Справа № 2-4347/10 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

        21 квітня 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого       -      судді Гниличенко М.В.  

при секретарі      -                Марковій О.С.                                        

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Регіональна універсальна біржа «Александр-Н» про визнання угоди дійсною та визнання права власності, суд -

                                                                  ВСТАНОВИВ:

  Позивач, уточнивши позовні вимоги, звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № Н/98-01113, укладений 6 січня 1999 року на Одеській регіональній універсальній біржі «Олександр-Н", за яким ОСОБА_2 продав, а  ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на вказану квартиру.

Позивач посилається на те, що у зв’язку зі змінами законодавства, договори купівлі-продажу, які укладались на товарних біржах, повинні бути нотаріально посвідчені. На даний час позивачу невідомо місце проживання відповідача, у зв’язку з чим він не має можливості нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, крім того, внаслідок втрати оригінала правовстановлюючого документу, він змушений звернутись до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги з підстав викладених у позові та просив суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, належним чином повідомлявся, за останнім відомим місцем мешкання не проживає.

Представник третьої особи Одеської регіональної універсальної біржі «Олександр-Н» у судове засідання не з’явився, про час та місце судового засідання був повідомлений, причини неявки суду невідомі.

Суд вважає, що наявні документи достатні для розгляду справи за відсутності відповідача та представника третьої особи.

         Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню, тому що у 1999 році сторони уклали договір купівлі – продажу, що відповідає вимогам закону та не порушує будь-які  інтереси й охоронювані законом права. За договором сторони виконали свої зобов'язання в повному обсязі, угода оформлена в письмовому виді, зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН», але не посвідчена нотаріально, як того вимагала ст. 227 ЦК України /ред. 1963 року/.

У судовому засіданні встановлено, що 06 січня 1999 року на Одеській регіональній універсальній біржі «Олександр-Н» був укладений договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_2 продав, а  ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1. Договір зареєстровано в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю № Н/98-01113(а.с.6-7).

 Договір купівлі-продажу зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 13 січня 1999 року під № 283 пр.,стр.193.

Судом встановлено, що з часу укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна позивач постійно проживає та користується квартирою, а відповідач звільнив квартиру, забрав речі та знявся з реєстраційного обліку по квартирі, тобто відбулось повне виконання договору.

         У зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально та позивач втратив оригінал договору купівлі-продажу, та наступного часу йому невідомо місце проживання відповідача, він позбавлений можливості оформити право власності у встановленому законом порядку, тому змушений був звернутись до суду.

Правовідносини з приводу укладання договору купівлі - продажу у 1999 році повинні регулюватися відповідно до вимог ст. ст. 47, 227 ЦК України в редакції 1963 року.

Відповідно ст. 12 Закону України «Про власність», який діяв на час укладення договору, громадянин набуває право власності на майно, одержане внаслідок укладення угод, не заборонених законом, тобто позивач внаслідок купівлі-продажу квартири набув право власності на вказану квартиру.

На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

         Керуючись ст.ст. 213-215, 218, 223 ЦПК України, ст. ст. 47, 227 ЦК України (ред.1963р.), ст. ст. 12, 48 Закону України «Про власність»,

ВИРІШИВ:

         Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Регіональна універсальна біржа «Александр-Н» про визнання угоди дійсною та визнання права власності – задовольнити.

         Визнати дійсним договір купівлі-продажу №Н/98-01113, укладений 06 січня 1999 року, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1, який укладений на Регіональній універсальній біржі «Александр-Н» та зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" за № 283пр.,стр.193 від 13.01.1999 року.

         Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1

        Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

       Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

              Суддя:                                                                               М.В.Гниличенко