РІШЕННЯ                                             Справа № 2-10516/10

                                            ІМ’ЯМ   УКРАЇНИ

1 липня 2010 року

Приморський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді - Турецького О.С.

при секретарі - Курченко В.М.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі Приморського районного суду м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі- продажу, та визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась  до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2 з вимогою визанння дійсним договору купівлі- продажу квартири АДРЕСА_1, та визнання за позивачкою права власності на вказану квартиру.

В якості підтвердження своїх вимог позивачка надала суду договір купівлі- продажу вказаної квартири від 5 грудня 2008 р. укладеного між позивачкою та ОСОБА_2 Договір наданий без нотаріального посвідчення.

Крім цього, позивачка надала суду розписку з якої вбачається, що ОСОБА_2 від ОСОБА_1 одержала 100 000 (сто тисяч) гривень, в якості вартості вказаної квартир, розписка датована від 5 грудня 2008 р.

Право власності відповідно до витягу з державного реєстру на нерухоме майно від 02.10.2008 р. на вказану квартиру належить ОСОБА_2.

В попередньому судовому засіданні, представник позивачки за дорученням ОСОБА_3 пояснив суду , що відповідно до вимог п. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України вимоги позивачки підлягають задоволеню, так як сторони по наданому суду договору домовились по всім істотним умовам договору, і це підтверджується письмовими доказами. Відповідачка ОСОБА_2 в подальшому ухилилась від його нотаріального посвідчення.

Представник позивача просив суд визнати  наданий суду  договір дійсним і визнати за позивачкою право власності на спірну квартири.

Відповідачка ОСОБА_2 пояснила суду, що дійсно між нею та позивачкою, яка є матірью її чоловіка - ОСОБА_4 був укладений наданий суду договір купівлі- продажу квартири, крім цього відповідачка підтвердила факт одержання  грошей від позивачки в якості вартості квартири жилою площею 62,3 м.кв., підсобною площею 50,6 м.кв. ,загальною площею 112,9 м.кв.

Відповідачка не заперечує проти вимог позивачки.

Вислухавши пояснення сторін, та дослідивши матеріали справи, суд вважає,що позовні вимоги можуть бути розглянуті в попередньому судовому засіданні згідно п.4. ст. 130 ЦПК України.

Суд вважає, що позов  підлягає задоволенню з наступних підстав.

Спірна квартира належить відповідачці на праві власності відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02 жовтня 2008 р.

Згідно зі ст. 220 ч.2 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились відносно всіх умов договору та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін відмовляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Згідно з зазначеною статтею право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Вказану квартиру, відповідачка за письмовим договором від 5 грудня 2008 р. продала позивачці, і відповідно до розписки, одержала за продану  квартиру гроші. В подальшому, відповідачка ухилилась від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу спірної квартири. Виходячи зі змісту наданого суду договору, суд вбачає, що між сторонами були досягнуті всі істотні умови договору.

Відповідачка не спростувала вимог позивачки, більш того, не заперечує проти задоволення позову.

Виходячи з цього, керуючись ст.ст. 3, 118, п.4 ст. 220, 208, 209, 210 ЦПК України, ст. ст.п. 2. Ст. 220, 316 - 318, 328 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі- продажу квартири загальною площею 112,9 м.кв., жилою площею 62,3 м.кв., підсобною площею 50,6 м.кв., укладеного між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про відчуження квартири АДРЕСА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на дане рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Одеської області, через Приморський районний суд міста Одеси протягом 20-ти днів після звернення із заявою про його оскарження.

Суддя :                                                                                                  О.С. Турецький