ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
10.08.06 р. Справа № 25/226пн
за позовом приватного підприємства «Лтава» м. Донецьк
до відповідача 1 Будьонівської районної ради м. Донецьк
відповідача 2 комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк
відповідача 3 акціонерного товариства закритого типу „Мушкетовська автобаза” м. Донецьк
про визнання права власності на нерухоме майно
Суддя Бойко І.А.
При секретарі судового засідання Якименко О.М.
За участю представників сторін:
від позивача: Жданова В.В. – представник (довіреність № б/н від 12.06.2006);
від відповідача 1: не з’явився;
від відповідача 2: Кочеткова В.В. – провідний юрисконсульт (довіреність № б/н від 31.07.2006);
від відповідача 3: не з’явився
Позивач – приватне підприємство „Лтава” м. Донецьк, звернувся до господарського суду з позовом до Будьонівської районної ради м. Донецька та комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” про визнання права власності на нерухоме майно.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу № б/н від 17.05.2004р., договір оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2005, технічний паспорт на громадський будинок, довідку про балансову вартість будівлі, оборотно-сальдову відомість по рахунку:205 за 01.01.05-01.01.06, оборотно-сальдову відомість по рахунку:201 за 01.01.05-01.01.06, довідки про вартість виконаних підрядних робіт за лютий 2006р., за січень 2006р., за грудень 2005р., за листопад 2005р., за жовтень 2005р., акти прийомки виконаних підрядних робіт за жовтень 2005р., за листопад 2005р., за грудень 2005р., за січень 2006р., за лютий 2006р., заяву № б/н від 25.05.2006, лист Будьонівської районної ради № 01-12-764 від 09.06.2006, науково-технічний звіт.
01.08.2006 Будьонівська районна рада м. Донецька через канцелярію господарського суду надала заяву, в якій зазначає, що претензій за позовом не має, та просить справу розглянути без участі її представника.
Представник комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” в засіданні суду надав відзив (вих. № 01/2051 від 31.07.2006), в якому просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог по відношенню до відповідача 2 – КП „БТІ м. Донецька”.
У судовому засіданні 01.08.2006 від представника позивача надійшло клопотання (вих. № б/н від 31.07.2006) про залучення для участі в справі в якості відповідача 1 – акціонерного товариства закритого типу „Мушкетовська автобаза” (83053, м. Донецьк, вул. Краснооктябрська, 111), а Будьонівської районної ради м. Донецька (відповідач 1 за позовом) – в якості третьої особи з боку відповідача.
Ухвалою від 01.08.2006 господарський суд залучив до участі в справі в якості відповідача 3 - акціонерне товариство закритого типу „Мушкетовська автобаза” (83053, м. Донецьк, вул. Краснооктябрська, 111) та розгляд справи відклав на 10.08.2006.
Представники відповідача 1 та відповідача 3 в судове засідання 10.08.2006 не з’явилися. Про час, дату та місце слухання справи були повідомлені належним чином.
Відповідач 3 – акціонерне товариство закритого типу „Мушкетовська автобаза” м. Донецьк 07.08.2006 через канцелярію господарського суду надав клопотання (вих. № 01/325 від 20.07.2006) про розгляд справи у відсутності його представника та пояснення по суті заявлених позовних вимог.
З наданих відповідачем 3 пояснень (вих. № 01/324 від 20.07.2006) вбачається, що 17.05.2004 між ПП „Лтава” та АТЗТ „Мушкетовська автобаза” був укладений договір № б/н купівлі-продажу фінського сховища, розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Краснооктябрська, 111. Ціна договору склала 4300грн.00коп. Вказана сума була сплачена ПП „Лтава” в повному обсязі згідно платіжного доручення № 105 від 30.04.2004. На підставі договору № б/н від 17.05.2004 був складений акт прийому-передачі майна від 17.05.2004.
07.08.2006 приватне підприємство „Лтава” через канцелярію господарського суду за супровідним листом (вих. № б/н від 02.08.2006) подало копію рахунку від 30.04.2004 та копію банківської виписки.
Зазначені документи судом розглянуті та залучені до матеріалів справи.
За усним клопотанням представників позивача та відповідача 2 справа слухається без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача 2, господарським судом ВСТАНОВЛЕНО.
17.05.2004 між акціонерним товариством закритого типу „Мушкетовська автобаза” (Продавець) та приватним підприємством „Лтава” (Покупець) був укладений договір купівлі-продажу № б/н від 17.05.2004.
