Справа №2-109/2007

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2007 року Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді: Карнауха А.С. при секретарі: Гречко Н. О. з участю позивачки: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання дійсним договору купівлі - продажу та права власності на недобудований жилий будинок,

ВСТАНОВИВ:

15 січня 2007 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого жилого будинку АДРЕСА_1, який був укладений 09 січня 1998 року між нею та відповідачем і посвідчений Чернігівською Універсальною Товарною Біржею Джі -Ай - Пі, визнавши за нею право власності на зазначений недобудований будинок, оскільки при укладанні договору не було додержано вимог закону про його нотаріальне посвідчення.

В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги, просила їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, пояснивши що відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу недобудованого будинку.

Відповідач ОСОБА_3, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився. Причини неявки суду не повідомив.

За таких обставин суд визнав можливим розглядати справу заочно у відсутність відповідача, який не з'явився в судове засідання, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Згідно договору купівлі-продажу від 09.01.1998 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купила недобудований жилий будинок готовністю 45 %, який розташований за адресою:АДРЕСА_1.

Даний недобудований жилий будинок належав продавцю ОСОБА_3 на підставі виписки з розпорядження представника Президента України за № 373 від 15.11.1993 року, про дозвіл на будівництво індивідуального жилого будинку.

За змістом частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до частини 2 статті 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне

 виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши докази в справі, враховуючи наявність домовленості сторін щодо всіх істотних умов договору купівлі - продажу, повне виконання договору, ухилення відповідача від нотаріального посвідчення цього договору, суд вважає позов обгрунтованим і таки, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись статтями 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, статтями 220, 638 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання дійсним договору купівлі - продажу та права власності на недобудований жилий будинок - задовольнити.

Договір купівлі - продажу нерухомого майна - недобудованого жилого будинку АДРЕСА_1, який був укладений 09 січня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, посвідчений Чернігівською Універсальною Товарною Біржею Джі-Ай-Пі - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте Чернігівським районним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.