ЧЕРВОНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА МАКІЇВКИ ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

86121, Україна, Донецька область, місто Макіївка, провулок Тореза,49

Телефон/факс (06232) 4-17-55

Справа № 2-1810/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2010 року         Червоногвардійський районний суд міста Макіївки в складі:

    головуючого судді:                     Заставенко М.О.,

    при секретарі:                         Бановій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Макіївської міської ради про визнання права власності на  житловий будинок та зведені споруди, -

   ВСТАНОВИВ:

 04 червня 2010 року Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, Макіївської міської ради про визнання права власності на  житловий будинок та зведені споруди, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі  рішення Червоногвардійського районного суду міста Макіївки № 2-2772/07 від 10.10.2007 року відповідачу ОСОБА_2 належить Ѕ частина жилого будинку АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі міста Макіївки загальною площею 141,50 квадратних метри, у тому числі жилою площею 68,7м2. Рішення суду набрало законної сили 23.10.2007 року. Вказане рішення суду  зареєстровано  у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 03.07.2008 року. На підставі договору дарування від 18.07.2008 року, який було посвідчено приватним нотаріусом  Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_4.(реєстровий № 3471) Позивачці належить Ѕ частина жилого будинку АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі міста Макіївки. Вказаний договір зареєстровано у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 03.07.2008 року 22.07.2008 року(реєстровий номер 18024358). Вказує, що утримує будинок в належному технічному стані, в 2010 році почала будівництво: збудувала навіс та почала будівництво бані за свої власні кошти ,  але у зв*язку зі скрутним матеріальним становищем будівництво не було доведено до кінця. Відповідач по справі , ОСОБА_2 не проживає у будинку АДРЕСА_1 в м.Макіївці. Всі документи залишив Позивачці, тому що хоче  подарувати їй свою частину будинку, але нічого для цього не робить. Вона вважає себе власницею будинку, проживаю в ньому вже 10 років, утримує будинок в належному технічному стані, оплачує всі розрахунки з комунальних послуг, податок за земельну ділянку. Пояснила, що згідно технічного паспорту від 28.04.2010 року Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації міста Макіївки»  будинок АДРЕСА_1 в м.Макіївки має загальну площу 142,20 квадратних метри, у тому числі житлову - 68,70 квадратних метри, під літерою «К» збудовано навіс, під літерою «М» збудовано об*єкт незавершеного будівництва за адресою : місто Макіївка АДРЕСА_1 Вказаний об*єкт складається з  фундаменту - ленточний бетонний, шлакобетонних стін. Відповідальними працівниками КП «БТІ м.Макіївки» складено повідомлення за № 1/35-12030 від 28.04.2010 року зі вказівкою на самовільне зведення об*єкту незавершеного будівництва та навісу. Згідно звіту про технічне обстеження основних несучих конструкцій будівель № 229 від 20.05.2010 року, складеного комунальним підприємством Містобудівництва, архітектури та проектування, результати обстеження показали задовільний стан конструкцій об*єкта незавершеного будівництва. Подальше будівництво можливо при дотриманні діючих норм та правил діючого ДБН 360-92 «Планування та забудова міських та сільських поселень». Навіс може бути використане для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантаження на основні несучі конструкції,без змін умов їх експлуатації, при умовах проведення регулярного текучого ремонту та при дотриманні санітарних та протипожежних норм та правил діючого ДБН. На будівництво Позивачка витратила свої кошти, за які купила: ленточний бетон, шлакобетоні каміння. Вказані будівельні матеріали вона витратила на будівництво об*єкту незавершеного будівництва під літерою «М» та навісу під літерою «К». Також вказує, що звернулася до КП «Бюро технічної інвентаризації міста Макіївки» з проханням зареєструвати самовільно зведені будівлі, але було відмовлено у зв’язку з тим, що одна з будівель є об*єктом незавершеного будівництва та самовільними забудовами. Вважає, що право власності на зведені будівлі повинно бути визнано тільки за нею, у зв*язку з тим, що вона збудувала сама вказані будівлі, за свої власні кошти та з дозволу відповідача ОСОБА_2 Прохає суд припинити право власності ОСОБА_2 на Ѕ частину будинку АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі міста Макіївки та на Ѕ частину господарських споруд, визнати за нею право власності  на житловий будинок АДРЕСА_1 під літерою «А-1» з погребом під частиною будівлі під літерою «а/», тамбуром «а», тамбуром «а-1», ганком «а-/», ганком «а-//», ганком «а3» по АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі міста Макіївки загальною площею 142,20 квадратних метри, у тому числі жилою площею - 68,70 квадратних метри та визнати за нею право власності на: сарай «Ж-1»; гараж «З-1»; навіс під літерою «К»; навіс під літерою «Л»; ворота №1; огорожу № 2,3,4; об*єкт незавершеного будівництва під літерою «М», що складає будівельні матеріали: ленточний бетон, шлакобетоні каміння, розташовані на земельній ділянці за адресою: будинок АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі міста Макіївки Донецької області.

