Справа № 2-486/10

РІШЕННЯ

Іменем України

2 липня 2010 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді                                     Кологривої Т.М.,

за участю секретаря                                 Сердюк Т.Г.,

позивача                                     ОСОБА_1,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ліквідаційної комісії Арбузинської районної споживчої спілки про визнання правочину купівлі-продажу укладеним та права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

    У травні 2010 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ліквідаційної комісії Арбузинської районної споживчої спілки про визнання правочину купівлі-продажу укладеним та права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в 2000 році між нею та відповідачем було укладено угоду купівлі-продажу магазину «Продтовари», розташованого за адресою АДРЕСА_1. Дана угода була зареєстрована Вознесенською філією Універсальної біржі «Південь»,  договір № 52 від 07.04.2000 року.

Здійснену угоду купівлі-продажу нерухомого майна позивач вважає дійсною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена по вині   відповідача.

Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу магазину «Продтовари» дійсним та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно.

Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила задовольнити позов.

Від відповідача надійшла заява, в якій позовні вимоги визнали та просили слухання справи провести за відсутності їх представника.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами складено угоду купівлі-продажу магазину «Продтовари» по АДРЕСА_1. Всі умови угоди сторонами були виконані, у нотаріуса зазначена угода посвідчена не була.

Дана угода згідно ст. 15 Закону України “Про товарну біржу” була зареєстрована Вознесенською філією Універсальної біржі «Південь»,  договір   № 52 від 07.04.2000 року.

З технічної документації  на нерухоме майно вбачається, що нерухоме майно на момент укладення договору належало Арбузинській районній споживчій спілці.

У відповідності до ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати  цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу є волевиявлення обох сторін, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, нотаріальному посвідченню зазначеного договору перешкоджало ухилення відповідача від нотаріального посвідчення.

На підставі викладеного суд вважає, що вимоги про визнання договору купівлі-продажу магазину «Продтовари» є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а позовні вимоги про визнання права власності на зазначене майно є зайвими, так як  визнання угоди дійсною є самостійним способом захисту права власності та право власності переходить до покупця з часу визнання угоди дійсною.

    Керуючись ст.ст.10, 59, 130, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

    Позовну заяву ОСОБА_1 до ліквідаційної комісії Арбузинської районної споживчої спілки про визнання правочину купівлі-продажу укладеним та права власності на нерухоме майно – задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 7 квітні 2000 року, між ОСОБА_1 та ліквідаційною комісією Арбузинської районної споживчої спілки, за яким Ліквідаційна комісія по банкрутству Арбузинської районної споживчої спілки продала, а ОСОБА_1 купила магазин «Продтовари» по АДРЕСА_1.

    У задоволенні позовних вимог про визнання за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, що розташоване  по АДРЕСА_1 відмовити.

Рішення набирає чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                               Т.М.Кологрива