Справа № 2-7037/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

      14 грудня 2009 року  Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого   -  судді    Гниличенко М.В.

при секретарі  -              Маркової О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Київський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області про усунення перешкод у користуванні власністю, суд -

ВСТАНОВИВ:

     Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить зобов’язати відповідачку ОСОБА_2 не чинити перешкод у користуванні власністю – квартирою АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 та зняти її з реєстраційного обліку по вказаній квартирі, посилаючись на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19.12.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі №3040, відповідачка по справі доводилась йому невісткою, півтора року тому вона залишила вказану квартиру і до теперішнього часу там не проживає. Будь-яких перешкод у користуванні вказаною квартирою ніхто з осіб, які мешкають у вказаній квартирі відповідачці не чинив, будь-яких претензій з приводу житла відповідачка не пред’являла. Реєстрація відповідачки у квартирі перешкоджає позивачу вільно користуватися його правами як власника, оскільки він несе витрати по оплаті комунальних послуг.    

     Відповідачка у судове засідання з’явилася, позовні вимоги визнала у повному обсязі, додатково пояснила, що у квартирі АДРЕСА_1 вона з її колишнім чоловіком, сином позивача, ніколи не проживали.

     Представник третьої особи Київського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області у судове засідання не з’явився, про часта місце судового засідання був повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.

     Вислухавши представника позивача та відповідачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав.

     У судовому засіданні  встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 12.12.2002 року укладеного між ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_5, ОСОБА_6, яка діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_7 та ОСОБА_8, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі №3040 (а.с.5).

    Дана квартира складається з трьох кімнат загальною площею 55,9 кв.м., житловою площею 37,4 кв.м.

 Право власності позивача на квартиру зареєстроване в КП «ОМБТІ та РОН»  24 січня 2003 року за номером  кн. 474 стр. 134, реєстр 208.

Відповідачка зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 з 2006 року, що підтверджується довідкою-витягом з домової книги від 24 вересня 2009 року № 810 (а.с. 8)

Факт не проживання відповідачки у квартирі АДРЕСА_1 підтверджується актом сусідів ОСОБА_9, ОСОБА_10, посвідченого начальником дільниці №3 КП «ЖКС Чорноморський» Дехтяром О.В. (а.с. 9).

Відповідачка не виконує покладені на наймача жилого приміщення обов’язки по сплаті за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 391 ЦК України  власник майна  має право вимагати  усунення перешкод у здійснені ним  права користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин, з урахуванням наведених норм та тривалості не проживання відповідачки в спірному житловому приміщенні без поважних причин, невиконання нею обов’язків користувача спірним житлом та дійсної наявності через це перешкоди позивачу у користуванні та розпорядженні належним йому нерухомим майном, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову.

Керуючись ст. ст.391, 405 ЦК України, 213-215, 218, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

          Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Київський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області про усунення перешкод у користуванні власністю  – задовольнити.

          Зобов’язати ОСОБА_2 не чинити перешкод у користуванні власністю – квартирою АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 та зняти її з реєстраційного обліку по вказаній квартирі.

         Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження й одночасного направлення копії апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області.

          Рішення суду набуває законної сили після закінчення терміну подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

                           Суддя:                                                                                 М.В.Гниличенко