У судовому засіданні Позивачка підтримала заявлені  вимоги та прохала суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_5, що діє на підставі довіреності, яка була посвідчена державним нотаріусом Першої Макіївської державної нотаріальної контори Макаровою Н.І.(реєстр № 1-1604 від 23.04.2010року), у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі та пояснила, що дійсно відповідач ОСОБА_2 не проживає у спадковому будинку. У будинку проживає Позивачка з 2000 року, яка також є власницею Ѕ частини будинку. З його дозволу Позивачка почала поліпшувати житлові умови, у зв*язку з тим, що він збирається  подарувати їй свою частину будинку. Відповідач вже давно має намір оформити свою Ѕ частину власності на ім*я Позивачки, але у нього скрутне матеріальне становище і він не в змозі оформити цю угоду через нотаріуса. Також вказує, що реконструкція будинку та зведення господарчих споруд провадилися Позивачкою з  дозволу Відповідача ОСОБА_2 за власні кошти Позивачки. Не заперечує проти задоволення позовних вимог Позивачки та відмовляється від ім.*я ОСОБА_2 від права власності на Ѕ частину будинку АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі міста Макіївки Донецької області.      

Представник відповідача, Макіївської міської ради, до судового засідання не з’явився. Про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, до суду надійшов лист від представника відповідача Макіївської міської ради зі вказівкою про не визнання позовних вимог позивачів. Прохали слухати справу у відсутності представника Макіївської міської ради.

Вислухавши пояснення Позивачки, Представника Відповідача ОСОБА_2, проаналізувавши матеріали та дослідивши надані докази в межах заявлених позовних вимог (стаття 11 ЦПК України), суд установив наступне.

На підставі рішення Червоногвардійського районного суду міста Макіївки № 2-2772/07 від 10.10.2007 року відповідачу ОСОБА_2 належить Ѕ частина жилого будинку АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі міста Макіївки загальною площею 141,50 квадратних метри, у тому числі жилою площею 68,7м2. Рішення суду набрало законної сили 23.10.2007 року. Вказане рішення суду  зареєстровано  у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 03.07.2008 року. У судовому засіданні оглянути матеріали цивільної справи № 2-2772/07.

На підставі договору дарування від 18.07.2008 року, який було посвідчено приватним нотаріусом  Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_4.(реєстровий № 3471), Позивачці належить Ѕ частина жилого будинку АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі міста Макіївки. Вказаний договір зареєстровано у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 03.07.2008 року 22.07.2008 року(реєстровий номер 18024358).

З пояснень Представника Відповідача ОСОБА_2-ОСОБА_5 вбачається, що він не проживає у АДРЕСА_1 з 2000 року, будинком не цікавиться, має бажання подарувати Позивачці другу половину будинку та споруд, вказує, що всі перебудови та будівлі були зведені Позивачкою тільки за її власні кошти та з дозволу ОСОБА_2.

Згідно технічного паспорту від 28.04.2010 року по інвентаризаційній справі № 25871, реєстровий № 150-29576 Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації міста Макіївки» була проведена інвентаризація житлового будинку та споруд, які розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1  у Червоногвардійському районі міста Макіївки Донецької області та складено технічний паспорт з якого вбачається, що самовільно було збудовано: об*єкт незавершеного будівництва під літерою «М», навіс під літерою «К», загальна площа будинку складає 142,20 м2, у тому числі житлова площа 68,70 м2. Відповідальною особою Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації міста Макіївки»  видано повідомлення № 1/35-12030 від 28.04.2010 року зі вказівкою на самовільне будівництво.

Згідно звіту про технічне обстеження основних несучих конструкцій будівель № 229 від 20.05.2010 року, виданого Комунальним підприємством Містобудівництва, архітектури та проектування результати обстеження показали задовільний стан конструкцій. Подальше будівництво можливо при дотриманні діючих норм та правил діючого ДБН 360-92 «Планування та забудова міських та сільських поселень». Навіс може бути використане для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантаження на основні несучі конструкції,без змін умов їх експлуатації, при умовах проведення регулярного текучого ремонту та при дотриманні санітарних та протипожежних норм та правил діючого ДБН.

Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, даних зазначених актом технічного обстеження і технічного паспорту комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», звітом про технічне обстеження, суд дійшов висновку, що при спорудженні  не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил.    

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст. 328 ч. 2 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).

Згідно п.2 частини першої статті 346 ЦК України підставами для припинення права власності є відмова власника від права власності.

Згідно частини першої ст.347 ЦК України особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності.

Згідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред*явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин суд визнає, що вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Макіївської міської ради про визнання права власності на самовільно реконструйований житловий будинок та зведені споруди, є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 3, 316, 317, 319, 328, 331, 346,ч.1, ст.347, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 7, 10, 57-60, 130, 174, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Макіївської міської ради про визнання права власності на самовільно реконструйований житловий будинок та зведені споруди  - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3, який народився у м.Макіївка Донецької області на Ѕ частину будинку АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі міста Макіївки та на Ѕ частину господарських споруд.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 року народження,  яка народилася у місті Алга Актюбінської області , право власності  на житловий будинок АДРЕСА_1 під літерою «А-1» з погребом під частиною будівлі під літерою «а/», тамбуром «а», тамбуром «а-1», ганком «а-/», ганком «а-//», ганком «а3» по АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі міста Макіївки загальною площею 142,20 квадратних метри, у тому числі жилою площею - 68,70 квадратних метри.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 року народження,  яка народилася у місті Алга Актюбінської області  право власності на: сарай «Ж-1»; гараж «З-1»; навіс під літерою «К»; навіс під літерою «Л»; ворота №1; огорожу № 2,3,4; об*єкт незавершеного будівництва під літерою «М», розташовані на земельній ділянці за адресою: будинок АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі міста Макіївки Донецької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання такої заяви.

Суддя: