Справа 2- 3467 \10
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 лютого 2010 року Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області
в складі: головуючого - судді Хардіної О.П.,
при секретарі – Шевченко А.С.
за участю: представника позивача ОСОБА_1 – адвоката ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Криворізької міської ради, треті особи без самостійних вимог – Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, --
В С Т А Н О В И В :
В грудні 2009 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, просив визнати за ним право власності на самовільно побудований житловий двоповерховий будинок та допоміжні господарські споруди: «А-2»- житловий будинок з підвалом та прибудовою площею забудови 181 кв.м. «Б» - сарай площею забудови 29,3 кв.м., «Г» -лазня площею забудови 29,3кв.м., «В» - навiс площею забудови 19,5 кв.м., «Д» - вбиральня площею забудови 3,6 кв.м., № 1-3 огорожа, які знаходяться в мiстi Кривому Розi, по АДРЕСА_1. Зобов’язати комунальне пiдприємство «Криворiзьке бюро технiчної iнвентаризацiї» зареєструвати за ним самовiльно побудований житловий двоповерховий будинок та допомiжнi господарськi споруди, а саме: «А-2» - житловий будинок з пiдвалом та прибудовою площею забудови 181 кв.м., «Б» -сарай площею забудови 29,3 кв.м., «Г» -лазня площею забудови 29,3 кв.м., «В» - навiс площею забудови 19,5 кв.м., «Д» - вбиральня площею забудови 3,6 кв.м., № 1-3 -огорожа, якi знаходиться в мiстi Кривому Розі по АДРЕСА_1 у відповідності з технічним паспортом на житловий будинок від 01.09.2009 року. Вказав, що після завершення будівництва звернувся до Жовтневої районної в м. Кривому розі ради із заявою про реєстрацію самовільно побудованого нерухомого майна, однак йому в цьому відмовлено та рекомендовано звернутися до суду. На підтвердження позовних вимог позивач зазначив, що рiшенням Жовтневої районної у мiстi Кривому Розi ради № 381\2 від 18.10.2006 року йому було видiлено земельну дiлянку для будiвництва жилого будинку, яка знаходиться в мiстi Кривому Розi, по АДРЕСА_1, ж.м. Бажаново в Жовтневому районі, де в 2008 роцi вони з дружиною розпочали будiвництво власного житлового двоповерхового будинку та допоміжних господарських споруд. Будiвництво завершено, було здійснено на земельній ділянці без зміни її цільового призначення, власними зусиллями та за власний рахунок, відповідає будівельно- технічним нормам, а також не порушує iнтересiв третiх осiб, на підтвердження чого надав технічний висновок ДП «Проектреконструкцiя», технічний паспорт на житловий будинок в мiстi Кривому Розi, по АДРЕСА_1, рішення виконкому Жовтневої районної в м. Кривому Розі ради від 18.10.2006 року.
Ухвалою суду від 25.12.2009 року до участі по справі в якості третіх осіб залучено користувачів сусідніх земельних ділянок АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 в Жовтневому районі м. Кривого Рогу - ОСОБА_3, ОСОБА_4, на права та обов*язки яких впливає вирішення даного спору.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Представник відповідача - Криворізької міської ради в судове засідання не з*явився, просив розглянути справу за наявними в справі матеріалами. Треті особи просили розглядати справу за їх відсутності, заперечень щодо позовних вимог ОСОБА_1 – не мають, про що направили суду заяви.
Вислухавши в судовому засіданні пояснення позивачів, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згiдно ч. 1 ст. 376 Цивiльного Кодексу України самовiльним будiвництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без вiдповiдного дозволу або належним чином узгодженого проекту. Частина 3 ст. 376 Цивiльного Кодексу Украiни встановлює, що право власностi на самовiльно побудоване нерухоме майно може бути по рiшенню суду визнано за особою, яка здiйснила самовільне будівництво. У вiдповiдностi з п.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної дiлянки, суд може визнати за ним право власностi на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на нiй, якщо це не порушує права інших осіб.
Статтею 331 ЦК Украiни передбачено виникнення права власностi на новостворене нерухоме майно за тiєю особою, яка його збудувала, з моменту завершення будiвництва, а також з моменту державної реєстрації цього права.
Матеріалами справи встановлено, що позивачу рішенням Жовтневої районної у мiстi Кривому Розi ради № 381\2 від 18.10.2006 року було видiлено для будiвництва житлового будинку земельну ділянку площею 1000 кв.м. під №42, яка знаходиться в мiстi Кривому Розi на ж.м. Бажаново ( а.с.6-7). Будівництво
жилих споруд завершено позивачем, на житловий будинок та допоміжні господарські споруди видано технічний паспорт з поверховим планом споруд, затверджений Начальником КП ДОР «Криворізьке БТІ» ( а.с.11-15). Будівництво вказаних об*єктів нерухомості проведено на земельній ділянці, виділеній власником у встановленому порядку для цієї мети, однак без належного проекту, тому суд дійшов висновку, що споруди є самовільно збудованими, у зв*язку з чим виконком Жовтневої районної в місті ради м. Кривого Рогу відмовив позивачу в оформлені права власності на об*єкти самовільного будівництва ( а.с.10). Згідно повідомлення КП Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», житловий будинок знаходиться на вул. Карнавальній, ж.м.Бажаново в Жовтневому районі м. Кривого Рогу, не має поштової адреси (а.с.9).
