Справа  № __2-1042__                                                                                                                                                          

                                                                                                                                                                                                 2010р.

                        З А О Ч Н Е    Р  І Ш  Е  Н Н Я

                                                  ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

«_19_» квітня 2010р.  Свердловський міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді        Бабенко С.Ш.,

при секретарі            Пархоменко Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Свердловська Луганської області цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Свердловськ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкової території, -

                             в с т а н о в и в :

          Позивач звернувся до Свердловського міського суду з дійсним позовом до відповідача, в обґрунтування вимог указавши, що у відповідності з рішенням сесії Свердловської міської ради Луганської області від 24.04.2008р. №390 ТОВ «КК Коменерго-Свердловськ» визначена виконавцем послуг по управлінню та утриманню житлового фонду міста Свердловська Луганської області.

          21.05.2008р. укладений договір №1 про надання послуг по управлінню та утриманню житлового фонду м.Свердловськ між Свердловською міською радою Луганської області та ТОВ «КК Коменерго-Свердловськ», який діє до 01.07.2013р.

          16.07.2008р. у випуску №579(8309) газети «Заря Донбасса» опублікований договір про надання послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкової території. Даний договір, за його вимогами, набрав чинності через один місяць з дня опублікування, якщо про інше не буде заявлено споживачем у письмовій формі.

          Будинок №1 у кв.50 років Жовтня м.Свердловська Луганської області входить до складу комунальної власності територіальної громади м.Свердловська, балансоутримувачем є КП РЕЖ № 2.

          Відповідно до вимог п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями  житлових будинків і прибудинковими територіями» власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і прибудинкової території зобов’язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

          У зв’язку з тим, наймачем державної квартири АДРЕСА_1, згідно ордеру є ОСОБА_1, позивачем згідно публічного договору по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, опублікованого у випуску газети «Заря Донбасса» від 16.07.2008р., були надані житлово-комунальні послуги.

          Згідно вказаного договору позивач надає послуги, а відповідач приймає надані послуги і, крім того, періодично їх оплачує, тобто щомісячно, але не пізніше десятого числа наступного місяця.

          Відповідач зобов’язаний сплачувати за послуги за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування. Зазначені тарифи на вказані послуги були встановленні рішенням виконавчого комітету Свердловської міської ради від 07.06.2007р. №198 «Про затвердження тарифів квартирної плати та плати за послуги  утримання будинків і прибудинкової території», рішенням Свердловської міської ради від 31.10.2008р. №456 «Про затвердження тарифу та структури тарифу з квартирної плати (утримання будинків і прибудинкової території) ТОВ «КК» Коменерго-Свердловськ». Ці рішення є обов’язковими для виконання всіма суб’єктами правовідносин у сфері надання послуг по обслуговуванню житлових будинків, які належать до комунальної власності територіальної громади м.Свердловська.

          Роботи з обслуговування житлового будинку №1 кв.50 років Жовтня м.Свердловська Луганської області були виконані, внаслідок чого позивачем були понесені витрати, проте відповідач, порушаючи свої зобов’язання за договором, не сплачує за фактично надані послуги.

          Заборгованість за послуги по управлінню та утриманню будинку і прибудинкової території з 01.07.2008р. по 01.01.2010р. складає 568,13 грн.  

          Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у розмірі 568,13 грн, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом у розмірі 30 грн, судовий збір на користь держави у розмірі 51 грн.

          У судовому засіданні представник позивача Тужикова А.Г. заявлені вимоги підтримала, підтвердила обставини, викладені у позовній заяві, наполягає на задоволенні позову у повному обсязі, просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 568,13 грн за надані послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом у розмірі 30 грн, судовий збір у розмірі 51 грн стягнути з відповідача на користь держави та додатково просить стягнути витрати за надання оголошення у газеті «Наша газета» №36(3163) від 03.04.2010р. у розмірі 66,06 грн.

          Відповідач у судове засідання не з’явилася, незважаючи на те, що належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи судом, про що свідчить оголошення у газеті «Наша газета» №36(3163) від 03.04.2010р., поважності причин своєї неявки суду не надала.

          Представник позивача відповідно до вимог ст.224 ЦПК України звернулася до суду з заявою про розгляд справи за відсутності відповідача та винесення заочного рішення у справі, оскільки остання за викликом у судові засіданні з’являтися не бажає.

