Справа № 2-478/2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 березня 2007 року Лубенський міськрайонний суд
Полтавської області в складі головуючого судді - Литвина М.М. при секретарі - Олійник Л.Б. з участю адвоката - Павличенка В .Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лубнах справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про встановлення порядку користування земельною ділянкою, суд,-
ВСТАНОВИВ:
Позивачка ОСОБА_1.звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2про встановлення порядку користування земельною ділянкою. У позові вказала, що згідно договору купівлі-продажу від 15 травня 2001 року вона являється власницею 47/100 частини будинку, який знаходиться в місті АДРЕСА_1.
53/100 цього будинку належить відповідачці ОСОБА_2. згідно договору купівлі-продажу від 25 серпня 1990 року.
їх будинок знаходиться на земельній ділянці розміром 1709 м.кв.
Земельна ділянка між ними не розділена і постійно виникають сварки через користування земельною ділянкою та користування загальним двором.
Відповідачка в добровільному порядку не хоче розподілити земельну ділянку, тому позивачка прохала суд встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться в м.АДРЕСА_1 між нею та відповідачкою згідно частин в будинку, тобто виділити в її користування 47/100 частин земельної ділянки, а відповідачці 53/100 частини земельної ділянки.
В судовому засідання позивачка свої вимоги підтримала повністю, наполягає на їх задоволенні.
Відповідачка проти позову не заперечує, згодна, щоб порядок користування земельною ділянкою був встановлений на підставі висновку експерта.
3"ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
За ст.88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Відповідно до ст.107 Земельного Кодексу України у разі неможливості виявлення дійсних меж земельної ділянки їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки.
У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.
Згідно з ст.120 Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно
2
часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
Судом встановлено, що згідно договорів купівлі-продажу позивачці ОСОБА_1. та відповідачці ОСОБА_2. відповідно належить по 47/100 частини та 53/100 частини будинку, який знаходиться в м.АДРЕСА_1. Сторони не можуть в добровільному порядку встановити порядок користування земельною ділянкою, а тому між ними часто з цього приводу виникають сварки.
Згідно висновку експерта на земельній ділянці площею 1607 м.кв. знаходиться житловий будинок А-1; а, а-1- сіни; Б, В, В-1, Д - сараї; К-погріб; Г, Л- вбиральня; N-1 -огорожа; N-2 - колодязь. Добровільний порядок землекористування між сторонами встановлювався в 1975 році і закріплений огорожею. Надлишку земельної ділянки немає. На земельній ділянці мається самочинне будівництво , побудований Б-сарай - з цегли і Б-1 - сарай - стіни із дерева громадянкою ОСОБА_2.
Проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, запропонованого згідно висовку судово-технічної експертизи, сторони не заперечують.
Керуючись ст..ст. 88, 107, 120 Земельного Кодексу України , ст..ст.. 10, 11, 57, 60, 88,212-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться в АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_2земельну ділянку площею 782 м.кв., розташовану від домоволодіння № 178, заштриховану на проекті експертизи червоним кольором; виділивши ОСОБА_1 земельну ділянку площею 717 м.кв., розташовану від домоволодінн № 182, заштриховану на проекті експертизи синім кольором. Залишити в спільному користуванні сторін двір площею 108 м.кв., заштрихований на проекті розділу жовтим кольором (а.с.33).
Стягнути з ОСОБА_2на користь ОСОБА_189 грн.05 коп., понесених нею судових витрат та 290 грн. за проведення судово-технічної експертизи.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.