Справа№2-3756/10

     Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

    19 квітня 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

                                головуючого - судді Васильків О.В.

                                при секретарі – Дикун В.Б.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2   про визнання угоди недійсною, суд,-  

ВСТАНОВИВ:

Позивачка  ОСОБА_1 звернулась до суду з  позовом, який уточнила та просить визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який було укладено 25.12.2007 року між нею та ОСОБА_2 При цьому позивач посилається на те, що при оформлені договору від відповідача грошей вона не отримувала, ключі від квартири не передавала, квартира на цей час зареєстрована на її ім’я та вона проживає в спірній квартирі. Відповідач обіцяла надати позивачу кошти за квартиру, але зобов’язання не виконала посилаючись на поганий матеріальний стан та незручності з бізнесом. Позивач просить визнати вказаний договір недійсними та повернути її право власності на вказану квартиру.

Відповідач в попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю та пояснила, що вона уклала з  позивачем угоду, але кошти їй не передавала, до квартири не переїжджала та ключі від позивача не отримувала, договір нею в ОМБТІ та РОН не зареєстровано по цей час. З часу укладення угоди придбаною квартирою не користується, так як  розрахунок між ними  не був проведений, на цей час вона не має коштів, тому просить позов задовольнити.  

Суд, вислухавши  сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як встановлено в попередньому судовому засіданні, 25 грудня 2007 року позивач ОСОБА_1 продала, а відповідач ОСОБА_2  придбала квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 38,5 кв.м, згідно договору купівлі-продажу серія ВКС №825030, який посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий №5058.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає або зобов’язується передати майно /товар/ у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно / товар/ і сплатити за нього певну грошову суму.

Доводи позивача ОСОБА_1 відносно того, що при укладенні зазначеного договору вона гроші від ОСОБА_2 не отримувала, в зв’язку з тим, що в неї їх не було, та ключі від квартири їй не передавала, а також з часу оформлення спірного договору ОСОБА_2 до ОСОБА_1 не зверталась, та гроші їй за квартиру так і не сплатила, підтверджені відповідачем в попередньому судовому засіданні, та дослідженими письмовими доказами.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.  

Зазначений договір  відповідачем ОСОБА_2 в ОМБТІ та РОН не  зареєстровано.  

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача про визнання договору недійсним підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Керуючись ст.ст.10, 30, 60,130, 157, 169, 208, 212, 213, 215, 218  ЦПК України, ст. ст. 334, 655 ЦК України,  суд,-

                                    В И Р І Ш И В :

             Позовні вимоги ОСОБА_1 – задовольнити.

              Визнати  недійсним договір  купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в м. Одесі, який було укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  та посвідчено приватним нотаріусом  Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 25 грудня 2007 року  реєстровий  №5058.

              Повернути сторони в первісний стан, та поновити право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 в м. Одесі.

               Дане рішення є підставою для поновлення правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_1 в м. Одесі, на ім’я ОСОБА_1.

               Рішення може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, та шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через суд першої інстанції.

                  Суддя:           підпис                   О.В.Васильків