Справа № 2—1375\2010р
Р І Ш Е Н Н Я
І менем України
12 травня 2010 року Ірпінський міський суд Київської області в складі головуючої судді Оладько С.І
при секретарі Подолян Л.А
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ірпінь при попередньому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю “Рієлторі плюс” про визнання права власності на об”єет нерухомого майна
в с т а н о в и в :
. Позивачка звернулась до суду із позовом,в якому вказала,що 01.09.2008р між нею та відповідачем було укладено договір про фінансування будівництва.Відповідно до п.2.1 даного договору позивачка взяла на себе зобов”язання профінансувати будівництво частини торгівельного центру по АДРЕСА_1,а відповідач зобов”язався передати їй у власність об”єкт фінансування.Загальна сума фінансування складає 725937гр.50коп..
Нею у повному обсязі були сплачені кошти в суммі725937гр.50коп..,про що свідчить довідка,видана відповідачем.Згідно додатку №1 до Договору за нею закріплюються нежитлові приміщення загальною площею 115 кв.м розташовані на третьому поверсі об”єкту фінансування..
15.09.2008р між нею та відповідачем було підписано акт прийому-передачі об”єкту фінансування,згідно якого відповідач передав,а вона-позивачка- прийняла згідно технічного паспорта БТІ нежитлові приміщення № 192 пл. 21,4 кв.м,193 пл. 18,4 кв.м,194 пл. 15,1 кв.м,195 пл. 18,2 кв.м,196 пл. 8,3 кв.м,197 пл. 8,0 кв.м,198 пл. 8,9 кв.м ,199 пл. 17,3 кв.м ,загальною площею 115,6 кв.м,що знаходяться в АДРЕСА_1.
Відповідно до п.2.2 Договору відповідач зобов”язувався сприяти позивачу в оформленні права власності на об”єкт фінансування.Але свої зобов”язання відповідач не виконав та зареєстрував на себе в БТІ право власності на об”єкт фінансування,отримавши свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 23.10.2008р.
18.11.2008р рішенням виконавчого комітету Бучанської міської ради було прийнято рішення № 544 про виділ в окремий об”єкт права власності розташованих на третьому поверсі нежитлових приміщень № 192 пл. 21,4 кв.м,193 пл. 18,4 кв.м,194 пл. 15,1 кв.м,195 пл. 18,2 кв.м,196 пл. 8,3 кв.м,197 пл. 8,0 кв.м,198 пл. 8,9 кв.м ,199 пл. 17,3 кв.м ,загальною площею 115,6 кв.м, та присвоєння їм №24.
Поскільки її право власності на вказані нежитлові приміщення до цього часу не зареєстровано в БТІ і відповідач безпідставно зареєстровав право власності на ці приміщення на себе,просить визнати за нею право власності на нежитлові приміщення № 192 пл. 21,4 кв.м,193 пл. 18,4 кв.м,194 пл. 15,1 кв.м,195 пл. 18,2 кв.м,196 пл. 8,3 кв.м,197 пл. 8,0 кв.м,198 пл. 8,9 кв.м ,199 пл. 17,3 кв.м ,загальною площею 115,6 кв.м,що знаходяться в АДРЕСА_1 як на відокремлений об”єкт права власності №24.
Припинити право власності товариства з обмеженою відповідальністю “Рієлторі плюс” на нежитлові приміщення № 192 пл. 21,4 кв.м,193 пл. 18,4 кв.м,194 пл. 15,1 кв.м,195 пл. 18,2 кв.м,196 пл. 8,3 кв.м,197 пл. 8,0 кв.м,198 пл. 8,9 кв.м ,199 пл. 17,3 кв.м ,загальною площею 115,6 кв.м, ,що знаходяться в АДРЕСА_1.
Позивачка в судове засідання не з”явилась ,до суду надійшла заява із проханням розглядати справу в її відсутність,позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з”явився,до суду надійшло клопотання із проханням розглядати справу вїх відсутність,позов визнають у повному обсязі.
Суд ,дослідивши письмові докази по справі,вважає позов таким,що підлягає до задоволення.
