Справа № 2-2816

2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2010 року      Ровеньківський міський суд Луганської області  в складі: головуючого – судді  Іващенко В.М.,

при секретарі             Півоваровій Н.М.,      

за участю адвоката    ОСОБА_1,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні у залі суду  в м. Ровеньки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи – ОСОБА_4, служба у справах дітей виконавчого комітету Ровеньківської міської ради, про визнання дійсним правочину та визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся  до суду з позовом, у якому зазначив, що 12 квітня 2009 року між ним та відповідачем ОСОБА_3 відбулась домовленість про купівлю-продаж належної йому квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Після узгодження усіх істотних умов купівлі-продажу, зокрема, питання ціни, позивач передав відповідачеві ОСОБА_3 гроші в розмірі 3 000 (три тисячі) гривень в рахунок укладеної угоди, а він пообіцяв найближчим часом посвідчити документи у нотаріальній конторі. Однак, до теперішнього часу відповідач  укладену угоду в нотаріальній конторі не посвідчив. Позивач вважає, що він цілком виконав обов’язки покупця, зокрема, сплатив гроші. Просить: визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений між ним та відповідачем 12 квітня 2009 року; визнати за ним право власності на означену нерухомість.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнав, посилаючись на те, що на даний момент квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1, коштує більше. На цій підставі він відмовляється від посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі.

Третя особа ОСОБА_4 проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи служби у справах дітей виконкому Ровеньківської міської ради, проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд вважає за можливе позов задовольнити з наступних підстав.

Так судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 24.02.1998 року, ОСОБА_3 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1     (а.с. 8).

Згідно технічного паспорту на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, її власником є ОСОБА_3 (а.с. 9-10).

Згідно довідки голови квартального комітету від 29.07.2005 року, ОСОБА_3 мешкає за адресою: АДРЕСА_1 разом із донькою ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1. Його дружина ОСОБА_4 та  донька ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, з 20 травня 2005 року проживають за іншою адресою (а.с. 21).

Згідно довідки Свердловської загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №5 №19 від 15.01.2010 року, ОСОБА_5, 1995 року, навчається у 8-А класі ЗОШ №5 м. Свердловська (а.с. 21).

Згідно розписки від 12.04.2009 року ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_2 гроші в сумі 3 000 (три тисячі) гривень, за продаж квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтвержується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі викладеного та керуючись  ст. 220 ЦК України, ст.ст. 8,10,11,60, 212-215,294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, укладений 12 квітня 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, раніше зареєстровану в КП Ровеньківське БТІ за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 24.02.1998 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області через Ровеньківський міський суд, протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо її не було подано.

Головуючий:

                                                                                                    В.М.Іващенко

Копія вірна.

Рішення набрало законної сили.

Оригінал рішення знаходиться у справі №2-2816/10.

Суддя:                             В.М. Іващенко