Відповідно до п. п. 1.1. – 1.3. зазначеного договору Продавець продає, а Покупець купує об’єкт нерухомості: фінське сховище, розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Краснооктябрська, 111. Право власності на будівлю переходить від Продавця до Покупця з моменту підписання акта прийому-передачі, який є невід’ємною частиною даного договору. Загальна вартість об’єкту, зазначеного в цьому договорі складає 4300грн.00коп.
Пункт 3.1. договору купівлі-продажу № б/н від 17.05.2004 встановлює, передача об’єкта Продавцем та прийом його Покупцем оформлюється актом прийому-передачі, який підписується уповноваженими представниками сторін і є невід’ємною частиною цього договору.
На підставі зазначеного пункту договору Продавець за актом прийому-передачі фінського сховища від 17.05.2004 передав, а Покупець прийняв об’єкт нерухомості: фінське сховище, розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Краснооктябрська, 111. Як зазначено в акті прийому-передачі вартість об’єкту нерухомості оплачена. В підтвердження оплати суми 4300грн.00коп. позивач надав рахунок № б/н від 30.04.2004 на оплату та копію банківської виписки про оплату вказаної суми.
30.09.2005 між Донецькою міською радою (Орендодавець) та приватним підприємством „Лтава” (Орендар) згідно рішення Донецької міської ради від 30.09.2005 № 21/142 „Про надання ПП „Лтава” в оренду земельної ділянки для експлуатації існуючого сховища по вул. Краснооктябрська, 111 в Будьонівському районі” був укладений договір оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2005.
Відповідно до умов вказаного договору оренди земельної ділянки Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 1410136200:00:007:0111) для експлуатації існуючого сховища по вул. Краснооктябрській, 111 в Будьонівському районі. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 3240 кв. м.
Позивач в межах орендованої земельної ділянки збудував будівлю автомайстерні.
17.02.2006 КП „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” склало технічний паспорт на будівлю автомайстерні загальною площею 495,8 кв. м.
Факт здійснення позивачем будівництва зазначеної будівлі автомайстерні підтверджується оборотно-сальдовими відомостями по рахунку:205 за 01.01.05-01.01.06 та по рахунку:201 за 01.01.05-01.01.06, довідками про вартість виконаних підрядних робіт за лютий 2006р., за січень 2006р., за грудень 2005р., за листопад 2005р., за жовтень 2005р., актами прийомки виконаних підрядних робіт за жовтень 2005р., за листопад 2005р., за грудень 2005р., за січень 2006р., за лютий 2006р.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на знов створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди і т.п.) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Для визнання права власності на будівлю майстерні ДП „Науково-дослідний та проектний інститут „Донецький ПРОМБУДНДІПРОЕКТ” був складений науково-технічний звіт, відповідно до висновків якого, будівля автомайстерні з прибудованою котельною, їх несучі та огороджувальні конструктивні елементи знаходяться в задоволеному стані та можуть експлуатуватися в подальшому за умови виконання вимог пунктів 4.4.-4.5 даного звіту.
У відповідності до п. 1.6. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за № 157/6445, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.
Додаток 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно встановлю перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Зокрема, до таких документів віднесені рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
Крім цього, ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004 з змінами та доповненнями, останні зміни від 15.12.2005, встановлено, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.
З огляду на викладене, з урахуванням приписів вище перелічених нормативно-правових актів, суд вважає, що позивачем отриманий весь пакет документів, необхідних для визнання за ним права власності на будівлю автомайстерні.
Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про задоволення вимог позивача.
Витрати по сплаті державного мита в сумі 85грн.00коп. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.00коп. у відповідності до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача, оскільки на момент звернення до КП „БТІ м. Донецька” про реєстрацію права власності на нерухоме майно, в позивача був відсутній науково-технічний звіт, необхідний для реєстрації цього права.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 319, 320, 331 Цивільного кодексу України, ст. ст. 24, 44, 49, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги приватного підприємства „Лтава” м. Донецьк до Будьонівської районної ради м. Донецька, комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”, акціонерного товариства закритого типу „Мушкетовська автобаза” м. Донецьк про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за приватним підприємством „Лтава” м. Донецьк право власності на знов створене нерухоме майно - будівлю автомайстерні площею 495,8 м2, розташовану за адресою: м. Донецьк, вул. Краснооктябрська, 111.
Зобов’язати комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” здійснити державну реєстрацію права власності приватного підприємства „Лтава” на нерухоме майно - будівлю автомайстерні площею 495,8 м2, розташовану за адресою: м. Донецьк, вул. Краснооктябрська, 111.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя Бойко І.А.
Вик. Тимошенко О.О.
Тел. 3056827
Надруковано 5 примірники:
1 прим. – позивачу;
1 прим. – відповідачу 1;
1 прим. – відповідачу 2;
1 прим. – відповідачу 3;
1 прим. – до справи.