Кіровський міський суд Донецької області К О П І Я
Справа № 2- 374 2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 квітня 2010 р. Кіровський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Волкової Н.Ю.
при секретарі Ярусової О.В.
з участю представника позивача Шутової Н.С.
відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у місті Кіровське Донецької області цивільну справу за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний -11» житлового будинку №11 мікрорайону “Молодіжний” м. Кіровське Донецької області до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі , -
в с т а н о в и в :
Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 11» житлового будинку №11 мікрорайону “Молодіжний ” м. Кіровське Донецької області 10 березня 2010 р. звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення з нього заборгованості по квартирній платі в зв’язку з тим, що він є наймачем АДРЕСА_1, де відповідач, що є наймачем цієї квартири, мешкає, за період з 01 листопада 2005 р. до 01 березня 2010 р. у сумі 2259 грн. 62 коп. В позові вказано, що Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 11» житлового будинку №11 мікрорайону “Молодіжний» м. Кіровське Донецької області було створено у жовтні 2005 р. добровільно мешканцями будинку №11 мікрорайону «Молодіжний» на підставі Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку». Виконком Кіровської міської Ради своїм рішенням №224 від 26 травня 2005 р. передав в безоплатне тимчасове користування об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Молодіжний 11” житловий будинок №11 мікрорайону “Молодіжний” , який належить до комунальної власності територіальної громади м. Кіровське, а своїм рішенням № 135 від 07 квітня 2010 р. продовжив безоплатно об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 11» з 08 квітня 2010 р. тимчасове користування терміном на 3 роки житловим будинком №11 мікрорайону “Молодіжний” в частині майна, яке належить до комунальної власності територіальної громади міста Кіровське. У відповідності зі Статутом об’єднання були затверджені розміри внесків та платежів членами об’єднання за послуги по утриманню будинку №11, між управителем та наймачем квартири ОСОБА_2 не підписаний договір на послуги по утриманню будинку через відмову на укладання договору наймачем квартири, який на цей час не сплачує своєчасно за квартирну плату, в зв’язку з чим позивач звертається до суду з даним позов у відповідності з ч.7 ст.13 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» , оскільки відповідач не сплатив платежі більше ніж на протязі шістдесяти днів.
У судовому засіданні представник позивача голова правління об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 11» Шутова Н.С. підтримала свої позовні вимоги та просила стягнути з ОСОБА_2 заборгованість у розмірі 2259 грн. 62 коп.
Відповідач ОСОБА_2 при розгляді справи позовні вимоги визнав повністю у сумі 2259 грн. 62 коп. та визнав необхідність погашення заборгованості.
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню .
Згідно із ст. ст. 66-68 ЖК України плата за користування жилим приміщенням (квартплата) та плата за комунальні послуги ( водопостачання, каналізація, теплова енергія, послуги з вивозу та розміщенню твердих побутових відходів) наймачами повинна проводиться щомісячно. Це ж положення міститься в ст. ст. 815,816, 820 ЦК України.
Згідно ст.322 ЦК України, п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та при будинковою територією, затверджених Постановою КМ України № 572 від 8 жовтня 1992 р. власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані утримувати майно, що їм належить та вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку; приймати участь в витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. Ці платежі та платежі за комунальні та інші послуги (які власники квартир зобов’язані платити згідно п.14 цих же Правил) власниками квартир вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлені інші строки.
Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 11» житлового будинку №11 мікрорайону “Молодіжний» м. Кіровське Донецької області було створено у жовтні 2005 р. добровільно мешканцями будинку №11 мікрорайону «Молодіжний» на підставі Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку». У відповідності зі Статутом об’єднання були затверджені розміри внесків та платежів членами об’єднання за послуги по утриманню будинку №11.
Виконком Кіровської міської Ради своїм рішенням №224 від 26 травня 2005 р. передав в безоплатне тимчасове користування об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Молодіжний 11” житловий будинок №11 мікрорайону “Молодіжний” , який належить до комунальної власності територіальної громади м. Кіровське, а своїм рішенням № 135 від 07 квітня 2010 р. продовжив безоплатно об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 11» з 08 квітня 2010 р. тимчасове користування терміном на 3 роки житловим будинком №11 мікрорайону “Молодіжний” в частині майна, яке належить до комунальної власності територіальної громади міста Кіровське.
ОСОБА_2 є наймачем АДРЕСА_1 , зареєстрований та фактично проживає за даною адресою з 1996 р., повинен нести відповідальність по виконанню обов’язків по сплаті за квартирну плату, як наймач квартири .
