Справа № 2–3694/10

                                                           Р І Ш Е Н Н Я

                                                 І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

    15 квітня 2010 року Заводський районний суд м. Миколаєва

у складі: головуючого-судді Агєєвої Л.І.

                при секретарі Черно А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про реальний розподіл квартири,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

    24.02.2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про реальний розподіл квартири, мотивуючи тим, що вони є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Оскільки у них різні сім’ї, ведуть окреме господарство, то необхідно провести реальний розподіл квартири, у зв’язку з чим вона і звернулася до суду з позовом.

    В судове засідання позивачка не з’явилася, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги уточнила і просила провести реальний розподіл квартири, виділивши їй кімнату, площею 14,7 кв.м., кухню, площею 7,5 кв.м., коридор, площею 1,9 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., а всього приміщень загальною площею 26,7 кв.м.; відповідачам виділити кімнати, площею 16,5 кв.м. та площею 10 кв.м., коридор, площею 5,3 кв.м., ванну кімнату площею 2,1 кв.м., кухню площею 6,8 кв.м., кладову площею 0,6 кв.м., а всього приміщень загальною площею 41,3 кв.м. з відкриттям окремих особових рахунків.

    Відповідачі в судове засідання не з’явилися, надали до суду заяви про розгляд справи у їхню відсутність, позовні вимоги визнали.

    Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником ? частки квартири АДРЕСА_1, на підставі договору дарування № 620 від 26.10.2009 року. Також співвласниками по ? частки квартири АДРЕСА_1 є відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4, згідно свідоцтва про право власності на житло б/н від 09.08.2001 року.

    Житлова площа спірної квартири 41,2 кв.м., загальна – 68,0 кв.м.

    Квартира складається з 3-х кімнат: 1 кімната площею 10,0 кв.м., 2 кімната площею 16,5 кв.м., 3 кімната 14,7 кв.м. Крім того, в квартирі є 2 кухні площами 6,8 кв.м. та 7,5 кв.м., ванні кімнати площами 2,1 кв.м. та 2,6 кв.м., коридори площами 5,3 кв.м. та 1,9 кв.м., кладова-вбудована шафа площею 0,6 кв.м.

    Оскільки позивачка ОСОБА_1 з відповідачами не є однією сім’єю, ведуть окреме господарство, то виникло питання про визначення порядку користування квартирою.

    Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сім’ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім’ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України .

    Як вбачається із матеріалів справи, усі кімнати в спірній квартирі ізольовані і можуть бути виділені у вигляді приміщення, що відповідає вимогам ст. 63 ЖК України.

    Як встановлено судом, позивачка користується кімнатою площею 14,7 кв.м. та іншими приміщеннями - кухнею площею 7,5 кв.м., коридором площею 1,9 кв.м., ванною кімнатою площею 2,6 кв.м.

    Відповідачі постійно користуються кімнатами площею 16,5 кв.м. та площею 10 кв.м., коридором площею 5,3 кв.м., ванною кімнатою площею 2,1 кв.м., кухнею площею 6,8 кв.м., кладовою площею 0,6 кв.м., тобто між сторонами фактично склався порядок користування спірною квартирою. Крім того, сторони просили відкрити окремі особові рахунки.

    З урахуванням викладеного, суд вважає, що вимоги вимоги позивачки підлягають задоволенню відповідно до вимог ст. ст. 63, 104 ЖК України.

    На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 13, 212, 214-215 ЦПК України, суд –

                                                              ВИРІШИВ:

    Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

    Провести реальний розподіл квартири АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 кімнату, площею 14,7 кв.м., кухню, площею 7,5 кв.м., коридор, площею 1,9 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., а всього приміщень загальною площею 26,7 кв.м. з відкриттям окремого особового рахунку на ім’я ОСОБА_1.

    ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділити кімнати, площею 16,5 кв.м. та площею 10 кв.м., коридор площею 5,3 кв.м., ванну кімнату площею 2,1 кв.м., кухню площею 6,8 кв.м., кладову площею 0,6 кв.м., а всього приміщень загальною площею 41,3 кв.м. з відкриттям окремого особового рахунку на ім’я ОСОБА_2.

    Рішення набуває законної сили протягом 10 днів.  

    Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через місцевий суд шляхом подання в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя:                                                                                                 Агєєва Л. І.