Копія

Справа № 2-357/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня  2010 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді             Ярошенко Т.О.

при секретарі             Шаміладзе В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Охтирка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Охтирської міської ради, Інспекції  державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області, треті особи Комунальне підприємство «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_3, ОСОБА_4

про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами,

ВСТАНОВИВ:

12.05.2010 року позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що проживає у житловому будинку АДРЕСА_1, даний будинок з господарськими спорудами він збудував самочинно, без отримання відповідного на те дозволу, хоча рішенням Охтирської міської ради народних депутатів від 16.08.1990 року № 289 даний житловий будинок був прийнятий в експлуатацію, однак  свідоцтво про право власності на будинок йому не було видане, тому позивач звернувся до суду з позовом та просить визнати за ним право власності на збудовані будівлі: житловий будинок площею 50,2 кв.м. та господарські  споруди, які знаходяться по АДРЕСА_1.

 В судовому засіданні представник позивача, яка приймає участь у справі за нотаріально посвідченим дорученням, позов підтримала  повністю та зазначила, що позивач збудував самостійно житловий будинок з господарськими спорудами, який в 1990 році прийнятий в експлуатацію, однак, в послідуючому не отримав документи на будинок в КП „Охтирське МБТІ” йому відмовляють в оформленні необхідних документів, в даний час на нього оформляється земельна ділянка в установленому порядку, тому просила позов задовольнити.

Представник Охтирської міської ради проти позову не заперечував та зазначив, що житловий будинок за  по АДРЕСА_1 був прийнятий в експлуатацію, рішенням Охтирської міської ради ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту  землеустрою за вказаною адресою.

Від представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області надійшла заява про слухання справи у його відсутність, вважає, що Інспекція ДАБК  у Сумській області не порушує  прав позивача.

Треті особи до судового засідання не з’явилися, від представника КП „Охтирське МБТІ”, від ОСОБА_4 та ОСОБА_3 надійшли заяви про слухання справи у їх відсутність, проти позовних вимог не заперечують.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність, на підставі наявних у справі доказів.

Суд проаналізував матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача Охтирської міської ради, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних  підстав.

Судом встановлено, що жилий будинок за адресою АДРЕСА_1  рішенням Охтирської міської ради  народних депутатів від 16.08.1990 року № 289 прийнято в експлуатацію ( а.с.6).

В послідуючому вказаний будинок не було зареєстровано в КП „Охтирське МБТІ”, але позивач проживає в даному будинку та  зареєстрований за вказаною адресою.

Відповідно до висновку технічного стану конструкцій самочинно збудованого житлового будинку та господарських приміщень ( а.с.11-13) несучі конструкції самочинно збудованого житлового будинку та господарських приміщень знаходяться в задовільному стані.

Порушень санітарних та протипожежних норм за вказаною адресою не встановлено, що підтверджується письмовими документами Охтирської районної санітарно-епідеміологічною станцією та відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Охтирського районного відділу м. Охтирка ( а.с.14,15).

Рішенням 45 сесії Охтирської міської ради 5 скликання від 25.02.2010 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування вказаного жилого будинку і господарських будівель і споруд (а.с.7).

Згідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За даних обставин ОСОБА_1 позбавлений можливості в повній мірі реалізувати свої права як власник нерухомого майна, його права порушені, а тому їх необхідно захистити, оскільки, в позасудовому порядку даний спір не вирішено.

Таким чином аналізуючи приведені докази та даючи їм оцінку, суд дійшов висновку, що маються законні підстави для визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, оскільки це не порушує права інших осіб та відповідає вимогам діючого законодавства.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60,  212, 213, 214, 215  ЦПК України, ст.ст.  376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на  житловий будинок  площею 50,2 кв.м. літера „А”, „а” та господарські споруди, а саме: сарай - літера „В”, „Д”, „К”; прибудова до сараю - літера „о-1”, „к”, „к-1”, „і”; прибудова - „2”, „2-1”; літня кухня - „ Г”; навіс - „б-1”; сарай-погріб - „ж”; душ - „к-2”; убиральня - „к-3”; сінник - „І”; огорожа  № 1,2,3; колодязь № 4  за адресою АДРЕСА_1, Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд Сумської області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається до Охтирського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.       

    Суддя:                           Т.О. Ярошенко

    З оригіналом згідно:                   Підпис