Кіровський міський суд Донецької області                                   К О П І Я                                                                                                                                                                                                    

     Справа № 2- 421                                                                                           2010 р.

                                                                Р І Ш Е Н Н Я

                                                    ІМЕНЕМ              УКРАЇНИ

     16 квітня  2010 р.             Кіровський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді                                             Волкової Н.Ю.

при секретарі                                                      Ярусової О.В.

з участю  представника  позивача                    Дашковець Н.Б.

відповідачів                                                         ОСОБА_2

                                                                              ОСОБА_2

     розглянувши  у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у місті Кіровське Донецької області цивільну справу за позовом Об’єднання   співвласників багатоквартирного будинку                   «ОСББ №21» житлового будинку №21 мікрорайону “Молодіжний” м. Кіровське Донецької області до  ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про стягнення  заборгованості   по сплаті за  обслуговування та ремонт  будинку , -

                                                              в с т а н о в и в :

     Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ №21» житлового будинку №21 мікрорайону “Молодіжний ” м. Кіровське Донецької області  18 березня 2010 р. звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_2   про стягнення  з них заборгованості по сплаті за  обслуговування та ремонт  будинку в зв’язку з тим, що вони мешкають в АДРЕСА_1., за період з 01 липня   2007 р. до 01 березня 2010 р. у сумі   1338 грн. 33  коп. В позові вказано, що Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ №21» житлового будинку №21 мікрорайону “Молодіжний» м. Кіровське Донецької області було створено у червні 2006 р. добровільно мешканцями будинку №21 мікрорайону «Молодіжний» на підставі Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку». У відповідності зі Статутом об’єднання  були затверджені розміри внесків та платежів членами об’єднання за послуги по утриманню будинку №21,  між управителем та мешканцями АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_2   не підписаний договір на послуги по утриманню будинку через відмову на укладання договору мешканцями квартири, які  на цей час не сплачують своєчасно за  обслуговування та ремонт  будинку, в зв’язку з чим позивач звертається до суду з даним позов у відповідності з ч.7 ст.13 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» , оскільки відповідачі не сплатили платежі більше ніж на протязі шістдесяти днів.

             У судовому засіданні представник позивача - голова правління ОСББ №21   Дашковець Н.Б.  підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі.

     Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 позов визнали повністю, пояснили, що згодні із сумою заборгованістю та знають про необхідність її погашення.

      Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

       Згідно  із  ст. ст. 66-68 ЖК України плата за користування жилим приміщенням (квартплата) та плата за комунальні послуги ( водопостачання, каналізація, теплова енергія, послуги з вивозу та розміщенню твердих побутових відходів) наймачами повинна проводиться щомісячно. Це ж положення міститься в ст. ст. 815,816, 820  ЦК України.

       Згідно ст.322 ЦК України, п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та при будинковою територією, затверджених Постановою КМ України № 572  від 8 жовтня 1992 р. власники квартир  багатоквартирних будинків зобов’язані утримувати майно , що їм належить та вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку; приймати участь в витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. Ці платежі та платежі за комунальні та інші послуги (які власники квартир зобов’язані платити згідно п.14 цих же Правил) власниками квартир вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлені інші строки.

           Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ №21» житлового будинку №21 мікрорайону “Молодіжний» м. Кіровське Донецької області було створено у червні 2006 р. добровільно мешканцями будинку №21 мікрорайону «Молодіжний» на підставі Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку». У відповідності зі Статутом об’єднання  були затверджені розміри внесків та платежів членами об’єднання за послуги по утриманню будинку №21.

          ОСОБА_2   є власником АДРЕСА_1 в м. Кіровське на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25 жовтня 1999 р. в товарній біржі “Довіра” за реєстром №75, що підтверджено довідкою бюро технічної інвентаризації від 15 квітня 2010 р. №270; зареєстрована та фактично проживає за даною адресою з лютого 2000 р.,   повинна нести відповідальність по виконанню обов’язків по сплаті за  обслуговування та ремонт  будинку, як власниця квартири .  

         Будинок у якому знаходиться її квартира обслуговується позивачем та підрядними організаціями.  

         По АДРЕСА_1 за станом на теперішній час існує заборгованість по сплаті , за період з 01 липня 2007 р. до 01 березня 2010 р.  за  обслуговування та ремонт  будинку у розмірі  1338 грн. 33 коп.  

