Справа №2-614/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

29 червня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої - судді     Курус Р.І.

при секретарі -           Антоненко В.О.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Будинкова управа №3" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення плати за обслуговування будинку та прибудинкової території, -  

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості утримання будинку та прибудинкової території, посилаючись на те, що будинок АДРЕСА_1 належить до житлового фонду Дрогобицької міської ради і знаходиться на балансі КП "Будинкова управа №3". Квартира АДРЕСА_1 перебуває у приватній власності відповідачів. Загальна площа квартири складає 70,50 кв.м.

Відповідачі зобов’язані вносити щомісячну плату за обслуговування будинку та прибудинкової території. Однак, плата за обслуговування будинку та прибудинкової території не вноситься, станом на 01.10.2009 року заборгованість становить 987,21 грн., добровільно її погасити відповідачі відмовляються, а тому просить суд стягнути дану суму боргу з відповідачів солідарно.  

В судовому засіданні представник позивача Мудрик М. підтримала позовні вимоги, послалась на обставини, викладені у позовній заяві, яку просить задоволити. Доповнила, що  перелік послуг з утримання будинків та прибудинкових територій та їх вартість формується для кожного будинку окремо. При бажанні відповідачі могли би отримати ці дані, як і укласти договір про надання послуг, звернувшись до КП "БУ-3". Що стосується послуг які, на думку відповідачів, КП "БУ-3" не надаються, то жодних письмових звернень, актів, скарг відповідачем суду не представлено, а тому є голослівними і братись до уваги не можуть. Просить задоволити позов.  

Відповідачі позов визнали частково і суду пояснили, що жодних послуг, крім освітлення місць загального користування та вивезення сміття, позивачем їм не надавалось. З ними не укладено договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, їм не відомі тарифи на ці послуги. В їхньому будинку не здійснювалось ремонту покрівлі, водопроводу, не здвцснювалось технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем водопостачання та водовідведення. Згідні оплатити заборгованість з 01.08.2008 року за вивезення сміття, освітлення місць загального користування, за обслуговування димовентиляційних каналів та утримання виробничих майстерень. В решті позову просять відмовити.  

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що будинок АДРЕСА_1 належить до житлового фонду Дрогобицької міської ради і знаходиться на балансі КП "Будинкова управа №3" з 01.08.2008 року (копія рішення Дрогобицької міської ради від 10.07.2008 року №624).

Разом з тим, судом встановлено, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 Львівської області (довідка, видана КП Львівської обласної ради "Дрогобицьке МБТІ та ЕО" від 16.11.2009 року) і за ними в період з червня 2006 року по 01.10.2009 року рахується заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 987,21 грн. (довідка, видана позивачем).  

Згідно п. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями (затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1999 року), власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування будинку і прибудинкової території.

Відповідно до п. 33 Положення "Про порядок передачі квартири у власність громадян та ст. 13 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" розмір витрат власників квартир багатоквартирних будинків, що приватизували квартири згідно з Законом, на утримання будинку і прибудинкової території не повинен перевищувати розміру квартирної плати, яку вони сплачували щомісячно, будучи наймачами.

Статтями 20, 21 Закону від 24 червня 2004 р. N 1875-IV "Про житлово-комунальні послуги" визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Як встановлено в судовому засіданні, стверджується матеріалами справи, відповідачі не відмовлялись від наданих їм позивачем послуг, з боку позивача послуги з обслуговування будинку і прибудинкової території відповідачам надаються, зокрема, - освітлюються місяця загального користування, обслуговуються водопровід та каналізація, димовентиляційні канали (копії робочих листків), до травня 2009 року вивозилось сміття. Факт надання цих послуг також підтвердив в судовому засіданні і свідок ОСОБА_4  

Таким чином, суд приходить до переконання, що між сторонами фактично було укладено договір про надання послуг, для якого законом не встановлена обов'язкова письмова форма, а поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків, а тому, згідно ч. 2 ст. 205 ЦК України, даний договір вважається укладеним з моменту надання позивачем (виконавцем) та прийняття відповідачами (замовниками) послуги з теплопостачання.

Згідно ч. 1 ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" №1875-IV від 24.06.2004 р., плата за комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору.

Права позивача порушені невиконанням зобов'язання відповідачами, а тому підлягають судовому захисту.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, а тому суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення зі стягненням з відповідачів солідарно боргу, який виник в період з 01.08.2008 року по 01.10.2009 року і складає 254,80 грн. тобто в час, коли саме КП "БУ-3" відповідачам почали надаватись послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а саме - вивіз сміття, освітлення місць загального користування, обслуговування димовентиляційних каналів, утримання виробничих майстерень, поточний ремонт водопроводу та каналізації (тарифи на вказані послуги взято з переліку послуг з утримання будинків та прибудинкових територій з розрахунку: тариф х кількість місяців х площа квартири, а.с. 4).  

Що стосується стягнення заборгованості за посипковий матеріал, технічне обслуговування систем водопостачання та водовідведення та ремонт покрівлі, суд вражає, що в цій частині позову слід відмовити, оскільки позивачем не представлено жодних доказів про надання таких послуг в період з 01.08.2008 року по 01.10.2009 року.  

Крім цього, суд вважає, що не підлягає задоволенню і вимога позивача про стягнення з відповідачів заборгованості, яка виникла в період з червня 2006 року по 01.08.008 року, оскільки КП "БУ-3" не стало правонаступником КП "БУ-4" згідно рішення Дрогобицької міської ради №624 від 10.07.2008 року.  

Відповідно до п. 6 ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як слід розподілити між сторонами судові витрати, а тому згідно з вимогами ст. 88 ЦПК України з позивача та відповідачів у рівних частках слід стягнути судовий збір в дохід держави в сумі 51,00 грн. та згідно Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ, - витрати на ІТЗ в сумі 30,00 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224, 226 ЦПК України, ст. 64, 67, 68 ЖК України, ст. ст. 205 ч. 2, 256-257, 267, 526, 530, 543, 610, 611, 612, 623, 625, 901 ЦК України, п. 6 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", ст. ст. 13, 20, 21 Закону від 24 червня 2004 р. N 1875-IV "Про житлово-комунальні послуги", п.п. 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, суд.

Керуючись ст. 218 ЦПК України, суд, -  

  в и р і ш и в:

Позов задоволити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користь Комунального підприємства "Будинкова управа №3" 254,80 грн. заборгованості з обслуговування будинку та прибудинкової території, яка виникла в період з 01 серпня 2008 року по 01 жовтня 2009 року.  

В решті позову – відмовити.

Стягнути в рівних частках по 1/3 частині з Комунального підприємства "Будинкова управа №3", ОСОБА_1, ОСОБА_2 51,00 грн. судового збору в дохід держави та 30,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи позовного провадження.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя              

Справа №2-614/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

В с т у п н а   т а  р е з о л ю т и в н а   ч а с т и н а

29 червня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої - судді     Курус Р.І.

при секретарі -           Антоненко В.О.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Будинкова управа №3" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення плати за обслуговування будинку та прибудинкової території, -  

в с т а н о в и в :

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст. 218 ЦПК України, суд, -  

  в и р і ш и в:

Позов задоволити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користь Комунального підприємства "Будинкова управа №3" 254,80 грн. заборгованості з обслуговування будинку та прибудинкової території, яка виникла в період з 01 серпня 2008 року по 01 жовтня 2009 року.  

В решті позову – відмовити.

Стягнути в рівних частках по 1/3 частині з Комунального підприємства "Будинкова управа №3", ОСОБА_1, ОСОБА_2 51,00 грн. судового збору в дохід держави та 30,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи позовного провадження.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя