Справа 2-304\10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2010 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області  в складі:  судді - Ушакової Н.Є.  при секретарі - Слинько А.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні в селищі Васильківка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до селянського фермерського господарства "Прогрес" Васильківського району, Дніпропетровської області

"Про розірвання договору оренди земельної ділянки" -

В С Т А Н О В И В:

    05 травня 2010 року  ОСОБА_1.звернувся до Васильківського районного суду Дніпропетровської області з  позовом до селянського фермерського господарства "Прогрес" Васильківського району, Дніпропетровської області про розірвання договору оренди земельної ділянки.     В обґрунтування посилається на те, що на підставі державного акту про право власності на землю він    є власником земельної ділянки розміром 6,227 га, яка знаходиться в оренді строком на   5 років в СФГ "Прогрес" Васильківського району, Дніпропетровської області .  Договір оренди був  укладений  31.10.2002 року. За кожен рік використання землі орендар виплачує орендну плату 1141 грн., а також у формі натуроплати, яка неналежної  якості. В усній формі він звертався  до відповідача з письмовою вимогою щодо розірвання договору оренди земельної  ділянки у зв*язку з закінченням терміну  дії. 20.02.2010 року  він звернувся до відповідача з письмовою заявою про розірвання договору оренди, оскільки орендна плата у вигляді натуральних виплат неналежної якості.

    Просив суд розірвати договір оренди земельної ділянки укладений 31.10.2002 року, та стягнути з СФГ "Прогрес" на його користь судові витрати.

    У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

    Представник відповідача,за дорученням,  заперечував проти позову, посилаючись на ті обставини, що відсутній предмет спору.  Дійсно 31.10.2002 року з позивачем був укладений договір оренди земельної ділянки площею 6,227 га строком на 5 років. Позовні вимоги стосуються розірвання договору оренди,  який припинив свою дію у 2007 році.  Жодних правовідносин які б виникали на підставі договору оренди від 31.10.2002 року на даний  час не має.  Просили суд у задоволенні позовних вимог відмовити.

    Суд, заслухавши позивача, представника відповідача, дослідивши  надані сторонами докази,    прийшов до наступного.

    Встановлено судом і  підтверджено матеріалами справи,  що  31.10. 2002 року ОСОБА_1 уклав з   СФГ»Прогрес» Васильківського району Дніпропетровської області договір оренди земельної ділянки площею 6,227 га     на 5 років. Державна реєстрація Договору  від 24.11.2002 року (а.с.8)  Таким чином ,строк дії вищевказаного Договору оренди сплив у листопаді 2007 року.      

    Відповідно до ст.ст.11,60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

    Загальні підстави для розірвання договору визначені статтею 651 ЦК України, а статтею 32 Закону України “Про оренду землі” визначені також підстави припинення саме договору оренди землі шляхом його розірвання.

             За загальним правилом розірваним може бути дійсний договір, умови якого не виконуються однією із його сторін після укладення правочину.  

    Крім зазначеного, згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

    Відповідно до ч. 1 ст. 210 ЦК України та ч. 1 ст. 20 Закону України «Про оренду землі» - договір підлягає державній реєстрації і на підставі ч. 1 ст. 210, ч.3 ст. 640 ЦК України та ст. 18 Закону України «Про оренду землі» є укладеним з моменту його державної реєстрації.

    Відомості про  наступне  укладення договору оренди землі , у зв'язку із закінченням строку дії договору від 31.10.2002 року  в матеріалах справи відсутні.                  

Співставляючи  зазначені фактичні обставини справи та досліджені у відповідності до ст. 224 ЦПК України фактичні докази,     суд, приходить до висновку про недоведеність даних позовних вимог та відсутність підстав для їх задоволення .

        Вирішуючи питання про розподіл судових витрат,  суд виходить з того, що в порядку ст.88 ЦПК України понесені позивачем судові витрати не підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача, оскільки в позові відмовлено у повному обсязі

    На підставі вищевикладеного, керуючись. . 1 ст. 210 ,ч. 1 ст. 638,651ЦК України, ч. 1 ст. 20,32  Закону України «Про оренду землі»,-

ВИРІШИВ:

          Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1   до селянського фермерського господарства "Прогрес" Васильківського району, Дніпропетровської області "Про розірвання договору оренди земельної ділянки"

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Васильківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення  рішення заяви про апеляційне оскарження  і поданням після цього  протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

    Повний текст рішення суду виготовлений 23 липня 2010 року.

Суддя: