Справа №2-82\2007

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

5 лютого 2007р.   Жовтоводський міський суд  Дніпропетровської області

в складі: головуючого судді                                Захарова О.В.

при секретарі                                       Красновій М.О.

з участю: позивача                              ОСОБА_1

представника позивача-адвоката    ОСОБА_3

відповідачки                                         ОСОБА_2

представника відповідача-адвоката Стовбун Т.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Жовті Води цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до   ОСОБА_2   із   третьою   особою Жовтоводським   виробничо-ремонтно-експлуатаційним   об*єднанням   про   визнання   порядку користування житлом та розділення особистого рахунку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач 11 грудня 2006р. звернувся до суду з позовом і в судовому засіданні, уточнив свої позовні вимоги, просить суд визначити порядок користування житлом в квартирі АДРЕСА_1 та виділити в його користування жилу кімнату площею 8 кв.м, і кладовку, площею 1,3 кв.м, а в користування відповідачки з двома дітьми виділити жилі кімнати площею 12 кв.м, і 17,1 кв.м, залишивши у сувмісному користуванні коридор, ванну кімнату, туалет, кухню, лоджию, балкон, а також розділити особистий рахунок відповідно до визначеного порядку.

У судовому засіданні позивач і його представник позов підтримали і просять його задовольнити.

Відповідачка і її представник позов не визнали і просять в задоволенні вимог позивача відмовити.

Представник третьої особи у судове засідання не з*явився. (а.с.55)

Суд, вислухавши сторони, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Закон втановив:

Ст. 47 Конституції України встановлено, що кожен має право на житло.

Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Ст.ст. 47,48,61,63,64,104 Житлового кодексу України - норма житлової площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 кв.метра на одну особу.

Жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України.

Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний будинок.

Члени сім*ї наймача, які проживають разом з ним, користуються на рівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов*язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

До членів сім*ї наймача належать дружина, батьки і їх діти.

Якщо зазначені особи перестали бути членами сім*ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов*язки, як і наймач і його члени сім*ї.

Член сім*ї наймача вправі вимагати за згодою інших членів сім*ї, які проживають разом з ним, укладання з ним договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63.

У разі відмовлення членів сім*ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також

2

у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено у судовому порядку.

Ст. 816 ч.4 ЦК України встановлено, що порядок користування житлом наймачем та особами, які постяйно проживають разом з ним, визначаються за домовленістю між ними, а вразі спору- встановлюється за рішенням суду.

Як бузпірно встановлено в судовому засіданні, що позивач є головним квартиронаямачем квартири АДРЕСА_1 . Разом з ним в квартирі проживають відповідачака - колишня дружина, і двоє неповнолітніх дітей - дочка ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_1, і син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2. (а.с.5-7)

Спірна квартира складається із трьох ізольованих кімнат площею 8 кв.м., 12 кв.м, і 17 кв.м., а всього жилою площею 37,1 кв.м, та загальною площею 61,6 кв.м.

На кожну проживаючу особу в квартирі припадає 9,275 кв.м

Після розірвання шлюбу між стороноами не досягнуто згоди на порядок користування жилим приміщенням, що змусило позивача звернутися з позовом до суду.

Позивачеві виділити в користування окрему ізольовану кімнату №5 на схематичному плані площею 8 кв.м. Площа кімнати є меншою від середньої площи на кожну особу, проживаючу в квартирі, але позивач з цим згоден.

Відповідачкі з двома непонолітніми дітьми виділити в користування дві ізольовані кімнати №2 і №6 на схематичному плані площею 12 кв.м, і 17,1 кв.м., що становить всього 29,1 кв.м., що становить по 9,7 кв.м, на кожного, що перевищує середню площу на кожну особу, проживаючу в квартирі. Таким чином права відповідачки і неповнолітніх дітей не порушено.

Також в кристування відповідачки і двох дітей виділити балкон і лоджию, так як вони є частинами будівельних конструкцій тих кімнат, які їм виділено в користування.

У сумісне користування усіз осіб, які проживають у спірній квартирі слід виділити кухню, коридор, кладову, ванну кімнату і туалет, позначені на схематичному плані під №7,1,8,4,3.

Виділити позивачеві в користування коадової суд вважає не можливим, так як в квартирі це є одна кладова і тому її слід залишити в сумісному користуванні.

В частині позовних вимог про розподіл особового рахунку, як встановлено в судовому засіданні укладення з позивачем окремого договору найму житла, з урахування визначеного порядку користування, слід відмовити.

Встановлюючи порядок користування жилим приміщенням, суд виходить з можливістю усіх осіб мати право користування житлом.

Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу позивача не можлива, так як в його корегування виділено окрему ізольвану кімнату, площею 8 кв.м., що не відповідає вимогам ст.63 ЖК України.

На підставі викладеного, керуючись вищеприведеними нормами закону та ст.ст. 10-11, 15,57-60,169,209,210,212-215 ЦПК України, суд.-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Встановити порядок користування житлом в квартирі АДРЕСА_1:

·        ОСОБА_1 виділити в користування жилу кімнату площею 8 кв.м., позначену на схематичному плані №5;

·        ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 виділити в користування дві кімнати площею 12 кв.м, і 17 кв.м., позивачеві на схематичному плані №2 і №6 з лоджею і балконом.

·        В сумісне користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 залишити коридор, туалет, ванну кімнату, кухню, кладову, позначені на схематичному плані за №1,3,4,7,8.

В іншій частині позову ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі до Жовтоводського міського суду протягом 10 днів, з дня проголошення, заява про апеляційне оскарження і 20 днів, з дня подачі такої заяви, - апеляційної скарги.