Справа № 2 - 1826
2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 червня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
в складі головуючого судді Гайдука А.М.,
при секретарі Білинській Н.П.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
В С Т А Н О В И В :
Позивачі просить постановити рішення, яким визнати за ними в рівних частинах право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: гараж літ «Г», гараж літ. «Д», веранда літ «а-1» з зовнішніми розмірами 2,0х3.75м., прибудова «А-2» зовнішніми розмірами 3,75х9,4м. загальною площею 132.6 кв.м, житловою площею 72,5 кв.м, що розташоване по АДРЕСА_1
В підтвердження позовних вимог покликаються на те, що їм на праві власності належить житловий будинок № 16 з господарськими спорудами по вул. Кропивницького в м. Дрогобичі на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 24.12.2008р..
Будинок знаходиться на земельній ділянці площею 400 кв.м. , яка була надана на підставі рішення від 25.12.1964р. за №778/17 виконавчого комітету Дрогобицької міської ради для будівництва спареного житлового будинку по вул. Кропивницького 16 та 18.
Для покращення житлових та побутових умов померлими батьками самочинно було побудовано веранду літ а-1, гараж літ. «Г», гараж літ. «Д», житлову прибудову А-2, кімнату «1-8» переобладнано в коридор.
Внаслідок самочинно проведеної реконструкції будинку з прибудовою, житлова площа будинку збільшилась на 21,6 кв. м. та становить 72.5 кв.м, а загальна 132.6 кв.м.
На проведення реконструкції та будівництва батьки через незнання закону не отримали належним чином затвердженого проекту та не мали дозволу на виконання будівельних робіт.
При зверненні з заявою до відповідача за отриманням права власності на самочинне будівництво їм було роз'яснено, що визнати за ними право власності можна лише в судовому порядку. Тому вони вимушені звернутись до суду з даним позовом.
Ст. 376 Цивільного кодексу України передбачає, що на вимогу власника чи користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Вартість самочинного будівництва становить 31413 гривень.
В судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали покликаються на підстави викладені в позовній заяві.
Представник відповідача проти заявленого позову заперечує.
Заслухавши пояснення позивачів, представника відповідача, дослідивши письмові докази суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи із наступних підстав.
Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Із довідки від 04.03.2010р. року виданої Дрогобицьким ДКМБТІ та ЕО вбачається, що будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Із оглянутого висновку комунального КАПП. «АРХПРОЕКТ» від 16.03.2010р. про те, що самочинне будівництво здійснено без належно затвердженого проекту та без надання дозволу на початок проведення будівельних робіт, однак державні будівельні норми та правила не порушені.
Згідно експертного висновку протипожежного стану житлового будинку та господарських будівель від 10.03.2010 року № 6/164 вбачається, що відсутня проектна документація на прибудову (літ. «А?-2») веранду літ. а-1, переобладнання житлової кімнати «1-8» в коридор та кладову, влаштування гаража літ. Г, влаштування гаражу літ. Д., яка пройшла попередню експертизу на відповідність нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки з позитивним результатом в органах державного пожежного нагляду.
Наведені вище докази свідчать про підставність позовних вимог позивача.
Керуючись ст. ст. 209,212, 214-215, 218 ЦПК України ст. 376 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? ідеальну частину самочинно збудованого нерухомого майна, а саме: гараж літ «Г», гараж літ. «Д», веранда літ «а-1» з зовнішніми розмірами 2,0х3.75м., прибудова «А-2» зовнішніми розмірами 3,75х9,4м. загальною площею 132.6 кв.м, житловою площею 72,5 кв.м, що розташоване по АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? ідеальну частину самочинно збудованого нерухомого майна, а саме: гараж літ «Г», гараж літ. «Д», веранда літ «а-1» з зовнішніми розмірами 2,0х3.75м., прибудова «А-2» зовнішніми розмірами 3,75х9,4м. загальною площею 132.6 кв.м, житловою площею 72,5 кв.м, що розташоване по АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області на протязі 10 днів з дня його проголошення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження з послідуючим поданням апеляційної скарги на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий