№ 2-514/2007 ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2007 р.                                                                                      м. Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області у складі: головуючого - судді НОСОВА Т.С., при секретарі Пархоменко С.С, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 з участю третьої особи - ПЖКГ "Червонодонецьке" про усунення порушення прав власника, -

ВСТАНОВИВ:

07.02.2007 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом вказуючи на те, що між ним та відповідачами був укладений договір-дарування квартири, розташованої за адресою: Харківська область Балаклійський район АДРЕСА_1. Відповідно до умов цього договору відповідачі передавали йому у власність цю квартиру та відповідно до п.П договору - зобов'язалися виписатися з відчужуваної квартири та передати її позивачу в термін до 18.08.2006р. Вказаний договір був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу ОСОБА_2 18.07.2006р. та зареєстрований в реєстрі за № 1306. Також цей договір було зареєстровано Балаклійським БТІ та видано витяг з Реєстру права власності на нерухоме майно № 11502005 від 10.08.2006р. Проте на виконання умов договору відповідачі на день складання позовної заяви з вказаної квартири не виписалися, через що, позивач, як власник квартири зазнає певних порушень своїх прав, а саме сплачує деякі комунальні платежі, які сплачуються виходячи з кількості мешканців, за осіб, які в квартирі не проживають, позивач пов"язан їх правом давати згоду на вселення до приміщення інших осіб.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги.

3-я особа - ПЖКГ "Червонодонецьке" надала в судове засідання заяву, просить розглянути справу у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, хоча про час та місце судового засідання повідомлялись належним чином, про що свідчить судове повідомлення, опубліковане в газеті "Слобідський край" № 35 від 29.03.2007р.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши докази по справі вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що спірна квартира №АДРЕСА_1 Балаклійського району Харківської області належить на праві власності позивачу (а.с.7). Відповідачі, відповідно до умов договору-дарування від 18.07.2006р. передавали позивачу у власність цю квартиру та відповідно до п.11 договору -зобов'язалися виписатися з відчужуваної квартири та передати її йому в термін до 18.08.2006р., але досі прописані в цієї квартирі, що підтверджується довідкою третьої особи - ПЖКГ "Червонодонецьке" (а.с.4), чим створюють позивачу перешкоди в користуванні своїм майном. Оскільки договором-дарування передбачено строк зняття з реєстрації попередніх власників квартири, вони повинні були зробити це у вказаний в договорі строк, тобто до 18.08.2006р.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Ст.48 Закону України "Про власність" передбачає, право власника вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння і відшкодування завданих цим збитків.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинни виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Керуючись ст.ст. 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 386,391, 526 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право на проживання в житловому приміщенні та не мають правових підстав для перебування на реєстрації в квартирі, розташованої за адресою: Харківська область Балаклійський район АДРЕСА_1.

Зобов"язати ПЖКГ "Червонодонецьке" зняти з реєстрації ОСОБА_2, ОСОБА_3 за адресою: Харківська область Балаклійський район АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.