Справа № 2-2330/2010 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2010 року  Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

у складі:     головуючого            – судді Горюнової Л.І.          

       при секретарі            – Кравченко А.В.    

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом Комунального підприємства  «Екологія-Н» до  ОСОБА_1  про стягнення витрат на утримання будинку  і прибудинкової території та про зобов’язання до укладення договору на утримання будинку і прибудинкової території,

  в с т а н о в и в  :

КП  «Екологія – Н» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення витрат на утримання будинку  і прибудинкової території та  про зобов’язання до укладення договору на утримання будинку і прибудинкової території.

Свої вимоги  обгрунтовує тим, що  будинок АДРЕСА_1  знаходиться  на балансі  КП “Екологія-Н». Відповідач є власниками квартири НОМЕР_1 в цьому домоволодінні і зобов'язаній брати участь в загальних  витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, розмір яких затверджений Кабінетом Міністрів України і відповідає встановленому тарифу на квартирну платню. Проте, відповідач вказані зобов'язання  виконує неналежним чином, в результаті чого утворена заборгованість станом на 01.05.2010 р. складає 598 грн. 44 коп. Просить стягнути утворену заборгованість та судові витрати,  зобов’язати укласти договір на утримання будинку і прибудинкової території.

                   В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, дав пояснення аналогічні викладеному в позові, просив позов задовольнити у повному обсязі.

                   Відповідач в судове засідання не явився, про день, місце та час слухання справи був сповіщений належним чином, причини не явки суду не повідомив,  відповідно до ст. 224 ЦПК України суд приймає заочне рішення.

Суд,  дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги  обгрунтовані  та підлягають  задоволенню по наступних підставах.

З матеріалів справи  виходить, що будинок АДРЕСА_1  знаходиться  на балансі  КП «Екологія-Н». Відповідач є власниками квартири НОМЕР_1 в цьому домоволодінні і зобов'язаній брати участь в загальних  витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, розмір яких затверджений Кабінетом Міністрів України і відповідає встановленому тарифу на квартирну платню. Проте, відповідач вказані зобов'язання  виконує неналежним чином, в результаті чого утворена заборгованість станом на 01.05.2010 р. складає 598 грн. 44 коп.

Відповідно до ст. 10, 13 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992 року, власники приватизованих квартир зобов'язані брати участь в загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і при будинкової території.

Встановлено,  що   між сторонами   не  був  укладений  договір  у  письмової  формі  про надання  послуг  на   утримання  будинку  та  при будинкової території,  але  договірні  відносини  між  сторонами  мали  місце. Мешканцям   будинку  в  тому  числі і  відповідачу надавалися  послуги  по  утриманню  будинку  та   при будинкової території, відповідач     вказаними  послугами  користувалися. Таким   чином  суд  дійшов  до  висновку, що  обидві   сторони    фактично   перебували  та  виконували   договірні   відносини,  а  саме, КП «Екологія  - Н» виконувало   свої обов’язки  по   забезпеченню  утримання   будинку та  при будинкової території.

Згідно ст.ст. 67, 68, 162 ЖК України, п.п. 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинкової територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р., власники, наймачі й орендатори житлових приміщень зобов'язані вчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за житло або оренду квартири, комунальні послуги і інші послуги. Ці платежі повинні вноситися щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлений інший термін.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору і вимог справжнього Кодексу, інших актів цивільних законодавства, проте відповідачи не вносят витрати на утримання домоволодіння та прибудинкової території.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння  відмова від зобов'язання або одностороння  зміна його умов  не допускається, якщо інше не встановлене договором або законом.

Згідно до ст. 20 ч. 3 Закону України „Про житлова - комунальні послуги”  споживач зобов’язаний укласти договір на надання житлова-комунальних послуг.

Таким чином, суд  вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України і ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, з відповідача на користь позивача  слід стягнути  державне мито у розмірі 8 грн. 50 коп. і витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн. та  на користь держави державне мито  у розмірі  51 грн.

На підставі ст. ст. 3,11, 13, 16, 525, 526, 611 ЦК України,  керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214 – 215, 224  ЦПК України  суд

В И Р І Ш И В :

            Позов Комунального підприємства  «Екологія-Н» до ОСОБА_1  про стягнення витрат на утримання будинку  і прибудинкової території та про зобов’язання до укладення договору на утримання будинку і прибудинкової території – задовольнити.

Стягнути з   ОСОБА_1   на користь з Комунального підприємства «Екологія-Н»  витрати на утримання домоволодіння та прибудинкової території в сумі  598 грн. 44 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 30 грн.  та державне мито у розмірі 8 грн. 50 коп.

Стягнути з   ОСОБА_1  на користь держави державне мито у розмірі 51 грн.

Зобов’язати ОСОБА_1  укласти з Комунальним підприємством «Екологія-Н»  договір про участь у витратах по утриманню будинку АДРЕСА_1 та відповідної прибудинкової території.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

    Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя                                                                                                             Л.І.Горюнова