Справа №2-а-135/2010 року

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

         08 липня 2010 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого – судді Кріль М.Д.,

         при секретарі – Коренець Н.А.,

         за участю позивача – ОСОБА_1,

         представника позивача – ОСОБА_2,

         представника відповідача – Андрющенко Т.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Снігурівка справу за адміністративним позовом ОСОБА_1  до Снігурівської міської ради Миколаївської області  про визнання недійсним рішення Снігурівської міської ради від 14 квітня 2009 року за №58 «Про затвердження проекту землеустрою, звіту експертної грошової оцінки і ціни продажу земельної ділянки»,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 14 травня 2010 року звернувся в суд з даним позовом. В заяві послався на те, що є власником приміщення магазину, яке розташоване в АДРЕСА_1. З Снігурівською міською радою уклав договір оренди земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування даного магазину. Дану земельну ділянку вирішив придбати у власність та з цим питанням звернувся до міської ради, яка надала дозвіл для виготовлення проекту із землеустрою. За висновком експерта вартість даної земельної ділянки становить 29741 грн. Сесія Снігурівської міської ради рішенням від 14 квітня 2009 року за №58 затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0396 га у власність шляхом викупу ним, звіт експертної грошової оцінки та ціну продажу спірної земельної ділянки в розмірі 40000 грн. Вважає, що так як згоди на купівлю земельної ділянки за вказану суму він не давав, то просить дане рішення визнати недійсним.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали.

Представник відповідача позов не визнала. Суду пояснила, що на постійно діючій депутатській комісії та на сесії міської ради був присутній позивач і врешті-решт погодився придбати спірну земельну ділянку за 40000 грн., тому і було винесено саме таке рішення. Якби позивач не погодився на придбання земельної ділянки саме за такою ціною, то рішення б не приймалося.

Дослідивши докази, суд встановив слідуюче.

ОСОБА_1 є власником магазину, який розташований в АДРЕСА_1. Має намір придбати у приватну власність земельну ділянку площею 0,0396 га для обслуговування даного приміщення і з цим питанням навесні минулого року звернувся до Снігурівської міської ради Миколаївської області.

Отримавши дозвіл на виготовлення проекту із землеустрою, позивач його виготовив та оплатив вартість експертного висновку про ринкову вартість земельної ділянки, яка становить 29741 грн.

 На засіданні постійної комісії з питань земельних ресурсів, охорони навколишнього середовища, торгового та побутового обслуговування, транспорту і зв’язку Снігурівської міської ради, що відбулося 10 квітня 2009 року був затверджений  проект землеустрою щодо відведення даної земельної ділянки, звіт експертної грошової оцінки та було рекомендовано сесії міської ради продати земельну ділянку за 40000 грн.

 Рішенням сесії Снігурівської міської ради від 14 квітня 2009 року за №58, на якій був присутній і позивач, затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0396 га у власність ОСОБА_1 шляхом її викупу ним, затверджено звіт експертної грошової оцінки та ціну продажу спірної земельної ділянки в розмірі 40000 грн.

В подальшому позивач перерахував міській раді лише 29741 грн., а залишок вартості земельної ділянки сплачувати відмовляється, вважаючи оцінку земельної ділянки в розмірі 40000 грн. необґрунтованою.

Відповідно до ч.2 ст.127 ЗК України (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам здійснюється на конкурентних засадах (аукціон), крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок, в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі.

В силу ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При вирішенні питання щодо ціни продажу позивачу земельної ділянки для обслуговування належної йому капітальної споруди в сумі 40000 грн., позивач був присутній і на вказану ціну погодився.

Посилання позивача на те, що такої згоди він не давав суперечить змісту рішення №58 від 14.04.2009 року та показам свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які пояснили, що будучи депутатами міської ради були присутні на сесії, де вирішувалося земельне питання щодо позивача і той, не погоджуючись спочатку з ціною 40000 грн., врешті-решт погодився, а тому і було прийнято саме таке рішення.

Суд вважає, що власник вправі продати належне йому майно за будь-яку ціну, погоджену з другою стороною, тобто як за ринковою вартістю, нижчою чи більш високою за неї.

Враховуючи наведене, суд рахує позов необґрунтованим і таким, що до задоволення не підлягає.

Керуючись ст.ст.9, 11, 158-163 КАС України, суд, –

ПОСТАНОВИВ:

            Адміністративний позов ОСОБА_1  до Снігурівської міської ради Миколаївської області  про визнання недійсним рішення Снігурівської міської ради від 14 квітня 2009 року за №58 «Про затвердження проекту землеустрою, звіту експертної грошової оцінки і ціни продажу земельної ділянки» – залишити без задоволення .

Заява про апеляційне оскарження може бути подана до Одеського апеляційного адміністративного суду протягом 10 днів з часу проголошення постанови, після чого - апеляційна скарга протягом 20 днів з часу подання заяви про апеляційне оскарження, через Снігурівський районний суд.

                     СУДДЯ: