Судове рішення 2-2406/2010 від 12.02.2011

Судове рішення #10062911

Справа № 2-2406/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

1. травня 2010 року Київський районний суд м. Одеси в складі :

головуючого - судді Васильків О.В.

при секретарі - Дикун В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частини будинку, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності; за зустрічним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні власністю, поділ домоволодіння в натурі та припинення права спільної часткової власності, суд, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, та уточнивши вимоги, просить виділити зі спільної часткової власності 2/5 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що належить їй та складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 122,8 кв.м, житловою 71,3 кв.м, підсобною 51,5 кв.м, навісу літ. «а2», душової літ. «Е», вбиральні літ. «З», гаражу літ. «К» з льохом, ІІ басейну, огорожі, мостіння у самостійний житловий будинок з надвірними спорудами, також просить визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,0572га, та припинити право спільної часткової власності на 2/5 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що належить їй. При цьому позивач посилається на те, що зазначені 2/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 належать їй на підставі договору дарування, та знаходяться на земельній ділянці площею 0,0572 га, яка також належить їй на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. У 2006 році на зазначеній земельній ділянці вона побудувала прибудову, яка згодом була прийнята до експлуатації, після чого позивачу стало належати житловий будинок літ.«А» загальною площею 122,8 кв.м, житловою 71,3 кв.м, підсобною 51,5 кв.м, навіс літ. «а2», душова літ. «Е», вбиральня літ. «З», гараж літ. «К» з льохом, ІІ басейн, огорожа, мостіння, зазначена частка будинку з надвірними спорудами, яка належить позивачу має окремі від відповідачів газо-, водо-, електро- комунікації та окремий в*їзд, у зв*язку з чим позивач просить задовольнити її позов у повному обсязі.

У судовому засіданні позивач та її представник підтримали уточненні позовні вимоги, просять задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечували проти задоволення уточненого позову та звернулися до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, в якому просять поділити домоволодіння АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по ? частині кожній в натурі у житловому будинку кухні 1-2 площею 12,8 кв.м, кімнати 1-1 площею 17,4 кв.м, веранди 1-3 площею 11,4 кв.м, 1-4 площею 6,0 кв.м, туалету 1-5 площею 1,2 кв.м з надвірними спорудами: «Д»-сарай, «Г»-погріб, розташовані на земельній ділянці 0,0593 га, припинити спільну часткову власність між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на зазначений житловий будинок. При цьому ОСОБА_2 та ОСОБА_3 посилаються на те, що вони є власниками частини житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1, який належить їм та ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, фактично поділ зазначеного будинку з надвірними спорудами між співвласниками здійснено, увесь будинок зданий в експлуатацію, самовільних будівель немає, земельну ділянку, на якій розташовано цей будинок також між співвласниками поділено, дві частини житлового будинку мають самостійні виходи, в зв*язку з чим просять задовольнити позов у повному обсязі.

ОСОБА_1 та її представник в судовому засіданні зустрічні позовні вимоги визнали, не заперечують проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення ОСОБА_1 її представника, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, свідка ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи й оцінивши зібрані докази в їх сукупності, суд дійшов до висновку про те, що первісний позов та зустрічний позов підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

Домоволодіння АДРЕСА_1 належить сторонам на праві спільної часткової власності, а саме: ОСОБА_1 належить 2/5 частини зазначеного житлового будинку з надвірними спорудами, що складається в цілому з однієї кам*яної житлової будівлі, загальною житловою площею 45,2 кв.м, та надвірних споруд: «Б» сарай, «В» вбиральня, «Г» льох, «Д» сарай, №1,2;4;5 – огородження, І – мостіння, який розташований на земельній ділянці розміром 1165 кв.м, на підставі договору дарування частини житлового будинку від 17.08.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-2263, договір посвідчено державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори Тюменцевою Л.І. та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 2.01.2002 року кн №117 доп– стр 116- р10557 /а.с.8/; ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить у рівних частинах кожній 3/5 частин зазначеного житлового будинку з надвірними спорудами, який складається в цілому з кам*яного житлового будинку, загальною площею 45,2 кв.м та надвірних споруд: «В» вбиральня, «Е» - вбиральня, «Б» сарай, «Д» сарай, «Г» погріб, №1-4 – огорожа, розташованих на земельній ділянці площею 1729 кв.м, на підставі договору дарування частки будинку від 9.09.1998 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-3391, договір посвідчено державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори Тюменцевою Л.І., та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 17.09.1998 року 10557- стр 116- кн 117 доп /а.с.34/.

Крім того сторонам також належить на праві спільної часткової власності земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1, а саме: ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0572 га на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ОД №088224 від 9.08.2004 року /а.с.9/; ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 0,0593 га на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ №675478 від 18.01.2008 року /а.с.35/.

З метою поліпшення своїх житлових умов, ОСОБА_1 зробила прибудову до належної їй частини будинку літ. «А», а саме: прибудова літ. «А1» житловою площею 42,4 кв.м, загальною площею 93,9 кв.м, навіс літ. «а2» площею 23,4 кв.м, душова літ. «Е» площею 3,0 кв.м, вбиральня літ. «З» площею 1,0 кв.м, гараж літ. «К» з льохом площею 40,3 кв.м., яка була прийнята в експлуатацію, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради №1248 від 28.10.08р. про прийняття в експлуатацію прибудови літ. «А1» до жилого будинку літ. «А» та надвірних споруд, що належать ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1, та актом державної комісії про прийняття до експлуатації завершеного будівництвом об*єкту /а.с. 7, 10/.

Як вбачається з висновку судової будівельно-технічної експертизи від 7.09.2009 року, що призначалася судом, між будівлями та спорудами, які належать на праві власності ОСОБА_2 і ОСОБА_3 з часткою - 3/5 та ОСОБА_1 з часткою - 2/5, фактично є встановлені межі відповідно до державних актів. Також є два окремі виходи на вул.Люстдорфська дорога, тому існує можливість виділу частин домоволодіння співвласників в окрему одиницю /а.с.56-64/.

Свідок ОСОБА_5 підтвердила той факт, що у співвласників домоволодіння АДРЕСА_1, тобто у сторін, дійсно є окремі самостійні виходи на вул.Люстдорфська дорога, а також окремі газо-, водо-, електро- комунікації.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦПК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 174, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 328, 361, 364 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 – задовольнити.

Виділити зі спільної часткової власності 2/5 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 та складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 122,8 кв.м, житловою 71,3 кв.м, підсобною 51,5 кв.м, навісу літ. «а2», душової літ. «Е», вбиральні літ. «З», гаражу літ. «К» з льохом, ІІ басейну, огорожі, мостіння у самостійний житловий будинок з надвірними спорудами.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А» загальною площею 122,8 кв.м, житловою 71,3 кв.м, підсобною 51,5 кв.м, навісу літ. «а2», душової літ. «Е», вбиральні літ. «З», гаражу літ. «К» з льохом, ІІ басейну, огорожі, мостіння, розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0572 га.

Припинити право спільної часткової власності на 2/5 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 – задовольнити.

Поділити домоволодіння АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по ? частині кожній в натурі у житловому будинку кухні 1-2 площею 12,8 кв.м, кімнати 1-1 площею 17,4 кв.м, веранди 1-3 площею 11,4 кв.м, 1-4 площею 6,0 кв.м, туалету 1-5 площею 1,2 кв.м з надвірними спорудами: «Д»-сарай, «Г»-погріб, розташовані на земельній ділянці 0,0593 га.

Припинити спільну часткову власність між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1.

Дане рішення є підставою для державної реєстрації права власності за ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, та подачею апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: О.Васильків