Як вбачається з технічного висновку ДНД і ПДІ «НДІ Проектреконструкція», який діє на підставі ліцензії серія АВ № 195136 Міністерства будівництва, архітектури та житлово- комунального господарства України з 15.12.2006 року по 15.12.2011р., приміщення житлового будинку «А-2», його розташування відповідають нормам ДБН В 2.2-15-2005, 360-92**п.3.25. Стан допоміжних будівель – сарай»Б», лазня «Г», навіс «В»,вбиральня «Д» - задовільний. При цьому згідно вказаного висновку, розташування сараю «Б», навісу «В», лазні «Г» та вбиральні «Д» – не відповідає вимогам ДБН та потребує узгодження з власниками суміжних домоволодінь АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2. Будівлі придатні для подальшої експлуатації. (а.с.16-21)
Треті особи - користувачів суміжних земельних ділянок № 39,43 заперечень щодо розташування вказаних господарських будівель позивача не мають, що підтверджується відповідними заявами в матеріалах справи.
Таким чином, оскільки судом встановлено, що позивач збудував самочинні споруди на земельній ділянці, наданій йому для цієї мети - будівництва житлового будинку, однак без належного затвердженого проекту, будівництво завершено, споруди відповідають вимогам будівельних норм, при цьому самовільно збудоване нерухоме майно не порушує права інших осіб – користувачів суміжних земельних ділянок, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню і необхідно визнати за позивачем право власності на самовільно побудований житловий двоповерховий будинок та допоміжні господарські споруди: «А-2»- житловий будинок з підвалом та прибудовою площею забудови 181 кв.м. «Б» - сарай площею забудови 29,3 кв.м., «Г» -лазня площею забудови 29,3кв.м., «В» - навiс площею забудови 19,5 кв.м., «Д» - вбиральня площею забудови 3,6 кв.м., № 1-3 огорожа, які знаходяться в мiстi Кривому Розi, по АДРЕСА_1 в Жовтневому районі на ж.м. Бажаново.
Оскільки право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, необхідно зобов*язати Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за позивачем вказані споруди.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 3, 10-11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», суд -
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Криворізької міської ради про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудований житловий двоповерховий будинок та допоміжні господарські споруди:
«А-2»- житловий будинок з підвалом та прибудовою площею забудови 181 кв.м.,
«Б» - сарай площею забудови 29,3 кв.м.,
«Г» -лазня площею забудови 29,3кв.м.,
«В» - навiс площею забудови 19,5 кв.м.,
«Д» - вбиральня площею забудови 3,6 кв.м.,
№ 1-3 огорожа, які знаходяться в Жовтневому районі м. Кривого Рогу, на ж.м. Бажаново по АДРЕСА_1
Зобов*язати Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудований житловий двоповерховий будинок та допоміжні господарські споруди: «А-2»- житловий будинок з підвалом та прибудовою площею забудови 181 кв.м., «Б» - сарай площею забудови 29,3 кв.м., «Г» -лазня площею забудови 29,3кв.м., «В» - навiс площею забудови 19,5 кв.м., «Д» - вбиральня площею забудови 3,6 кв.м., № 1-3 огорожа, які знаходяться в Жовтневому районі м. Кривого Рогу, на ж.м. Бажаново по АДРЕСА_1
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається до суду на протязі десяти днів після проголошення рішення.
Суддя: О.П. Хардіна
З оригіналом згідно:
Рішення набрало законної сили 02 березня 2010 року.
Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі 3 2-3467\2010 р.
Голова Жовтневого районного суду
м. Кривого Рогу О.В. Прихожанов
Справа 2- \10
У Х В А Л А
2009 року Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області
в складі: головуючого - судді Хардіної О.П.,
при секретарі – Шевченко А.С.
за участю: представника позивача ОСОБА_1 – адвоката ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Криворізької міської ради, третя особа без самостійних вимог – Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, --
В С Т А Н О В И В :
В грудні 2009 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, просив визнати за ним право власності на самовільно побудований житловий двоповерховий будинок та допоміжні господарські споруди, які знаходяться в мiстi Кривому Розi по АДРЕСА_1. Зобов’язати комунальне пiдприєсмство «Криворiзьке бюро технiчної iнвентаризацiї» заресструвати за ним самовiльно побудований житловий двоповерховий будинок та на допомiжнi господарськi споруди.
В попередньому судовому засіданні встановлено, що згідно з технічним висновком ДНД і ПДІ «НДІ Проектреконструкція», який діє на підставі ліцензії Серія АВ № 195136 Міністерства будівництва, архітектури та житлово- комунального господарства України з 15.12.2006 року по 15.12.2011р., розташування сараю Б, навісу В, лазні Г та вбиральні Д – не відповідає вимогам ДБН та потребує узгодження з власниками суміжних домоволодінь АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2. У зв*язку з такими обставинами представник позивача заявив клопотання про залучення зазначених осіб до участі по справі в якості третіх осіб.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши в судовому засіданні дімку представника позивача, суд дійшов висновку, що вирішення спору вплине не права та обов*язки інших осіб - користувачів суміжних земельних ділянок, у зв*язку з чим необхідно задовольнити клопотання представника та залучити до участі по справі ОСОБА_3 – користувача суміжного домоволодіння АДРЕСА_2, ОСОБА_4 – користувача суміжного домоволодіння АДРЕСА_3.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 36, 130 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
Залучити ОСОБА_3, ОСОБА_4 до участі по справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог.
Направити третім особам судові повістки з копією цієї ухвали і позовної заяви .
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя О.П. Хардіна