Будинок, у якому знаходиться його квартира, переданий виконком в тимчасове безоплатне користування об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 11», обслуговується позивачем та підрядними організаціями.
По АДРЕСА_1 за станом на теперішній час позивачем підтверджена заборгованість по квартирній платі , за період з 01 листопада 2005 р. до 01 березня 2010 р. у розмірі 2259 грн. 62 коп. , за вказаний період суду надана довідка з вказівкою щомісячних нарахувань та сплати за квартирну плату , яку і потрібно стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача, оскільки вказані докази не спростовані іншими доказами, а борг визнаний відповідачем повністю.
Хоча за період з листопада 2005 р. по квітень 2006 р. включно не була надано довідка про щомісячні нарахування та оплату за квартиру через відсутність вказаних документів, а наявні дані лише про борг станом на 01 травня 2006 р., що склав 169 грн. 92 коп., та відповідач не спростовує того, що у вказаний період він квартирну плату не сплачував, в зв’язку з чим суд задовольнив позов повністю.
Суд вважає, що відповідач неналежним чином та несвоєчасно провадив сплату квартирної плати, а тому вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2 на користь об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 11» житлового будинку №11 мікрорайону “Молодіжний ” м. Кіровське Донецької області заборгованість по сплаті за квартирну плату за період з 01 листопада 2005 р. до 01 березня 2010 р. у сумі 2259 грн. 62 коп.
Оскільки цей борг визнавався відповідачем при часткових оплатах заборгованості в липні 2008 р., травні та червні 2009 р., трьохрічний строк загальної позовної давності (ст. 257 ЦК України) був перерваний визнанням відповідачем боргу .
Відповідно до ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.
Рішенням Кіровської міської Ради № 5/55-17 від 11 лютого 2010 р. Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 11» житлового будинку №11 мікрорайону “Молодіжний ” м. Кіровське Донецької області на підставі ст. 5 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” та ст. 25 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” , у 2010 році звільнено від сплати державного мита при поданні позовних заяв до суду про стягнення заборгованості за обов’язкові платежі на утримання та ремонт неподільного та загального майна.
Відповідно до п.5 Прикінцевих та перехідних положень ЦПК України 2001 р. до набрання чинності законом, який регулює порядок сплати і розміри судового збору, судовий збір при зверненні до суду сплачується у порядку і розмірах, встановлених законодавством для державного мита.
Згідно ст. 88 ЦПК України якщо сторона, на користь якої постановлене рішення, звільнена від сплати судового збору, то судовій збір стягується з іншої сторони на користь держави. Таким чином, з відповідача ОСОБА_2 підлягає стягненню на користь держави судовий збір у сумі 51 грн. , що відповідає вимогам ст. 88 ЦПК України.
Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати, до яких, згідно ст. 79 ЦПК України належать витрати на інформаційно-технічне забезпечення . Оскільки позивачем при подачі позову відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України сплачено 30 грн. за інформаційне-технічне забезпечення справи за квитанцією №127 від 03 березня 2010 р. через філію 54 Ощадбанку №5373, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати на інформаційне-технічне забезпечення по справі у сумі 30 грн.
Керуючись ст. ст. 66, 67, 68 ЖК України, ст. ст. 815, 816, 820,257,267,322 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою КМ України № 572 від 8 жовтня 1992 р., Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 88, 212-215 ЦПК України ,суд, -
в и р і ш и в :
Позовні вимоги об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 11» житлового будинку №11 мікрорайону “Молодіжний” м. Кіровське Донецької області до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі, - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 11» житлового будинку №11 мікрорайону “Молодіжний” м. Кіровське Донецької заборгованість по сплаті за квартирну плату за АДРЕСА_1 за період з 01 листопада 2005 р. до 01 березня 2010 р. у сумі 2259 грн. 62 коп. (дві тисячі двісті п’ятдесят дев’ять грн. 62 коп.)
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у розмірі 51 грн. (п’ятдесят одна грн. )
Стягнути з ОСОБА_2 на користь об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 11» житлового будинку №11 мікрорайону “Молодіжний” м. Кіровське Донецької понесені ним судові витрати за інформаційне-технічне забезпечення справи у сумі 30 грн. (тридцять грн.).
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя : підпис
З оригіналом згідно
Суддя : Н.Ю. Волкова
Секретар : Ю.П. Ґудзь