грн. 46 коп. та 253 грн..
Частиною першою ст. 88 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Зібрані у справі докази та їх належна оцінка, вказують на наявність підстав для стягнення з відповідача на користь позивачки заборгованість за договором оренди землі за 2009 рік в сумі 2692 грн. орендної плати, 48 грн. 46 коп. заборгованості за прострочення, 253 грн. пені, стягненню 51 грн. судового збору і 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, сплачених позивачем при подачі позовної заяви до суду, а також 468 грн. 83 коп. - пені за 2008 рік.
Керуючись ст. ст. 3, 526, 625, 792 ЦК України, ст. ст. 24, 36 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 88, 212-215 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Стягнути з Селянського (фермерського) господарства «Олешки», адреса: смт. Вільшанка Кіровоградської області, вул. Леніна, 51, кв. 16, індекс 26600, р/р 260095933 в Кіровоградському ОД АППБ «Аваль», МФО 323538, на користь ОСОБА_1, жительки АДРЕСА_1, індекс 54039, - 3633 (три тисячі шістсот тридцять три) грн. 29 (двадцять дев’ять) коп..
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Вільшанський районний суд Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя