Справа № 2-2724/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06 липня 2010 р. Залізничний районний суд м.Львова в складі:

головуючого – судді      Ганича І.М.

при секретарі                  Мицько О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виконання умов договору оренди квартири та стягнення заборгованості із орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

    Позивачка в травні цього року звернулася з позовом в суд про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати, посилаючись на те, що 02.04.2010 р. між нею та ОСОБА_2 було укладено договір оренди належної їй на праві власності квартири АДРЕСА_1, згідно якого вона надала це помешкання в оренду відповідачу, котрий зобов’язався до першого числа наступного за поточним місяцем оренди, в якому орендувався об’єкт оренди, сплачувати орендну плату в розмірі 100 грн. за місяць. Відповідач з квітня 2010 р. проживає в зазначеній квартирі, але орендну плату жодного разу не сплачував, подавши їй письмову відмову від оплати орендованого житла у зв’язку з тим, що вона ніби-то не являється власником квартири, чому позивачка, відповідно до умов договору, просить стягнути з нього заборгованість із орендної плати.

    В судовому засіданні представник позивачки позов підтримав, покликаючись на мотиви такого і зазначив, що відповідач продовжує користуватись орендованою ним у відповідачки квартирою, проте по даний час не сплачує орендної плати, заборгованість із якої  за період з 2 квітня по 2 липня 2010 р. становить 300 грн. і яку просить стягнути з ОСОБА_2, а також понесені судові витрати.

    Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з’явився. Суд ухвалив справу розглядати без його участі, оскільки матеріалів справи достатньо для прийняття рішення по суті.

Представник третьої особи – Відкритого акціонерного товариства                    „Концерн-Електрон” проти позову не заперечив і у вирішенні спору покладається на розсуд суду.

    Заслухавши пояснення представника позивача і третьої особи та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. ст. 810, 811, 815, 820, 821 ЦК України за договором найму /оренди/ житла одна сторона – власник житла /наймодавець/ передає або зобов’язується передати другій стороні /наймачеві/ житло для проживання у ньому за плату, договір найму житла укладається у письмовій формі, наймач зобов’язаний вносити плату за житло, розмір плати за користування житлом встановлюються у договорі найму житла, договір найму житла укладається на строк, встановлений договором.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20.05.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу /в реєстрі № 1478/ і зареєстрованого 4.06.2009 р. в Обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, належить квартира АДРЕСА_1 /а.с. 16/ та що  02.04.2010 р. між сторонами укладено нотаріально посвідчений договір оренди вказаної квартири /а.с. 5-8/, відповідно до п.п. 5.1, 5.2 якого відповідач зобов’язався до першого числа наступного за поточним місяцем оренди, в якому орендувався об’єкт оренди, сплачувати орендну плату в розмірі 100 грн. за місяць.

Також встановлено, що ОСОБА_2 порушив взяті на себе зобов’язання, згідно договору оренди, зокрема, взагалі відмовляється сплачувати позивачці орендну плату, покликаючись на те, що позивачка не являється власником квартири /а.с. 9/.

Виходячи з наведеного та  враховуючи, що відповідач односторонньо порушив взяті на себе зобов’язання за договором оренди від 02.04.2010 р. і безпідставно не сплачує орендну плату позивачці, яка є законним власником квартири і вправі вимагати у ОСОБА_2 виконання вказаного договору, то з відповідача слід стягнути в користь ОСОБА_1 орендну плату за користування квартирою по АДРЕСА_1 за період з  2 квітня по 2 липня 2010 р., що становить 300 грн. і понесені нею судові витрати /а.с. 2, 3/.            

    Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 225, 226  ЦПК України і ст.ст. ст. ст. 509, 810, 811, 815, 820, 821 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ:

    Позов задовольнити. Стягнути із ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 заборгованість із орендної плати за договором оренди квартири від 02.04.2010 р. у розмірі 300 грн. та 171 грн. судових витрат, а всього – 471 грн.

    Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Залізничного райсуду м.Львова протягом десяти днів з дня отримання копії такого. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано позивачем протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                        

Оригінал рішення.