Справа № 2-1293/10

       РІШЕННЯ

   ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25  червня 2010 року                                         м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

           Головуючого судді           Березнікова О.В.

           При секретарі                    Шуляк В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, що діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Макіївської міської ради про визнання права власності на господарчі споруди, третя особа Комунальне підприємство „БТІ м.Макіївки”,  -

ВСТАНОВИВ:

27 квітня 2010 року  представник Позивачів ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до Макіївської міської ради, третя особа КП „БТІ м.Макіївки” про визнання права власності на господарчі споруди, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками жилого дому за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договора дарування, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Макіївської нотаріальної контори. В подальшому зазначений договір було зареєстровано в КП „БТІ м.Макіївки” 14 грудня 1998 року за № 52825. Для створення більш комфортних умов для життя за вказаною адресою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було зведено прибудову до будинку – тамбур під літерою „аі”, в результаті чого загальна площа дома складає 81,60 кв.м., в тому числі житлова 56,0 кв.м. На присадибній ділянці збудовано господарчі споруди: сараї під літерами „Е,К та М”, дворову вбиральню під літерою „Г”, душ під літерою „Л”, правовстановлюючих документів на вказані споруди не має. Без правовстановлюючих документів на самовільно зведені споруди ОСОБА_4 та ОСОБА_3 не мають можливості здійснювати будь-які угоди, у зв’язку із чим представник Позивачів просить суд ухвалити рішення відповідно до якого визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, право власності у рівних долях – по Ѕ долі за кожною, на не житлову прибудову до будинку АДРЕСА_1 та на господарчі споруди: сараї під літерами „Е,К та М”, дворову вбиральню під літерою „Г”, душ під літерою „Л”, що знаходяться за вище зазначеною адресою.

У судовому засіданні представник Позивачів ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити.          

Представник відповідача, Макіївської міської ради, до судового засідання не з’явився, надав заяву, відповідно до якої заперечує проти задоволення позовних вимог та просить розглядати справу у його відсутності.  

Представник третьої особи до судового засідання не з’явився, надав заяву, відповідно до якої просить розглядати справу у його відсутності та покладається на рішення суду.

Вислухавши пояснення Представника Позивачів, проаналізувавши матеріали справи та дослідивши надані докази в межах заявлених позовних вимог (стаття 11 ЦПК України), суд встановив наступне.

Відповідно договору дарування від 28.11.1998 року ААН № 869356, ОСОБА_2, ОСОБА_3  належить у рівних частинах жилий будинок АДРЕСА_1 Згідно  Державного Акту про право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 власницею земельної ділянки площею 0,0551 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 . Згідно акту КП «БТІ м. Макіївки» від 06.07.2009 року, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3, ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 28.11.1998 року. За вказаною адресою були самовільно збудовані сараї під літ. ”Е”, літ. „К”, літ. „М”, вбиральня під літ. ”Г”, душ під літ. „Л”, до будинку було добудовано тамбур літ. „аі”, у результаті чого було змінено загальну площу будинку з 73,50 м, на 81,60 м, в тому числі житлова 56,00 м., навіс під літ.”Н”, сарай під літ.”О” тимчасові споруди, дозвіл на будівництво не надано. Згідно висновків Комунального підприємства „Містобудівництво, архітектура та проектування” м. Макіївки станом на 14.08.2009 року у результаті візуального обстеження не житлової споруди під літерою „аі”, сараїв під літерами  ”Е”, літ. „К”, літ. „М”, вбиральні під літ. ”Г”, душа під літ. „Л”, розташованих за адресою АДРЕСА_1 показали, что стан побудованих конструкцій відповідає вимогам, що пред’являються до наданих будівель. Деформацій, сколов, тріщин, та інш. в існуючих конструкціях не виявлено. Приміщення, будівель, що були обстежені, можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації при дотриманні санітарних та протипожежних норм та правил діючого ДБН 360 92** „Планування та забудова міських та сільський поселеннь”. Відповідно до Експертного висновку про протипожежний стан об’єкта, від 31.05.2010 року, проведеною експертизою протипожежного стану житлового будинку за адресою м.Макіївка-18, пров. Книжний, буд.17 порушень щодо вимог діючих норм і „Правили пожежної безпеки в Україні” не виявлено. Відповідно до Акту Червоногвардійської районної санітарно-епідеміологічної станції м. Макіївки від 01.06.2010 року домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 відповідає санітарним нормам та вимогам.

Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, дані зазначені актами технічного обстеження комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», Червоногвардійської районної санітарно-епідеміологічної станції м. Макіївки, Експертного висновку про протипожежний стан об’єкта суд дійшов висновку, що самочинна забудова об’єктів нерухомого майна житлового будинку та допоміжних господарчих споруд здійснена позивачами в межах належним чином відведеної компетентними органами виконавчої влади для мети будівництва земельної ділянки, при спорудженні ним не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил. В результаті самочинного будівництва позивачами не порушені законні права інших осіб та суспільні інтереси.

Згідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів.    

Відповідно до вимог ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею  376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.  

За таких обставин суд визнає, що вимоги  ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах яких діє ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на господарські споруди, є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 376 і 380 ЦК України, ст.ст. 6, 10, 14, 213-215 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах яких діє ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, третя особа Комунальне Підприємство „БТІ м.Макіївки” про визнання права власності на господарські споруди - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3, право власності у рівних долях – по Ѕ долі за кожною на не житлову прибудову до будинку АДРЕСА_1 - тамбур під літерою „аі”, в результаті чого загальна площа будинку складає 81,60 кв. м., в тому числі житлова 56,0 кв. м. та на господарчі споруди: сараї під літерами „Е,К та М”, дворову вбиральню під літерою „Г”, душ під літерою „Л”, які розташовані по АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання такої заяви.

  СУДДЯ /підпис/                     Рішення суду набрало законної сили

З оригіналом згідно.                     ______________________________

Суддя:                         Суддя:

Оригінал рішення суду від 25.06.2010 року зберігається в цивільній справі № 2-1293/10 в приміщенні Червоногвардійського районного суду м. Макіївки за адресою: 86121 Донецька область провулок Тореза будинок 49.

СУДДЯ:                                 Березніков О.В.