Справа № 2- 3789/ 2010р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 липня 2010 року Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого судді Алфьорової Т.М.
За участю секретаря судових засідань Савченко В.Ю.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Харківської міської ради, третя особа : Інспекція державного архітектурно – будівельного контролю у Харківської області та ОСОБА_3 про визнання права власності на об’єкт самочинного будівництва
Встановив:
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на об’єкт самочинного будівництва, що знаходиться по АДРЕСА_1. Так, позивач стверджував, що на підставі договору купівлі продажу від 19 березня 2003 року, зареєстрованого КП «Харківське МіськБТІ» 26.03.2003 року за №461040 йому належав житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 13,3 кв. м. розташований на земельній ділянці розміром 488 кв. м. з надвірними будівлями: огорожа №2, 7, споруда літ. «Е» . В 2007 р. на місті старого будинку літ. «А-1» він . за власні кошти родини побудував двоповерховий житловий будинок літ. «З-2» розміром 10,85х8,63 м, з підвалом літ. «З п,» ганком літ. «З». терасою літ. «З 1 ». Спеціалізованою організацією ТОВ „ Пропроєкт”, було складено технічний висновок, за яким прибудови відповідають державним будівельним, санітарним, протипожежним нормам та правилам і придатні для подальшої експлуатації за своїм призначенням. Він отримав висновки відповідних органів, згідно з якими житловий будинок відповідає усім нормам і правилам, а також було проведено його технічну інвентаризацію та складено технічний паспорт від 17.5.2010 року.
У судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі і дав пояснення про обставини, викладені вище.
Представник відповідача - Харківської міської ради у судове засідання не з’явився, про день і час слухання справи сповіщений належним чином, надав заяву про слухання справи за його відсутністю.
Представник третьої особи - Інспекція державного архітектурно – будівельного контролю у Харківської області у судове засідання не з’явився, надав заяву про слухання справи за їх відсутністю.
Вислухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню виходячи із наступного.
Позивачу ОСОБА_2 належить житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 13,3 кв. м. розташований на земельній ділянці розміром 488 кв. м. з надвірними будівлями: огорожа №2, 7, споруда літ. «Е» на підставі договору купівлі-продажу від 19 березня 2003 року, зареєстрованого КП «Харківське МіськБТІ» 26.03.2003 року за №461040, за адресою АДРЕСА_1
В 2007 р. на місті старого будинку літ. «А-1» ОСОБА_2 за власні кошти родини побудував двоповерховий житловий будинок літ. «З-2» розміром 10,85х8,63 м, з підвалом літ. «З п,» ганком літ. «З». терасою літ. «З 1 ».
За даними технічного паспорту від 17 травня 2010 р. в двоповерховому житловому будинку №17 в літ. «З-2» розташованому по вул. Боротьби в м. Харкові маються самовільно побудовані приміщення №1-1 гараж, №1-2 підсобне, №1-3 кладова, №1-4 топічна, №1-5 коридор, № 1-6 житлова, №1-7 їдальня, № 1-8 кухня, №1-9 санвузол, №1-10 гардероб, №1-11 коридор, № 1-12 житлова, № 1-13 житлова. № 1-14 санвузол, підвал Зп, тераса з1 загальною площею 215.3 кв. м., з них житлова площа 59,2 кв. м.
Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, який набрав чинності 01.01.2002 якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Спеціалізованою організацією ТОВ „ Пропроєкт”, було складено технічний висновок, за яким стан будівельних конструкції житлового будинку відповідає державним будівельним, санітарним, протипожежним нормам та правилам і придатній для подальшої експлуатації за своїм призначенням.
Згідно відповіді Фрунзенського районного відділу м. Харкова ГУ МНС України в Харківській області від 28.05.2010 № 103, вони не проти збереження побудованого житлового будинку.
17 травня 2010 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» житловий будинок АДРЕСА_1 було про інвентаризовано та видано технічний паспорт на нього.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У суду нема даних про те, що в даному випадку самочинно будивництво суперечело б інтересам іншиз осіб.
Частина 2 ст. 16 Цивільного кодексу України передбачає, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та відповідність вимогам чинного законодавства України позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 16, 331, 376 Цивільного кодексу України, ст. 120 Земельного кодексу України, ст. ст. 158, 209, 212, 214-215, 217, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
вирішив:
Позовну заяву ОСОБА_2 до Харківської міської ради, третя особа : інспекція державного архітектурно – будівельного контролю у Харківської області та ОСОБА_3 про визнання права власності на об’єкт самочинного будівництва задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «З -2 » за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 215,3 кв. м. та житловою площею 59,2 кв. м.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м. Харкова.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, якщо після подачі заяви про апеляційне оскарження апеляційна скарга не подана – після закінчення строку на подачу апеляційної скарги, у разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Суддя
Рішення суду набрало законної сили, оригінал знаходиться в матеріалах справи
Копія вірна
Суддя