Справа № 2- 646

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

17 листопада 2009 р.  Гощанський районний суд  Рівненської  області

в складі:

                  головуючої                         -                             Рудик Л.М.

                  при секретарі                      -                           Гончар Г.С.

      розглянувши у  відкритому попередньому судовому засіданні в смт. Гощі справу за позовом

ОСОБА_1

до

Гощанського районного споживчого товариства

про

визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

      ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно – приймально – заготівельний пункт, що знаходиться в АДРЕСА_1.

          Позивач посилаються на те, що 05 серпня 2003 року ним було придбано на аукціоні, який проводився Рівненською облспоживспілкою, приймально – заготівельний пункт, що знаходиться в с. Бабин Гощанського району.

    Під час проведення аукціону, на якому він став переможцем, була визначена ціна об’єкту та погоджені всі умови передачі майна новому власнику. На виконання укладеної угоди ним було сплачено відповідачеві 594 грн. Відповідач в свою чергу передав йому майно і мав переоформити всі документи про право власності на нього, але до даного часу останнім по оформленню документів в нотаріальній конторі нічого не зроблено. Посилаючись на відсутність правовстановлюючих документів, відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

    З серпня 2003 року він неодноразово  звертався  в Рівненське обласне БТІ з питанням реєстрації нерухомого майна, але реєстратором йому було відмовлено в реєстрації права власності на нерухоме майно на тій підставі, що договір купівлі - продажу не посвідчений нотаріально.

     На даний час посвідчити договір купівлі –продажу  нотаріально неможливо, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

    Вважає, що він є добросовісним набувачем нерухомого майна.

    В попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав повністю.

    Представник Гощанського районного споживчого товариства в попередньому судовому засіданні позов визнав повністю і не заперечує, щоб право власності на приймально –заготівельний пункт, розташований в с. Бабин Гощанського району, було визнано за позивачем. Нотаріально посвідчити договір купівлі – продажу нерухомого майна неможливо через відсутність правовстановлюючих документів у Гощанської райспоживспілки, оскільки в результаті багаточисельних реорганізацій відповідні документи втрачені.

    Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, оцінюючи  докази, досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

    Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

    Договір купівлі - продажу аукціонних основних фондів підприємств і організацій являється одним із видів правочинів.

    З протоколу № 2 проведення аукціону Рівненською облспоживспілкою з продажу майна Гощанського РСТ від 05.08.2003 року вбачається, що переможцем аукціону став ОСОБА_1 – позивач по справі.

    З договору купівлі – продажу аукціонних основних фондів підприємств і організацій споживчої кооперації України, укладеного між  Гощанським районним споживчим товариством та позивачем 20 серпня 2003 року, вбачається, що між сторонами було укладено договір купівлі –продажу приймально – заготівельного пункту, розташованого в с. Бабин Гощанського району по вулиці Цукровиків.

    Позивач умови договору виконав повністю, сплативши відповідачеві за придбане майно 594 грн. Відповідач на даний час ухиляється від нотаріального оформлення угоди, посилаючись на відсутність правовстановлюючих документів на продане майно, хоча майно фактично передано позивачеві.

Відповідно до вимог ч.2 ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

В даному випадку позивач не може розпорядитися належним йому майном, оскільки це право не зареєстровано в Рівненському обласному БТІ.

            За таких обставин  суд вважає за можливе визнати позивача власником нерухомого майна.

    Керуючись ст.ст.  10, 60, 130, 212, 213 ЦПК України, в силу  ст. 47 ЦК України               (в редакції 1963 року), ст.392 ЦК України суд

В И Р І Ш И В:

    Позов ОСОБА_1 до Гощанського районного споживчого товариства  про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно   задовольнити.

    Визнати дійсною угоду купівлі – продажу приймально – заготівельного пункту, що знаходиться в с. Бабин Гощанського району по АДРЕСА_1, укладену між Гощанським районним споживчим товариством та ОСОБА_1.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно – приймально – заготівельний пункт, що знаходиться в АДРЕСА_1.

    Рішення  може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний суд з поданням в 10-и денний строк з дня проголошення рішення заяви про його апеляційне оскарження, з наступним поданням в 20-и денний строк після подачі цієї заяви апеляційної скарги.

    Рішення може бути оскаржено без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-и денний строк з дня проголошення рішення.

    Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

    Суддя