Справа № 2 – 1583/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України.
14 липня 2010 року. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого – судді Гальченко О.О.,
при секретарі Баєчко О.І.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Ковалівської сільської ради Полтавського району, відділу містобудування та архітектури Полтавського РДА про визнання права власності на об»єкт самочинного будівництва, -
В С Т А Н О В И В :
Представник позивача 05.07.2010 року звернулася до суду із позовом до відповідачів про визнання права власності на об»єкт самочинного будівництва, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі - продажу № 2899 від 17.08.2007 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,15 га в с. Соснівка Полтавського району та області.
На вказаній земельній ділянці рішенням виконкому Ковалівської сільради № 105 від 16.05.2008 року їй дозволено будівництво приватного житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями. В період 2008-2009 року були збудовані житловий будинок літ. «А-1», літня кухня літ. «Б», свердловина № 1, вигріб № 2. Рішенням виконкому Ковалівської сільської Ради № 133 від 24.09.2009 року житловому будинку присвоєна адреса - с. Соснівка, вул. Лугова, 15 Полтавського району.
Реєстратором - КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» 18.06.2010 року прийнято рішення про відмову в реєстрації права власності, оскільки відсутні дозвільні документи - проект, дозвіл інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, тому будівництво вважається самочинним.
В зв»язку з цими обставинами ОСОБА_2 вимушена звертатись до суду. Згідно з висновком за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, виготовленим КП «Планування і забудова територій Полтавського району та здійснення архбудконтролю» № 50 від 18.07.2010 року загальний технічний стан будівель задовільний, їх розташування на земельній ділянці відповідає ДБН. Будинок та господарські споруди в існуючому стані придатні для подальшої експлуатації.
Відділ містобудування та архітектури Полтавської РДА на має принципових заперечень проти легалізації самочинного будівництва та рекомендує для вирішення цього питання звернутись до суду в порядку ст. 376 ЦК України, про що повідомило листом за № 1662 від 17.06.2010 року.
Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Вартість домоволодіння згідно з даними технічного паспорту станом на 15.06.2006 року складає 1 249 537 грн.
Прохала визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А-1», літню кухню літ. «Б», свердловину № 1, вигріб № 2 вартістю 1 249 537 грн., розташовані по вул. Луговій, 15 в с. Соснівка Полтавського району та області з подальшою реєстрацією в КП «БТІ та містобудування Полтавського району».
В судовому засіданні представник позивачки позов підтримала, надавши можливі докази на його підтвердження.
Представники : відповідачів - виконкому Ковалівської сільради Полтавського району, відділу містобудування та архітектури Полтавської РДА та третьої особи, що не заявляє самостійних вимог - КП «БТІ та містобудування Полтавського району» в засідання не з»явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності та не заперечували щодо позову ( а. с. 21, 22, 27 ). Тому, суд, за згоди представника позивачки, вважає за можливе розгляд даної справи по суті у відсутності не з»явившихся сторін за наявності від них заяв та по наявним доказам у справі.
Судом встановлено всі обставини, на які послалася позивачка у позові і вони повністю доводяться матеріалами справи на а. с. 5 - 20. Це не порушує права інших осіб.
Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 376 ЦК України, так як на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 16, 328, 392, 1222, 1234, 1235, 1268, 1270 ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А-1», літню кухню літ. «Б», свердловину № 1, вигріб АДРЕСА_1
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя /підпис/
Вірно :