Справа № 2-288/2010

                                                                                                                     2010р.                                  

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

09 липня 2010  року Сватівський районний суд Луганської області  в складі головуючого судді Гашинського М.А.,  при секретарі Покотиловій І.М., за участю представників сторін та третьої особи,  розглянув одноособово у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сватове цивільну справу  за  позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення частини присадибної ділянки, право на користування якою має позивач, виходячи із розміру його частки у вартості будинку, встановлення порядку користування присадибною ділянкою співвласниками будинку АДРЕСА_1, стягнення судових витрат,

В С Т А Н О В  И В :

Позивач звернувся до суду  з позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення 1\26 частини присадибної ділянки, право на користування якою має позивач, виходячи із розміру його частки у вартості будинку, встановлення порядку користування присадибною ділянкою співвласниками будинку АДРЕСА_1, стягнення судових витрат.

Представник позивача та позивач  в підтвердження позову суду пояснили, що  рішенням Сватівської міської ради № 501 від 29.11.1991 року було надано ОСОБА_5 дозвіл на придбання 26\100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1. За домовленістю та на прохання  співвласників будинку АДРЕСА_1 Сватівською міською радою  закріплені земельні ділянки: за ОСОБА_3, ОСОБА_2 – 495 кв.м. під двір та господарські будівлі та 362 кв.м. під город, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 – 562 кв.м. під двір спільного користування, під город ОСОБА_4 352 кв.м., ОСОБА_5 339 кв.м.

23 листопада 2004 року  позивач  купив у ОСОБА_6 26\100 житлового будинку, а 11.08.2009 року отримав у власність 0.0292 га. Для ведення особистого селянського господарства. Позивач просить суд виділити 1\26 частини присадибної ділянки, право на користування якою він має, виходячи із розміру його частки у вартості будинку, встановлення порядку користування присадибною ділянкою співвласниками будинку АДРЕСА_1, стягнути з відповідачів судові витрати.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник, представник відповідача ОСОБА_4 позов не визнали, та суду пояснили, що до придбання ОСОБА_1  частини  будинку яка належала ОСОБА_4 питань  поділу присадибної ділянки не виникало. Всі співмешканці будинку  знаходили згоду в користування  присадибною земельною ділянкою та  надвірними спорудами, жили в добросусідських відносинах та злагоді. З появою  ОСОБА_1 стали виникати конфлікти. Він без господарсько користується  спільною земельною ділянкою,  засмічує територію відходами продуктів життєдіяльності, постійно конфліктує і погрожує.

Представник третьої особи позов не визнала та суду пояснила, що  відповідно до рішення Сватівської міської ради № 559 від 25 грудня 1991 року  за співвласниками будинку по АДРЕСА_1 було закріплено  земельні ділянки, якими вони  безспірно користувались до придбання частини будинку ОСОБА_1 і його вселення.

Будинок АДРЕСА_1 має статус багатоквартирного, а тому  співвласники мають створити об’єднання співвласників і спільно вирішувати  порядок використання земельної ділянки  при будинкової території. Такого об’єднання не створен. ОСОБА_4 відмовляється скористатись правом приватизації належної у неї в користуванні земельної ділянки, ОСОБА_2  здійснюють приватизацію, тому на даному етапі спільна сумісна власність у сторін не виникла.

В судовому засіданні досліджені докази:

Договір купівлі-продажу  частини жилого будинку, що  23 листопада 2004 року  ОСОБА_1 придбав а ОСОБА_6 продала  26\100 часин жилого будинку з 1\3  сараю Д, 1\3 вбиральні Г, 1\3  криниці, по АДРЕСА_1, на земельній ділянці, площа якої буде визначена після видачі державного акту на землю, а.с. № 8-11.

Рішення виконавчого комітету Сватівської міської ради № 501 від 29 листопада 1991 року, про  дозвіл ОСОБА_5 придбати в особисту власність 26\100 частин жилого будинку АДРЕСА_1 з внесенням 100% вартості, а.с. № 65.

