Справа № 2-122\10
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 червня 2010 м. Тячів
Тячівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Мельник В.І при секретарі Фіцай М.М з участю адвоката ОСОБА_4 представника позивачки ОСОБА_5 представника Дубівської селищної ради Руснак Ю.Ю представника відповідачів ОСОБА_6 розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовною заявою:
ОСОБА_1 до Дубівської селищної ради ОСОБА_2 ОСОБА_3 про скасування держаного акту та усунення перешкод.
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 пред’явила позов до відповідачів про скасування держаного акту та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.
Позовні вимоги мотивує тим що в 1954 році їй та її покійному чоловікові була виділена земельна ділянку площею 0,15 га поАДРЕСА_1. Вказаною земельною ділянкою вони користувались відкрито і безперервно. Поруч з ними з паралельної вулиці Гагаріна земельну ділянку використовувала ОСОБА_2 розміром 0,15 га . Потім на земельній ділянці яку використовувала ОСОБА_1 був побудований ресторан та кафе, а вона переїхала проживати по вул. Гагаріна.
Вона звернулись в Дубівську селищну раду з заявою щоб узаконити земельну ділянку, яку вона використовувала , але їй було відмовлено. Вона оскаржила рішення Дубівської селищної ради в суд. Поки тривали судові процеси, Дубівська селищна рада прийняла рішення та з її земельної ділянки виділила ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0255 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, не маючи під’їзної дороги. ОСОБА_2 виготовила держаний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0255 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку. Вважає що Дубівська селищна рада поступила неправомірно.
Просить суд скасувати держаний акт та усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою.
Представник позивачки позовні вимоги підтримав та пояснив в судовому засіданні. В 1954 році рішенням загальних зборів колгоспників його матері та батьку була виділена земельна ділянка розміром 0, 15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. На вказаній земельній ділянці побудований будинок і вони використовували цю земельну ділянку з 1954 року. Поруч з земельною ділянкою яка була виділена їм, і на якій побудований будинок. Використовував земельну ділянку як суміжний землекористувач ОСОБА_2 .
На даний час на земельній ділянці яка була виділена ОСОБА_2 побудовані кафе ресторан , і не відомо який чином та на яких підставах земельна ділянку яка належала ОСОБА_2 вибула з їх володіння. На селищній раді та в архіві не має жодних документів про вилучення у ОСОБА_2 земельної ділянки. Та документів які б підтверджували правомірність використання ОСОБА_2 земельної ділянки На даний час ОСОБА_2 проживає по АДРЕСА_1.
Про узаконення земельної ділянки вони неодноразово звертались в Дубівську селищну раду, але їм відмовляли. В 2008 році Дубівська селищна рада виділила 0,0225 га земельної ділянки ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку , з земельної ділянки яку вони використовували, мотивуючи тим що вказана земельна ділянка раніше належала ОСОБА_2.
Ще його батько дозволив на своїй земельній ділянці побудувати ОСОБА_3 тимчасову споруду свинарник якою користується ОСОБА_3.
Просить суд скасувати держаний акт на право приватної власності на землю, знести самовільно побудований свинарник , знести самовільно поставлену огорожу між сусідами ОСОБА_7 та ОСОБА_1 за рахунок ОСОБА_2 .
Представник Дубівської селищної ради Руснак Ю.Ю позовні вимоги не визнав та пояснив в судовому засіданні, відповідно до по господарських шнурових книг земельна ділянка яку використовує ОСОБА_1 складає площу 0,15 га. Площа земельної ділянки яку використовувала ОСОБА_2 згідно шнурових по господарських книг також складає 0,15 га. Спірна земельна ділянка належала ОСОБА_2, але в селищній раді не збереглось жодних правовстановлюючих документів про виділення земельної ділянки ОСОБА_2. На земельній ділянці яку використовувала ОСОБА_2 на даний час побудовані кафе та ресторан, але на яких підставах земельна ділянка вибула від ОСОБА_2 на селищній раді не збереглось жодних документів. Про те що земельна ділянка належала ОСОБА_2 свідчить і той факт що там побудована тимчасова споруда свинарник. На селищну раду ОСОБА_1 зверталась про узаконення за нею земельної ділянки , але їй було відмовлено тому що вказана земельна ділянка належала ОСОБА_2. Тому і було прийнято рішення про виділення земельної ділянки ОСОБА_2. Просить суд в позові відмовити.
Представник відповідачів ОСОБА_6 проти позову заперечує та пояснив в судовому засіданні позивачка по справі ОСОБА_1 нічим не ствердила що порушено її право. Земельна ділянка яка виділена ОСОБА_2 належала Дубівській селищній раді. Також позивачка по справі не навела жодних правових підстав в чому полягає незаконність рішення Дубівської селищної ради про виділення земельної ділянки ОСОБА_2. Крім того на спірній земельній ділянці розташована тимчасова споруда свинарник яку побудувала ОСОБА_3. Крім того ОСОБА_1 притягувалась до адміністративної відповідальності за самовільне захоплення земельної ділянки.
Просить суд в позові відмовити за безпідставністю вимог.
