Справа № 2-1296/10 р.

                                                              Р І Ш Е Н Н Я

                                                 І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

             17 червня  2010  року  Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючої судді –           ВОСТРІКОВОЇ Л.В.

при секретарі --                 КОЗАЧЕНКО О.І.

з участю:

представника позивача—ОСОБА_2

відповідача--                      ОСОБА_3

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Вознесенськ цивільну справу за  позовом  ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання  права власності на земельну ділянку

                                                            В С Т А Н О В И В:

             19.05.2010 року  позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про   визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання  права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що  30.10.1998 року  він придбав у відповідача садовий будинок з приватизованою земельною ділянкою за адресою : АДРЕСА_1.

          Вищевказаний договір купівлі –продажу  був укладений на товарній біржі  «Нерухомість-Південь»  30.10.1998 року за № 143.

          Всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі.

          В кінці 2009 року  позивач  звернувся до нотаріуса з метою оформлення договору дарування вказаного садового будинку із земельною ділянкою , але вивчивши надані документи нотаріусом було встановлено , що право власності на земельну ділянку під садовим будинком  залишилося оформленим за ОСОБА_3, а тому позивачу було відмовлено у оформлені  договору дарування.

          Позивач  згодом звернувся до відділу земельних ресурсів Вознесенського району і йому було рекомендовано звернути з даним позовом до суду.

         Позивач просить суд визнати  дійсним договір купівлі-продажу  садового будинку  з приватизованою земельною ділянкою площею 0,0514 га за адресою: АДРЕСА_1, який було укладено між ним та відповідачем  на товарній біржі  «Нерухомість-Південь»  30.10.1998 року за № 143   в частині придбання позивачем земельної ділянки площею 0,0514 га. , а також визнати  за ним  право власності на земельну ділянку площею 0,0514 га , що надана для обслуговування садового будинку.  

              В попередньому судовому засіданні представник позивача   позов підтримав повністю та просив суд його задовільнити.

              Відповідач в попередньому судовому засіданні з позовом погодився.  

              Заслухавши  представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи суд приходить до слідуючого.

             Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.              

            Судом встановлено, що 30.10.1998  року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу садового будинку з приватизованою земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1. Даний договір був укладений на товарній біржі «Нерухомість—Південь». Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена угода посвідчена не була .

            Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

            Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України та ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення.  

           З Державного акту на право приватної власності на землю видно, що  земельна ділянка  площею 0,0514 га розташована в с.Бузьке Вознесенського району СОТ «Травневий»  передана для ведення садівництва зареєстрована за ОСОБА_3  

           Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що є правові підстави згідно ст. 657,  ч.1 ст. 377 ЦК України та  ч.1 ст. 120 ЗК України, для задоволення позову.

               Керуючись, ст.ст. 209, 212, 213, 214. 215 ЦПК України, суд --

                                                                В И Р І Ш И В:

               Позовні вимоги    ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання  права власності на земельну ділянку     – задовільнити .

             Визнати  договір купівлі-продажу  садового будинку  з приватизованою земельною ділянкою площею 0,0514 га за адресою: АДРЕСА_1, який було укладено між ОСОБА_4 та ОСОБА_3  на товарній біржі  «Нерухомість-Південь»  30.10.1998 року за № 143—дійсним.

           Визнати за ОСОБА_4  право власності на земельну ділянку площею 0,0514 га, яка розташована в АДРЕСА_1  передану для ведення садівництва

              Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

              СУДДЯ:                                                                                Л.В.ВОСТРІКОВА.