Справа № 2-3485/10 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

        15 лютого 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого       -      судді Гниличенко М.В.  

при секретарі      -                Крамаренко К.П.                                        

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Товарна біржа «Центральна Одеська біржа» про визнання угоди дійсною, суд -  

    ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом в якому просять визнати дійсним договір купівлі-продажу № 4700, укладений 03 вересня 1998 року, за яким ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках купили квартиру АДРЕСА_1, який укладений на Товарній біржі «Центральна Одеська біржа» та зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 07 вересня 1998 року за № 42 стр.87 – кн.291 пр.

Позивачі посилаються на те, що на момент укладення договору купівлі-продажу нотаріальне посвідчення договору не було потрібним, але у зв’язку зі змінами законодавства, договори купівлі-продажу, які укладалися на товарних біржах, повинні бути нотаріально посвідчені. На даний час позивачам невідомо місце проживання відповідача у зв’язку з чим вони не мають можливості нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу. Таким чином вони змушені звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

У судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги з підстав викладених у позові та просили суд позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з’явилися, про час та місце судового засідання були повідомлені, причини неявки суду невідомі.

Представник третьої особи Товарної біржі «Центральна Одеська біржа» у судове засідання не з’явився, про час та місце судового засідання був повідомлений, причини неявки суду невідомі.

Суд вважає, що наявні документи достатні для розгляду справи за відсутності відповідачів та представника третьої особи.

Суд, заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про те, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 03 вересня 1998 року на Товарній біржі «Центральна Одеська біржа» був укладений договір купівлі-продажу за яким ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили квартиру АДРЕСА_1. Договір зареєстровано в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за №4700 (а.с.5-8).

 Договір купівлі-продажу зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 07 вересня 1998 року за № 42 стр.87 – кн.291 пр.

З часу укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна відповідачі звільнили квартиру, а позивачі вселилися, зареєстровані та постійно проживають та користуються квартирою. Відбулось повне виконання договору, претензій один до одного немає.

Позивачі мали намір нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, але у зв’язку з тим, що вони не знають місця проживання відповідачів, вони позбавлені можливості оформити договір у встановленому законом порядку.

Правовідносини з приводу укладання договору купівлі - продажу у 1998 році повинні регулюватися відповідно до вимог ст. ст. 47, 227 ЦК України в редакції 1963 року.

Відповідно ст. 12 Закону України «Про власність», який діяв на час укладення договору, громадянин набуває право власності на майно, одержане внаслідок укладення угод, не заборонених законом, тобто позивачі внаслідок купівлі-продажу квартири набули право власності на вказану квартиру.

На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивачів обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

        Керуючись ст. ст. 47, 227 ЦК України (ред.1963р.), ст.12, 48 Закону України «Про власність», ст. ст.  213-215, 218, 223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Товарна біржа «Центральна Одеська біржа» про визнання угоди дійсною – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 4700, укладений 03 вересня 1998 року за яким ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили квартиру АДРЕСА_1, який укладений на Товарній біржі «Центральна Одеська біржа» та зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 07 вересня 1998 року за № 42 стр.87 – кн.291 пр.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

        Суддя:                                                                                   М.В.Гниличенко