        Заборгованість підтверджено довідкою позивача про заборгованість,  яка надана суду  позивачем та відповідачем не спростована.

Суд вважає, що відповідачка неналежним чином та несвоєчасно провадила сплату витрат на обслуговування та ремонт будинку, а тому вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2   на користь об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ №21» житлового будинку №21 мікрорайону “Молодіжний ” м. Кіровське Донецької області заборгованість по сплаті за обслуговування та ремонт будинку за період з 01 липня 2007 р. до 01 березня 2010 р. у сумі 1338 грн. 33 коп.

Згідно правовстановлюючого документу на АДРЕСА_1 в м. Кіровське, ОСОБА_3 не є власником квартири, його право власності на дану квартиру документально не підтверджено, а отже у суду відсутні підстави для стягнення заборгованості по сплаті за  обслуговування та ремонт  будинку з ОСОБА_3, оскільки утримувати майно зобов’язані саме власники,  а не члени їх сім’ї і не фактично мешкаючі чи зареєстровані в квартирі особи, в зв’язку з чим у позові “ОСББ №21” до ОСОБА_3 суд вважає за необхідне відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Рішенням Кіровської міської Ради № 5/55-17 від 11 лютого 2010 р. Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ №21» житлового будинку №21 мікрорайону “Молодіжний ” м. Кіровське Донецької області на підставі ст. 5 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” та ст. 25 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” , у 2010 році звільнено від сплати державного мита при поданні позовних заяв до суду  про стягнення заборгованості за обов’язкові платежі на утримання та ремонт неподільного та загального майна.

         Відповідно до п.5 Прикінцевих та перехідних положень ЦПК України 2001 р. до набрання чинності законом, який регулює порядок сплати і розміри судового збору, судовий збір при зверненні до суду сплачується у порядку і розмірах, встановлених законодавством для державного мита.

          Згідно ст. 88 ЦПК України  якщо сторона, на користь якої постановлене рішення, звільнена від сплати судового збору, то судовій збір  стягується з іншої сторони на користь держави. Таким чином,   з відповідача ОСОБА_2   підлягає  стягненню на користь держави судовий збір у сумі 51 грн. ,    що відповідає вимогам  ст. 88 ЦПК України.

        Крім того, відповідно до  ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати, до яких, згідно ст. 79 ЦПК України належать витрати на інформаційно-технічне забезпечення . Оскільки позивачем при подачі позову відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України сплачено 30 грн. за інформаційне-технічне забезпечення справи за квитанцією №153 від 03 березня 2010 р. через філію 54 Ощадбанку №5373, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати на інформаційне-технічне забезпечення по справі у сумі 30 грн.

           Керуючись ст. ст. 66, 67, 68 ЖК України, ст. ст. 815, 816, 820,257,267,322 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою КМ України № 572 від 8 жовтня 1992 р., Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»,  ст. ст. 88, 212-215 ЦПК України ,суд, -

                                                       в и р і ш и в :

        Позовні вимоги об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ №21» житлового будинку №21 мікрорайону “Молодіжний” м. Кіровське Донецької області до ОСОБА_3 та ОСОБА_2   про стягнення  заборгованості   по сплаті за  обслуговування та ремонт  будинку, - задовольнити частково.

        Стягнути  з ОСОБА_2   на  користь об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ №21» житлового будинку №21 мікрорайону “Молодіжний” м. Кіровське Донецької   заборгованість  по сплаті за  обслуговування та ремонт  будинку за АДРЕСА_1 за період з 01 липня 2007 р. до 01 березня 2010 р. у сумі   1338 грн. 33  коп. (одна тисяча триста тридцять вісім грн. 33 коп.)

        Стягнути з ОСОБА_2   на користь держави судовий збір у розмірі 51  грн.   (п’ятдесят одна  грн. )

       Стягнути з ОСОБА_2   на  користь об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ №21» житлового будинку №21 мікрорайону “Молодіжний” м. Кіровське Донецької понесені ним судові витрати за інформаційне-технічне забезпечення справи у сумі 30  грн. (тридцять грн.).

        В позові  об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “ОСББ №21” до          ОСОБА_3   відмовити   за безпідставністю позовних вимог.

          Рішення  може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк  з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів  апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

      Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

               Суддя :  підпис

 З оригіналом згідно

                Суддя :                                                            Н.Ю. Волкова

                Секретар :                                                       Ю.П. Ґудзь