Справа № 22ц-1240/2007                                              Головуючий у першій інстанції

ПРИЛІПКА В.М.

Категорія - цивільна         Доповідач - ІШУТКО В.М.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

01 серпня 2007 року                                                                                                    м. Чернігів

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого-судді:      ПОЗІГУНА М.І.

суддів:                        ІШУТКО В.М., МЕЛЬНИЧЕНКА Ю.В.

при секретарі:    ГАВРИЛЕНКО Ю.В.

З УЧАСТЮ ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1на рішення Бахмацького районного суду Чернігівської області від 12 червня 2007 року по справі за позовом Дочірнього підприємства "Бахмачцивільбуд" З AT "Чернігівоблбуд" до ОСОБА_1про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з апеляційною скаргою на рішення Бахмацького районного суду Чернігівської області від 12 червня 2007 року, яким з неї на користь Дочірнього підприємства "Бахмачцивільбуд" ЗАТ "Чернігівоблбуд" стягнуто 739 грн. 90 коп. боргу за утримання будинку та прибудинкової території, 30 грн. в рахунок відшкодування витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог, посилаючись на незаконність рішення та невідповідність дійсним обставинам справи. Свої доводи відповідач ОСОБА_1 мотивує тим, що між нею та позивачем не укладений договір про надання послуг, що регламентовано главою 63 ЦК України. Згідно ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" вона має право на ряд житлово-комунальних послуг, які фактично не надавались, а тому вона їх і не сплачувала. Із всіх послуг, які входять до калькуляції витрат на утримання житлових будинків та прибудинкових територій ДП "Бахмачцивільбуд" надає лише послуги з прибирання сходових кліток та прибудинкових територій 1 раз на тиждень замість щоденного.

2

Також апелянт зазначає, що ремонт в під'їздах робився за рахунок мешканців під'їзду, освітлення місць загального користування та підвальних приміщень відсутнє, технічне обслуговування електрощитів не проводиться, водопровідні труби за час, який пройшов від часу вводу в експлуатацію будинку, не мінялися, протікають через ржавіння, дитячий майданчик не ремонтувався жодного разу, обслуговування димовентиляційних каналів не проводиться.

Заслухавши доповідача, доводи апелянта, перевіривши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до слідуючого висновку.

Задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції виходив із того, що відповідач мешкає в квартирі НОМЕР_1будинку АДРЕСА_1, який знаходиться на обслуговуванні позивача, встановлено факт надання позивачем за вказаний період послуг по утриманню житлового будинку, а тому відповідач зобов'язана своєчасно оплачувати витрати на утримання житла, нарахування яких проводилося відповідно до встановлених тарифів.

Даний висновок суду ґрунтується на матеріалах справи і відповідає вимогам закону.

Дійсно, згідно пункту 5 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, технічне обслуговування і ремонт елементів житлових будинків і зовнішнього благоустрою, санітарне обслуговування допоміжних приміщень житлових будинків і прибудинкових територій здійснюють на договірній основі з власниками житла відповідні підприємства, і саме таким підприємством є позивач, якому рішенням 11 сесії Бахмацької міської ради від 02.07.2004 року передано на балансоутримання та оперативне управління і обслуговування житловий фонд, вказаний в акті приймання-передачі від 25.06.2004 року, зокрема 120 квартирний будинок поАДРЕСА_1(а.с.11 - 13).

Відповідно до п. 4 Закону України "Про приватизацію Державного житлового фонду" державні комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобов'язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати комунальні та інші послуги за державними розцінками і тарифами, а відповідно до пунктів 1 та 2 зазначеного Закону власники в багатоквартирних будинках за власний рахунок не лише здійснюють утримання приватизованих квартир, але і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Відповідно до п.17 Правил власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, яка визначалася відповідно до Порядку визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій, затвердженого наказом   Державного комітету будівництва,   архітектури та житлової політики

3

України від 03.09. 1999 року №214, аз 12 липня 2005 року Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560, який є обов'язковим для всіх підприємств та організацій, що експлуатують житло та надають послуги з утримання будинків та прибудинкової території, незалежно від форм власності, а органи місцевого самоврядування відповідно до своїх повноважень можуть прийняти рішення щодо обчислення вартості житлового фонду та прибудинкових територій як щодо групи будинків так і окремого будинку, порядку обчислення накладних витрат, у тому числі і витрат на утримання управлінського апарату. Як і в п. 2 Порядку, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 03.09. 1999 року №214, так і в Типовому Переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є додатком до Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560, зазначено перелік робіт, які включаються в розрахунок, необхідність проведення яких вбачається і із Правил, та які враховувалися при нарахуванні оплати за користування житлом (квартплати), яка за 1 кв.м. складає 27 коп. (а.с.15).

Відповідачка мешкає у багатоквартирному будинку, який знаходиться на обслуговуванні у позивача, а тому вона зобов'язана і за відсутності договору в силу п. 2 Закону України "Про приватизацію Державного житлового фонду" сплачувати кошти за обслуговування будинку і прибудинкової території, оскільки в силу ст. 4 ЦК України зобов'язання виникають не лише з підстав передбачених законодавством, зокрема з угод, а також з дій громадян і організацій, які в силу загальних засад і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обов'язки, а фактично між сторонами фактично виникли цивільні-правові відносини.

За таких обставин доводи апеляційної скарги не дають підстав для скасування вірного по суті рішення суду, яке судом ухвалено з дотриманням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315,317,319,325 ЦПК України апеляційний суд,

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1відхилити. Рішення Бахмацького районного суду Чернігівської області від 12 червня 2007 року залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяця з дня проголошення.