Справа №2-1801 2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

27 червня 2007 р.                                                                                                       м. Стаханов.

Стахановський міський суд Луганської області в складі:

Головуючого:                 Губрієнко А.І.

Секретаря:                                 Короткої С.В.

Адвоката:                                  ОСОБА_2.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до виконавчого комітету Стахановської міської ради про визнання права власності на житловий будинок і його державну реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до договору купівлі-продажу від 20 липня 1998 року, зареєстрованого державним нотаріусом Стахановської державної нотаріальної контори (реєстр № 1-2410), позивач придбав житловий будинок з господарськими й побутовими будівлями й спорудженнями за адресою: АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці площею 600 м².

20.09.1988 року рішенням виконавчого комітету Стахановської міської ради народних депутатів за № 457 позивачеві було дозволено будівництво прибудов до житлового будинку, перебудови й переустаткувань у будинку, а також будівництво й переустаткування літньої кухні й сараю-гаражу.

На той момент житлова площа будинку становила 42,3 м², а загальна площа становила 61,6 м². У зв'язку з необхідністю збільшення перебудови житлового будинку й будівництва прибудови до будинку, позивачем була подана нова заява й рішенням від 16.05.1989 року за № 229, йому було дозволене будівництво нових прибудов до житлового будинку й переустаткування в будинку.

30 травня 2007 року при перереєстрації технічного паспорта на житловий будинок позивача Стахановським БТІ було виявлено незначне відхилення від проекту в період виконання будівельних робіт.

Відповідно до вищевказаної документації остаточна житлова площа склала 42,7 м², загальна площа склала 95,7 м².

По питанню введення в експлуатацію перебудов та переустаткувань позивач звертався в управління містобудування й архітектури й після обстеження його домівки було дано висновок КП «Архіград» від 6.06.2007 р. про те, що дефектів, що обмежують можливість експлуатації й перепланування на момент обстеження не виявлено.

За результатами проведеного обстеження, КП «Архіград» вважає за можливе оформлення права власності житлового будинку АДРЕСА_1.

Тому ОСОБА_1. просить суд винести рішення про визнання його права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 з усіма добудуваннями й переплануваннями й зобов'язати Стахановське БТИ зареєструвати цей будинок на його ім'я на праві особистої власності.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився й про причини неявки

суду не повідомив. Представник БТІ проти позовних вимог ОСОБА_1 не

заперечує.                                                                                                        

2

Вислухавши позивача, його адвоката, представника БТІ, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1. підлягаючими задоволенню по наступних підставах: позивач за свої кошти побудував господарські та побутові будівлі і споруди, а також перепланував свій житловий будинку з дозволу виконкому, але допустив незначні відхилення від проекту. Його дії є правомірним придбанням права власності на зазначені добудування й перепланування, як на знову створені речі.

Крім того, власник житлового будинку має право на свій розсуд робити ремонт і зміни у своєму будинку, якщо ці зміни не порушують прав інших осіб. Відомостей про наявність таких порушень або прав інших осіб, у зв'язку з добудуваннями й переплануванням будинку по АДРЕСА_1, у суду немає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 й 224-228 ЦПК України, а також ст.ст. 328,331, 383 ч.2 й 392 ЦК Україна, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа якого становить 95,7 м², житлова площа становить 42,7 м² , з усіма прилягаючими господарськими й побутовими будівлями й спорудженнями, а також гаража-сараю.

Зобов'язати КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати на праві особистої власності за ОСОБА_1 житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа якого становить 95,7 м², житлова площа становить 42,7 м² , з усіма прилягаючими господарськими й побутовими будівлями й спорудженнями, а також гаража-сараю.

Заочне рішення може бути переглянуте по письмовій заяві відповідача в плині 10 днів після одержання копії рішення.

Рішення набуває законної сили через 10 днів після його проголошення, якщо не буде подана заява про його апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в апеляційний суд Луганської області в плині 20 днів після подачі заяви про його апеляційне оскарження.