Справа №2-1838/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 червня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
в складі:
головуючої - судді Курус Р.І.
при секретарі - Антоненко В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Доброгостівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
в с т а н о в и в :
Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що їй на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 та розташованій на відведеній земельній ділянці 0,26 га. Зазначає, що для покращення житлових та побутових умов, нею було самочинно проведено реконструкцію існуючого житлового будинку, внаслідок чого збільшились його житлова та загальна площі. Дана реконструкція проведена без належним чином затвердженого проекту та без відповідного дозволу на виконання будівельних робіт. Вказує, що під час розгляду відповідачем по справі її заяви про реєстрацію права власності на самочинне будівництво, у здійсненні такого їй було відмовлено та роз'яснено її право на звернення за захистом своїх прав до суду. Оскільки вказана реконструкція житлового будинку здійснена без порушення будівельних норм і правил та не порушує прав інших осіб, просить ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на самочинне будівництво.
В попередньому судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2 вимоги підтримала та дала пояснення, які по суті, змісту і мотивам відповідають викладеному в позовній заяві.
Представник відповідача Клепач Л. подав до суду заяву про визнання позову в повному обсязі.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що позивачці на підставі свідоцтва про право власності від 28.09.1989 року належить житловий будинок АДРЕСА_1. Вказаний житловий будинок розташований на відведеній згідно рішення Дрогобицької районної ради №218 від 21.09.1989 року земельній ділянці, на якій позивачкою було самочинно, без належного дозволу на виконання будівельних робіт та затвердженого проекту будівництва, здійснено реконструкцію житлового будинку, внаслідок чого збільшилась його загальна площа до 100,6 кв.м., в т. ч. житлова – 50,5 кв.м. Реконструкція здійснена без порушення будівельних норм і правил, чи правил інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою — власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).
Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачкою здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил (висновок КП "Дрогобицьке районне бюро планування та архітектури №3 від 05.02.2010 року), протипожежних вимог (висновок №6/61 від 29.01.2010 року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст.10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд –
в и р і ш и в :
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме – прибудову літ. "а1" розміром (2,98 х 10,52) м, яка знаходиться в будинковолодінні АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя