ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 33023 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ  

    

"07" вересня 2007 р.                                                                            Справа  № 5/93

за позовом          Відкрите акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації "Рівнегаз"  

до відповідача   Дубровицька міська рада       

         

про визнання права власності та зобов'язання здійснити реєстрацію права власності

                                                                                                              Суддя  Войтюк В.Р.

Секретар судового засідання Бренчук Г.В.

Представники:

Від позивача  :  Янкевич Л.Д. (дов. № 24 від 02.01.07р.)

Від відповідача :  не з'явився.

Стаття 22 ГПК України сторонам роз'яснена.

    

СУТЬ СПОРУ:     Позивач звернувся до Комунального підприємства "Дубровицьке міське бюро технічної інвентаризації" з позовом про визнання права власності та зобов'язання здійснити реєстрацію цього права на об'єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою: м. Дубровиця, вул. Гагаріна, 48а.

У подальшому позивач подав заяву про зміну предмету позову, виключивши вимогу про зобов'язання здійснення реєстрації права власності, а також подав клопотання про заміну неналежного відповідача належним - Дубровицькою міською радою.

Ухвалою суду від 28.08.07р. допущена заміна відповідача.

Відповідач надав суду відзив, у якому не заперечує проти визнання права власності за ВАТ "Рівнегаз" на згадані об'єкти та просить справу розглянути без участі свого представника.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Суд виходив з такого.

Дубровицьке управління по експлуатації газового господарства є структурним підрозділом без права юридичної особи відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Рівнегаз".

Відтак, для здійснення господарської діяльності Дубровицька міська рада надала управлінню у постійне користування 1,97 га землі. Землю надано для розміщення будівель і споруд відповідно до рішення Дубровицької міської ради від 27 листопада 1997 року № 262. Даний факт підтверджує виданий державний акт на право постійного користування землею, який зареєстрований в Книзі записів державних актів за № 66 і виданий 12.11.1998р.

Для здійснення своєї господарської діяльності ВАТ "Рівнегаз" в особі Дубровицького управління по експлуатації газового господарства на даній земельній ділянці побудувало будівлі та споруди, які необхідні для належного функціонування підприємства. Протягом років діяльності були побудовані:

- адміністративне приміщення - площею 160 м кв.;

- виробниче приміщення - площею 219, 9 м кв.;

- прохідна - площею 20,8 м кв.;

- гараж, котельня - площею 266,4 м кв.;

- склад для зберігання балонів - площею 146,4 м кв.;

- газонаповнювальний склад - площею 103,3 м кв.;

- склад - площею 40,3 м кв.;

- навіс - площею 109 м кв.

ВАТ "Рівнегаз" звернулося в Дубровицьке міське бюро технічної інвентаризації з заявою про реєстрацію права власності на вищевказані об'єкти. Однак, листом від 09 липня 2007 року КП "Дубровицьке міське БТІ" відмовило в реєстрації права приватної власності на нерухоме майно у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Стаття 392 ЦК України встановлює право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його права власності.

Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Згідно статті 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Відтак, будівлі ВАТ "Рівнегаз" побудовані на земельній ділянці, яка перебуває у постійному  користуванні позивача. Однак дані виробничі будівлі збудовані без належного дозволу, тому і вважаються самочинним будівництвом.

Довідкою від 23 липня 2007 року відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального  господарювання, головним архітектором району підтверджено, що побудовані об'єкти відповідають будівельним та технічним нормам та можуть використовуватися за призначенням.

Відповідно до частини 5 статті 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В даному випадку, будівлі побудовані на земельній ділянці, яка знаходиться в постійному користуванні, а тому дані будівлі ніяким чином не порушують права інших осіб.

Судові витрати по справі позивач залишає за собою.

  

Керуючись ст. 49, 82-84  Господарського процесуального кодексу України, суд

       ВИРІШИВ:

      

1. Позов задоволити.

2. Визнати право власності за ВАТ "Рівнегаз" право власності на такі об'єкти нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Дубровиця, вул. Гагаріна, 48а:

- адміністративне приміщення - площею 160 м кв.;

- виробниче приміщення - площею 219, 9 м кв.;

- прохідна - площею 20,8 м кв.;

- гараж, котельня - площею 266,4 м кв.;

- склад для зберігання балонів - площею 146,4 м кв.;

- газонаповнювальний склад - площею 103,3 м кв.;

- склад - площею 40,3 м кв.;

- навіс - площею 109 м кв.

   Суддя                                                                Войтюк В.Р.

підписано "07" вересня 2007 р.