Справа  №2-2323/10

                                                                Р І Ш Е Н Н Я

                                                         ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

07 квітня 2010 року  Придніпровський  районний  суд   м. Черкаси  в  складі:                          

головуючого-судді                                                                    Бурлаки А.І.

при секретарі                                                                             Слинько М.Г.                            

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

        ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на  самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1.

       Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги. Пояснила, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 26.12.1995р. є власником квартири АДРЕСА_1 Квартира складається з двох кімнат загальною площею 45,7м2: кімната площею16,5м2, кімната – 9,2м2, кухня – 7,7м2, ванна кімната – 3,0м2, вбиральня – 1,5м2, коридор – 1,8м2. Висота приміщень становить 3,10м. Стіни цегляні. В даній квартирі самовільно добудовані приміщення 6 площею 13,5м2 та 1 площею 12,0м2. Влаштовано проріз між приміщеннями 5 та 6 та перенесено перестінок між ванною кімнатою та коридором. Управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому не заперечує  проти визнання права власності на добудовані приміщення, оскільки вони відповідають всім будівельним нормам. Просила визнати за нею право власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1 а саме: приміщення №6 площею 13,5м2  та  №1 площею 12,0м2 (підсобне приміщення – гараж).

        Представник Черкаського міськвиконкому позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю, проти задоволення позову не заперечував.

        Сторони не заперечують проти розгляду справи в попередньому судовому засіданні.

        Згідно ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову відповідачем, проводиться в порядку, встановленому ст.ст.174, 175 ЦПК України.

        Заслухавши сторони, дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку, що цей позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

        Відповідно до ст.379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

       Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного проживання в ньому. Власникам квартири у двох- або багатоквартирному житловому будинку належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири (ст..382 ЦК України).

       Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Це ж положення закріплено в ч.1 ст.383 ЦК України.

       Відповідно до ст.376 ЦК України будівництво, здійснене без належного дозволу вважається самочинним. Особа, яка здійснила самовільне будівництво не набуває права власності на нього, але це право може бути визнано за особою в судовому порядку.

       Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку (ч.2 ст.383 ЦК України).

       Управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому не заперечує проти визнання з ОСОБА_1 права власності на переплановану квартиру, оскільки перепланування відповідає ДБН України щодо санітарно-гігієнічних вимог, архітектурно-планувального, конструктивного рішення, пожежної безпеки та санітарних норм. Дане будівництво здійснене з дотриманням ДБН та правил і не порушує права та свободи інших осіб.

        Керуючись ст.ст.15, 57, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК України, на підставі ст.376, 379, 382, 383 ЦК України, суд, -                                

ВИРІШИВ:

        Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1 а саме: приміщення №6 площею 13,5м2  та  №1 площею 12,0м2 (підсобне приміщення – гараж).  

        Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий                                                                                                               А.І.Бурлака