Справа № 2-657/2010року

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

             07 липня 2010  року Шишацький районний суд Полтавської області, в складі головуючого – судді Рябченка В.В., за участю секретаря – Барабан Ю.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Шишаки справу за позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі – продажу домоволодіння та присадибної земельної ділянки дійсним, та визнання права власності на нерухоме майно, -

                                         В С Т А Н О В И В:

              08 червня 2008 року   позивач придбав у відповідачки  домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1  та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,10 га.,  що знаходиться за цією ж адресою, за 6000 ( шість тисяч)  гривень.  

    В цей же день позивач, як покупець, передав представнику відповідачки, як продавцю, 6 000 (шість тисяч) гривень, а представник відповідачки передав  йому документи на домоволодіння і земельну ділянку та дозволив користуватись даним нерухомим майном як власним, що підтверджується договором купівлі - продажу від  08.06.2008 року.

    Посвідчити даний договір в нотаріальному порядку сторони не мають можливості, так як Миргородське підприємство технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор» видало технічний паспорт на домоволодіння, як на незавершене будівництво, не дивлячись на те, що відповідачка придбала дане домоволодіння згідно договору купівлі – продажу від 21.05.1993 року у гр. ОСОБА_3, який був посвідчений нотаріусом Шишацької державної нотаріальної контори 21.05.1993 року за реєстром № 696 і дане домоволодіння було зареєстровано Полтавським БТІ 25.05.1993 року за реєстром № 76.

             В зв’язку з цим  позивач просив  суд визнати договір купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки, що розташовані по вулиці  Робітнича, 11  в с. Яреськи  Шишацького району Полтавської області, укладений між  ним та відповідачкою  08.06.2008 року дійсним , та визнати за ним право власності на це нерухоме майно.      

В судовому засіданні  позивач  підтримав  позов, просив суд задовольнити його   позовні вимоги.

 Представник відповідачки  в судовому засіданні позов визнав, просив суд прийняти визнання  позову,  та винести рішення у попередньому судовому засіданні, яким задовольнити позовні вимоги позивача ОСОБА_1

Заслухавши пояснення сторін, ознайомившись з матеріалами справи, перевіривши та оцінивши наявні докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача обгрунтовані і підлягають задоволенню, з слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами  і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне посвідчення договору не вимагається.

Як встановлено в судовому засіданні, при укладенні договору купівлі - продажу домоволодіння та земельної ділянки сторони домовились щодо таких умов договору як ціна, предмет, строки оплати, взаємні права та обов’язки. На підтвердження укладення договору представник відповідачки  видав позивачу  розписку про отримання  ними грошей за будинок та земельну ділянку, крім того відповідачка дозволила позивачу користуватися цим нерухомим майном як власним і він  користується  ним безперешкодно і в даний час.

За таких обставин суд дійшов висновку, що сторони досягли домовленості щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами (договором купівлі – продажу, розпискою) і відбулося повне виконання договору, але сторони не мають можливості посвідчити даний договір в нотаріальному порядку.

  На підставі ст.ст. 204,207,220 ч.2,328,346,392,638,655,657  ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,130 п.4, 174 п.4,209,212-215,218 ЦПК України,  суд, -

                                                В И Р І Ш И В :

Позов – задовольнити .

Договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,10 га., укладений    08 червня 2008 року  між ОСОБА_1  та ОСОБА_2  – визнати дійсним.

Визнати за позивачем – ОСОБА_1  право власності на домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1,  та  земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,10 га., вартістю 6565,89 гривень, що знаходиться за цією ж адресою і належить ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серія ЯЗ № 014602, виданого Яреськівською сільською радою 15 жовтня 2008 року за № 01.08.545.00125.

 Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подання на протязі 10 днів з дня його проголошення до Шишацького районного суду письмової заяви про апеляційне оскарження та наступного подання апеляційної скарги на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили через 10 днів,  якщо не буде подано заяву про апеляційне оскарження .

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у  строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили  після закінчення цього строку .

У разі подання апеляційної скарги  рішення, якщо його не  скасовано, набирає законної сили  після розгляду справи апеляційним судом .

Головуючий , суддя                                / підпис/                                                          В.В.Рябченко    

Копія вірна  :

Голова Шишацького

районного суду

Полтавської обл.                                                                                                      В.В.Рябченко  

Рішення набрало законної сили

Голова Шишацького

районного суду

Полтавської обл.                                                                                                      В.В.Рябченко