Заслухавши сторін дослідивши матеріали справи суд вважає що позов слід задовольнити частково з таких підстав.
Як вбачається з рішення № 134 від 26 червня 2007 року Дубівської селищної ради про надання дозволу на зір матеріалів щодо передачі у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_2 надано дозвіл на збір матеріалів щодо передачі у приватну власність земельної ділянки по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку.
На підставі рішення Дубівської селищної ради від 18 липня 2008 року ОСОБА_2 надана у власність земельна ділянка площею 0,0255 по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку.
На підставі вказаного рішення ОСОБА_2 видано держаний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0255 га по вул. Гагаріна б/н
В судовому засіданні представник Дубівської селищної ради ствердив що ОСОБА_2 земельною ділянкою користується більше 50 років, яку їй виділили для будівництва та обслуговування житлового будинку.
Дана обставина стверджується випискою з протоколу № 23 від 12 листопада 2007 року відповідно до вказаного протоколу межі між сусідами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 проходять згідно обмірів земельної ділянки виконаних “Тячівським відділом Закарпатської регіональної філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України” відповідають дійсності ОСОБА_2 користується земельною ділянкою більше 50 років.
На підтвердження показів представник Дубівської селищної ради надав суду по господарську книгу № 3 за 1987 -1982 роки відповідно до записів в по господарській книзі ОСОБА_2 користувалась земельною ділянкою розміром 0,25 га по АДРЕСА_1.
Інших правовстановлюючих документів про виділення земельної ділянки ОСОБА_2 площею 0,25 га по АДРЕСА_1 та вилучення у ОСОБА_2 земельної ділянки, відповідачами не надано. Також не надано жодних документів крім записів в по господарській книзі що ОСОБА_2 використовувала земельну ділянку площею 0,25 га по АДРЕСА_1 та на яких правових підставах у неї вибула земельна ділянка
Відповідно до ст. 67 Земельного кодексу України станом на 1991 рік розмір земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку повинен бути не більше 0,15 га в селищах міського типу, та 0,25 га в сільських населених пунктах.
Відповідно до довідки виданої правлінням колгоспу “Радянські Карпати” в 1990 році за ОСОБА_1 мешканкою АДРЕСА_2 закріплена земельна ділянка площею 0,15 га. .
Рішенням виконкому № 4 Дубівської селищної ради від 30 березня 1990 року , Про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво житлового будинку в смт. Дубове по вул. Горького за рахунок земельної ділянки площею 0,15 га виділеної загальними зборами уповноважених членів колгоспу “ Радянські Карпати. ”
Відповідно до рішення № 31 від 28 серпня 1997 року Дубівської селищної ради “ Про виділення земельних ділянок ” Передати безплатно у приватну власність земельні ділянки які були у постійному користуванні всім громадянам смт. Дубове за № 369 записана ОСОБА_1 мешканка АДРЕСА_2 площа земельної ділянки вказана 0,15 га.
Відповідно до по господарської книги № 1 за 1978-1982 роки за ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 записана земельна ділянка площею 0,15 га.
Довідкою виданою Дубівською селищною радою стверджується що до 1984 року ОСОБА_8 який помер 1988 року сплачував земельний податок за 0,15 га які рахувались за його дворогосподарство по вул. АДРЕСА_2.
Отже як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 користувалась земельною ділянкою площею 0,15 га. Вона намагалась виготовити правовстановлюючі документи на свою земельну ділянку що стверджується витягом з Рішення № 149 від 5 жовтня 2007 року Дубівської селищної ради. Відповідно до вказаного рішення ОСОБА_1 надано дозвіл на збір матеріалів щодо передачі у приватну власність земельної ділянки в смт. Дубове по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку.
Відповідно до план схеми розміщення земельних ділянок виготовлений ДП ЗРФ “ Центр ДЗК” та затверджений Начальником відділу земельних ресурсів у Тячівському районі площа земельної ділянки яку використовує ОСОБА_1 складає 0,1048 га, хоча відповідно до рішення № 31 Дубівської селищної ради від 28 серпня 1997 року за нею закріплена земельна ділянка площею 0,15 га.
Як зазначено в план схемі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 я суміжними землекористувачами.
За таких обставин суд вважає що позов ОСОБА_1 є підставним та в частині скасування держаного акту його слід задовольнити.
Що стосується вимог про звільнення самовільної захопленої земельної ділянки та знесення самовільно-побудованої споруди ОСОБА_3 за рахунок ОСОБА_1 то в даних позовних вимогах слід відмовити. Тому що не може відповідати ОСОБА_1 за дії які вчиняє ОСОБА_3
Керуючись ст. ст. . 10 60, 80, 169, 213, 215, ЦПК України , ст. 158 ЗК України , суд ,
Р І Ш И В:
Позов задовольнити частково
Скасувати державний акт серії RS № 226700 на право власності на земельну ділянку площею 0,0255 га по АДРЕСА_1 виданий ОСОБА_2 Дубівською селищною радою 5 червня 2009 року.
В решті позовних вимог відмовити.
Заява про оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення , а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Закарпатської області через Тячівський районний суд з подачею копії скарги до апеляційного суду
Суддя Тячівського районного суду В.І.Мельник