Рішення виконавчого комітету Сватівської міської ради № 559 від 25 грудня 1991 року, відповідно до якого за співволодівцями будинку по АДРЕСА_1 закріплені частки земельної ділянки:  за ОСОБА_3, ОСОБА_2 – 495 кв.м. під двір та господарські будівлі та 362 кв.м. під город, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 – 562 кв.м. під двір спільного користування, під город ОСОБА_4 352 кв.м., ОСОБА_5 339 кв.м., а.с. № 67.

Технічні  паспорти  на жилий будинок по АДРЕСА_1, а.с. № 13, 39.

    Суд, вислухавши сторони, дослідивши в судовому засіданні надані сторонами докази, оцінивши їх у сукупності, виконавши всі вимоги цивільного судочинства,  всебічно з’ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених  тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає за необхідне відмовити ОСОБА_1 в задоволені позову за недоведеністю.

    ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі – продажу частини жилого будинку,  23 листопада 2004 року  придбав а ОСОБА_6 (як встановлено в судовому засіданні спадкоємиць ОСОБА_5)  продала  26\100 часин жилого будинку з 1\3  сараю Д, 1\3 вбиральні Г, 1\3  криниці, по АДРЕСА_1, на земельній ділянці, площа якої буде визначена після видачі державного акту на землю. Тобто договором купівлі – продажу площа та належність земельної ділянки на якій розташований будинок не визначені. Виходячи з положень ч.1 ст. 120 ЗК України у  разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється  право  власності,   право   користування   земельною
ділянкою,  на  якій розташовані ці об'єкти.  До особи,  яка набула
право власності на жилий будинок,  будівлю або споруду,  розміщені
на  земельній  ділянці,  що  перебуває  у  власності  іншої особи,
переходить право власності на земельну ділянку або її частину,  на
якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Ч .1 та ч.2 ст. 116 ЗК України  передбачає, що громадяни та юридичні особи набувають права власності  та права  користування  земельними  ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів   місцевого   самоврядування   в   межах  їх  повноважень, визначених  цим  Кодексом  або  за  результатами аукціону.  Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється  шляхом  передачі  земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Рішенням виконавчого комітету Сватівської міської ради № 559 від  25 грудня 1991 року  по АДРЕСА_1 за ОСОБА_5  закріплено 562 кв.м. двору загального з ОСОБА_4 користування та  339 кв.м під город. Тобто  своїм рішенням орган виконавчої влади  надав у користування ОСОБА_5 вказану земельну ділянку. ОСОБА_1 придбавши 26\100 частин будинку   по АДРЕСА_1 набув права власності на частину земельної ділянки на якій розташована його частина будинку. Виходячи із рішення виконавчого комітету Сватівської міської ради № 559 від  25 грудня 1991 року  по АДРЕСА_1 закріплені та надані в користування частини земельних ділянок співволодівцям ОСОБА_5 у вище вказаних розмірах та ОСОБА_2, ОСОБА_2 – 495 кв.м. під двір та господарські будівлі та 362 кв.м. під город, ОСОБА_4– 562 кв.м. під двір спільного користування, під город  352 кв.м..

    Ч..3 ст. 10, ч.1 ст.60 ЦПК України вказує, що кожна сторона повинна довести ті обставини,  на які вона посилається  як  на  підставу  своїх  вимог  або заперечень,  крім
випадків, встановлених цим Кодексом.

      ОСОБА_1 не оспоривши рішення виконавчого комітету Сватівської міської ради № 559 від  25 грудня 1991 року  не довів суду правові підстави  права користування земельною ділянкою в інших розмірах ніж це встановлено рішенням Сватівської міської ради № 559 від  25 грудня 1991 року.

На підставі викладеного, керуючись  ст.ст.10, 11, 15,30, 60, 212-215, ЦПК України, ст.ст.  116, 120 ЗК України,

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_1 відмовити в задоволенні позову за недоведеністю.

Заяву про апеляційне оскарження рішення  може бути подано до апеляційного суду Луганської області через Сватівський районний суд на протязі  десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду через Сватівський районний суд на протязі  двадцяти днів  після подання заяви про апеляційне оскарження. Копія апеляційної скарги одночасно  надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

С У Д Д Я                                                                  М.А. Г А Ш И Н С Ь К И Й