В судовому засіданні встановлено,що 01.09..2008р між позивачкою та відповідачем було укладено договір про фінансування будівництва.Відповідно до п.2.1 даного договору позивачка взяла на себе зобов”язання профінансувати будівництво частини торгівельного центру по АДРЕСА_1,а відповідач зобов”язався передати їй у власність об”єкт фінансування.Загальна сума фінансування складає725937гр.50коп..Наведені обставини справи стверджуються в судовому засіданні копією договору від 01.09.2008р (а.с.7-9).
Позивачкою у повному обсязі були сплачені кошти в суммі 725937гр.50коп..,про що свідчить довідка,видана відповідачем (а.с.12).Згідно додатку №1 до Договору за позивачкою закріплюються нежитлові приміщення загальною площею 115 кв.м розташовані на третьому поверсі об”єкту фінансування,що .стверджується додатком (а.с.10).
Також,в судовому засіданні було встановлено,що 15.09.2008р між позивачкою та відповідачем було підписано акт прийому-передачі об”єкту фінансування,згідно якого відповідач передав,а позивачка прийняла згідно технічного паспорта БТІ нежитлові приміщення № 192 пл. 21,4 кв.м,193 пл. 18,4 кв.м,194 пл. 15,1 кв.м,195 пл. 18,2 кв.м,196 пл. 8,3 кв.м,197 пл. 8,0 кв.м,198 пл. 8,9 кв.м ,199 пл. 17,3 кв.м ,загальною площею 115,6 кв.м,що знаходяться в АДРЕСА_1,що стверджується копією акту (а.с. 11).
Відповідно до п.2.2 Договору відповідач зобов”язувався сприяти позивачу в оформленні права власності на об”єкт фінансування.Але свої зобов”язання відповідач не виконав та зареєстрував на себе в БТІ право власності на об”єкт фінансування,отримавши свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 23.10.2008р.,що стверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 13).
18.11.2008р рішенням виконавчого комітету Бучанської міської ради було прийнято рішення № 544 про виділ в окремий об”єкт права власності розташованих на третьому поверсі нежитлових приміщень № 192 пл. 21,4 кв.м,193 пл. 18,4 кв.м,194 пл. 15,1 кв.м,195 пл. 18,2 кв.м,196 пл. 8,3 кв.м,197 пл. 8,0 кв.м,198 пл. 8,9 кв.м ,199 пл. 17,3 кв.м ,загальною площею 115,6 кв.м,та присвоєння їм №24,що стверджується копією рішення .
Відповідно до ст. 316 ЦК України “Право власності є право особи на річ(майно),яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,незалежно від волі інших осіб”.Відповідно до ст. 328 ЦК України “Право власності набувається на підставах,що не заборонені законом,зокрема із правочинів.Право власності вважається набутим правомірно,якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом”.
Враховуючи вищевикладене та те,що позовні вимоги підтверджені належними доказами та визнаються відповідачем,суд вважає їх правомірними,обгрунтованими та такими ,що підлягають до задоволення.
На підставі ст. 316,317,319,328,386,392 ЦК України ,керуючись ст.ст. 3,10,60,213-218 ЦПК України суд,
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення № 192 пл. 21,4 кв.м,193 пл. 18,4 кв.м,194 пл. 15,1 кв.м,195 пл. 18,2 кв.м,196 пл. 8,3 кв.м,197 пл. 8,0 кв.м,198 пл. 8,9 кв.м ,199 пл. 17,3 кв.м ,загальною площею 115,6 кв.м ,що знаходяться в АДРЕСА_1 як на відокремлений об”єкт права власності №24.
Припинити право власності товариства з обмеженою відповідальністю “Рієлторі плюс” на нежитлові приміщення № 192 пл. 21,4 кв.м,193 пл. 18,4 кв.м,194 пл. 15,1 кв.м,195 пл. 18,2 кв.м,196 пл. 8,3 кв.м,197 пл. 8,0 кв.м,198 пл. 8,9 кв.м ,199 пл. 17,3 кв.м ,загальною площею 115,6 кв.м що знаходяться в АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів із послідуючою подачею апеляційної скарги на протязі 20 днів або шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10 днів.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,але апеляційна скарга не була подана у строк,встановлений ст. 294 ЦПК України,рішення суду набирає законної сили після закінчення цього сроку.У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Оладько С.І