С п р а в а  # 2-  684/10р.

                                                         Р І Ш Е Н Н Я

                                                       Іменем України

6 липня  2010 року   Саксаганський  районний  суд  м. Кривого Рогу  

у складі  головуючого Ан О.В.

 при секретарі  Плахотіній  Л.І.  

 за  участю представника позивача ОСОБА_1

розглянув у  судовому засіданні в залі суду  в  м. Кривому  Розі  справу за  позовом      ОСОБА_2 до  ОСОБА_3  про  визнання договору  купівлі -  продажу   дійсним,  визнання права  власності  на   квартиру, -  

                                                     У С Т А Н О В И В:

   Позивач   звернулася до суду  з позовом,  в  якому  просила   визнати   дійсним  договір  купівлі -  продажу   квартири  АДРЕСА_1.       В позові  позивач  зазначила,  що 14.10.2002  року    між нею та  ОСОБА_4  за  посередництвом   товарної  біржі  Українська  товарна  біржа»  було укладено договір купівлі –продажу нерухомості. Договір було зареєстровано в   КП  «  Криворізьке  бюро технічної  інвентаризації».  

Між   покупцем та  продавцем  було досягнуто   домовленості та виконано дії  по   договору  купівлі – продажу.   При  цьому  позивач передав  гроші  відповідно  вартості  квартири,  а  продавець передала ключі  та  технічну документацію.

  Нотаріально  договір не  було посвідчено,  оскільки  їх завірили працівники  біржі,  що   це  не потрібно.  Договір купівлі- продажу був зареєстрований в  Комунальному  підприємстві « Криворізьке  бюро технічної  інвентаризації».  До  цього часу   позивач проживає у  вказаній квартирі,  користується нею.      Для   можливості  розпорядження   власністю  просить визнати   договір  купівлі  продажу  дійсним , оскільки  було виконано  всі  умови договору  купівлі – продажу   окрім  нотаріального засвідчення, та  визнати за  нею  право  власності  на  квартиру..  

       Представник  позивача підтримав  позовні  вимоги та  підтвердив  обставини,  викладені  в  позовній заяві, зазначив,   що  ОСОБА_4  померла.  ОСОБА_3 є  сином    ОСОБА_4,  про те    останній  до нотаріальної  контори з   заявою  про прийняття  спадщини не  звертався.

       Відповідач  ОСОБА_3  був повідомлений  про день,  час та  місце  розгляду справи , до  суду не з»явився, про причини  неявки не повідомив.   Суд  вважає за можливе  розглянути справу  у  відсутності    відповідача.

           Дослідивши матеріали справи,  суд  встановив  факт укладення угоди купівлі  продажу ( договір  купівлі – продажу на  а.с. 4), факт проживання  та реєстрації  позивача  в квартирі  АДРЕСА_1 ( довідка на  а.с. 6)  факт реєстрації шлюбу   позивача та зміну  прізвища на  ОСОБА_2   (  свідоцтво  про шлюб  на  а.с. 8) , факт реєстрації    договору  купівлі  - продажу   ( технічний  паспорт на  а.с. 5)   .  Таким  чином  суд  вважає  встановленим     вважає, що  між сторонами було досягнуто  умови  по  укладенню договору та  виконано  вказані умови,  крім нотаріального посвідчення  договору.      Захист  прав  позивача   передбачений  ст. 220 ч 2 ЦК України.

   Відповідно до  ст.. 328 ЦК України   право  власності  набувається  на  підставах, не заборонених  законом, зокрема  правочинів.  Відповідно до  ст..  655ЦК України  за  договором  купівлі  -  продажу одна  сторона  (  продавець)  передає  майно

 ( товар)  ,  а  інша  сторона  (  покупець)  приймає  майно  і  сплачує за  нього  певну  грошову  суму.   Таким чином  суд  приймає   до  уваги, з що  між  сторонами відбувся  право чин  купівлі -  продажу,  а тому  є підстави визнання  за   ОСОБА_2  право  власності на   квартиру АДРЕСА_1.

       На   підставі  викладеного, керуючись   ст. 220 ч.2,  328, 655 ЦК України, ст. 208, 212- 215  ЦПК  України, суд

                                                  В и  р і ш и в :

                Позов задовольнити.  Визнати  дійсним  договір  купівлі  продажу нерухомого майна ,   укладений  14.10.2002року  Українською товарною  біржею,  згідно якого   ОСОБА_2 купила,  а   ОСОБА_4   продала  квартиру АДРЕСА_1, що  належала   продавцю  згідно свідоцтва  про право  власності на на  житло,  виданого   органом  приватизації  УЖКГ  виконавчого комітету Криворізької  міської ради за  № С-264 від  13.02.1996.

              Визнати за  ОСОБА_2  право  власності на  квартиру  АДРЕСА_1.

              Рішення   може бути оскаржене  в  Дніпропетровський  апеляційний  суд через  суд  Сакса ганського   району  м.   Кривого Рогу  на  протязі   10 днів  подачею заяви про  апеляційне оскарження  та   на  протязі  20 днів   з дня  подачі  заяви  про апеляційне оскарження  подачею  апеляційної скарги.

   Суддя                                                       О.В.Ан