          Суд вважає за необхідне відповідно до вимог ст.ст.169,224 ЦПК України розглянути справу за відсутністю відповідача на підставі наявних у справі доказів та ухвалити заочне рішення, оскільки в матеріалах справи знаходиться достатньо даних про права та взаємовідносини сторін.  

          Вислухавши доводи представника позивача, дослідивши матеріали справи, визнані судом достатніми для розгляду справи по суті, суд вважає заявлені вимоги такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав.  

 У відповідності зі ст.ст.67,68 ЖК України власник житла, члени його родини зобовязані вчасно вносити плату за комунальні послуги по затвердженим у встановленому порядку тарифам.

 Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов’язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, зазначених змістом зобов’язання.

          Згідно п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової території, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. №572, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України, ці платежі вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця.

          Відповідач відповідно до вимог Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги по утриманню будинків, споруд і прибудинкових територій» №560 від 01.08.2004р. зобов’язаний сплачувати за послуги за тарифами встановленими органами місцевого самоврядування. Зазначені тарифи на вказані послуги встановлені рішенням виконавчого комітету Свердловської міської ради від 07.06.2007р. №198 «Про затвердження тарифів квартирної плати та плати за послуги  утримання будинків і прибудинкової території», рішенням Свердловської міської ради від 31.10.2008р. №456 «Про затвердження тарифу та структури тарифу з квартирної плати (утримання будинків і прибудинкової території) ТОВ «КК» Коменерго-Свердловськ». Відповідно до цих рішень відповідачу позивачем проведено розрахунок розміру наданих послуг по обслуговуванню житлового будинку та прибудинкової території.

          Факт заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 підтверджено розрахунком суми заборгованості по наданню послуг по утриманню житлового будинку та прибудинкової території, яка за період з 01.07.208р. по 01.01.2010р. становить 568,13 грн.   Відповідачем у судовому засіданні не надано жодних доказів щодо того, щоб позивачем не виконувалися належним чином його обов’язки по експлуатації будинкового господарства та поточного ремонту житлового фонду.

          Згідно довідки від 04.01.2010р. відповідач дійсно зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1, крім неї також за зазначеною квартирою зареєстровані: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

          Відповідно до п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової території власники квартир зобов’язані своєчасно вносити плату за обслуговування та ремонт житла. У судовому засіданні встановлено, що між сторонами виникли обов’язки, які відповідно до вимог ст.526 ЦК України повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства…          

          Як вбачається з матеріалів справи сторони не уклали такого договору на надання відповідних послуг з управління, утримання та ремонту житлового фонду. Але дії відповідача були направлені на укладання такого договору. Відповідачем приймалися надані позивачем послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, але оплачувати витрати на їх виконання відповідач не бажає. За таких обставин між сторонами виникли правовідносини, які врегульовані Житловим кодексом України, Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. №572, за якими власники квартир в багатоквартирному будинку зобов’язані оплачувати витрати, пов’язані з утриманням будинку та прибудинкової території без укладення між сторонами відповідного договору.

          Таким чином, сума заборгованості у розмірі 568,13 грн, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом у розмірі 30 грн та витрати, пов’язані з наданням оголошення у газеті “Наша газета” №36(3163) від 03.04.2010р., сплату яких підтверджено платіжним дорученням №286 від 31.03.2010р. у розмірі 66,06 грн, підлягають стягненню з відповідача. Крім того, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача відповідно до вимог ст.88 ЦПК України судовий збір на користь держави у розмірі 51 грн, оскільки у результаті її неправомірних дій позивач змушений звернутися до суду за захистом порушеного права.

На підставі ст.ст.66-68 ЖК України, ст.610 ЦК України, керуючись ст.ст . 10, 11, 15, 60, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд

                           в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Свердловськ» розрахунковий рахунок 26009010959001 у ЛФ АТ «Укрінбанк», МФО 304836, код 35562426 заборгованість за послуги по управлінню та утриманню житлового будинку та прибудинкової території у розмірі 568,13 грн, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом у розмірі 30 грн, витрати пов’язані з наданням оголошення у газеті «Наша газета» №36(3163) від 03.04.2010р. у розмірі 66,06 грн, а всього на загальну суму 664,19 грн (шістсот шістдесят чотири грн 19 коп).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 51 грн.

          Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

          Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.  

          Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про його перегляд.

Головуючий