Справа №  2- 1273 /10 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

23 липня  2010 року                           Лебединський районний суд                                                 Сумської області

В складі: судді                                                   Подопригора Л.І.

          при секретарі                                   Єрмаковій Н.І.              

                  позивача                                           ОСОБА_1

розглянувши  у  відкритому  судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про  визнання   договору  купівлі- продажу  дійсним та визнання  права   власності  на  житловий   будинок  ,-

В С Т А Н О В И В:

    Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що  03 липня 2010 року  між  ним  та  відповідачем  був  укладений  усний  договір  купівлі - продажу будинку  по АДРЕСА_1  Вони узгодили з відповідачем  всі істотні умови договору, а саме ціну  господарства,  порядок  оплати вартості,  порядок  передачі  майна  та  порядок  і  умови  нотаріального  посвідчення договору купівлі - продажу. Після  узгодження  цього  договору, відповідач  передав йому  ключі  від  будинку, а він в свою  чергу  передав   обумовлену  суму  грошей  за  належний  будинок. Провести реєстрацію договору купівлі - продажу домовились  до 10 липня  2010 року, після підготовки відповідачем належних документів, щодо  прийняття спадщини, після  смерті  ОСОБА_3, якій  належить  вказане домогосподарство. Придбане ним таким чином  домогосподарство  складається  з  житлового  будинку  дерев’яного  під  літерою «А», 1949 року  пробудови,  загальною  площею 28,3 кв.м., житловою площею 14,3 кв.м., вартістю  8991грн., але  до цього часу договір купівлі - продажу між ними нотаріально не укладений, так як  відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.  Його неодноразові звернення до відповідача  з цього приводу залишаються поза  увагою. Позивач  вважає, що  відповідно ст. 220 ЦК України  ним  виконані всі  умови  договору  купівлі - продажу, а  відповідач    ухиляється  від  його   нотаріального  посвідчення, хоч  отримав  кошти  за  домогосподарство. Всі ці обставини стали підставою для його звернення до суду. Тому він просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового  АДРЕСА_1, складений між ним та відповідачем 03 липня 2010 року   та визнати за ним  право власності на це майно.

    В судовому засіданні   позивач підтримав  позовні вимоги.

    Відповідач та  третя  особа  в  судове  засідання   не з’явилися,  але надіслали до суду заяви в яких  позовні  вимоги  визнали  і просять  заслухати справу  у їх  відсутності.

    Враховуючи, що  в матеріалах справи  достатньо доказів  про взаємовідносини сторін, суд вважає можливим  справу розглянути у відсутності  відповідача.    

              Вислухавши  позивача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають  задоволенню, так як між сторонами мають місце цивільні правовідносини, які регулюються ст.ст. 220, 392 ЦК України.

    Із довідки комунального підприємства « БТІ» в м. Лебедині  (а.с.6) вбачається, що  житловий  будинок  в АДРЕСА_1  не зареєстровано.  Вартість  даного  будинку станом  на 19.01.2010 року   становить  8991 грн.

    З копії  свідоцтва  про  смерть (а.с. 9) вбачається, що  спадкодавець  ОСОБА_3 померла  ІНФОРМАЦІЯ_1. Після  її смерті  спадщину  прийняв  її син ОСОБА_2, що стверджується  свідоцтвом  про  народження ( а.с. 8) і  розпорядився  нею, але  нотаріально  не  оформив.

    З довідки  Ворожбянської  сільської ради від 01.04.2010 року (а.с.10) вбачається, що згідно  погосподарської  книги № 21 за 2006-2010 роки  пог. № 1035 числиться  домогосподарство розташоване  в АДРЕСА_1  за  померлою  ІНФОРМАЦІЯ_1  ОСОБА_3

    З копії  договору (а.с.17) вбачається, що  між сторонами  було  досягнуто  домовленості  щодо  продажу   будинку, за  який   позивач   сплатив  відповідачу  кошти  в  сумі  1000 (одну тисячу) грн.          

      Таким чином суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача  мають бути задоволені.

    Керуючись ст. ст. 10, 15, 60, 88, 130, 174, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.. 220, 392  ЦК України,

В И Р І Ш И В:

    Позов   ОСОБА_1  задоволити.

    Визнати дійсним договір купівлі  - продажу житлового  будинку  дерев’яного  під  літерою «А», 1949 року  побудови, загальною  площею 28,3 кв.м., житловою площею 14,3 кв.м., вартістю  8991грн. по  АДРЕСА_1  укладений між  ОСОБА_1  та  ОСОБА_2, 03 липня 2010 року, та на підставі цього договору визнати за  ОСОБА_1   право власності на це майно.

На рішення суду може бути подана заява про апеляцiйне оскарження рішення протягом 10 днів з дня його проголошення, та апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд.

 Суддя